標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)抵押守信確認書（2024年度）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)抵押守信確認書1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4守信確認書2.不動產(chǎn)抵押守信確認書的訂立2.1抵押人與抵押權(quán)人自愿訂立本守信確認書2.2雙方確認不動產(chǎn)抵押的事實和權(quán)利義務(wù)3.不動產(chǎn)抵押的描述3.1抵押不動產(chǎn)的具體位置、面積、性質(zhì)等3.2抵押不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.守信確認書的內(nèi)容4.1抵押人承諾在規(guī)定的時間內(nèi)按時償還債務(wù)4.2抵押權(quán)人承諾在抵押人履行債務(wù)的前提下，不得擅自處置抵押財產(chǎn)5.守信確認書的生效與終止5.1本守信確認書自雙方簽字蓋章之日起生效5.2在抵押人按期償還債務(wù)后，守信確認書自行終止6.違約責任6.1抵押人未按期償還債務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任6.2抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利的，應(yīng)承擔違約責任7.爭議解決方式7.1雙方因守信確認書產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.其他約定8.1雙方在守信確認書有效期內(nèi)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)8.2雙方應(yīng)承擔守信確認書約定的保密義務(wù)9.合同的修改與補充9.1雙方同意對本守信確認書進行修改或補充的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.2修改或補充的內(nèi)容與原守信確認書具有同等法律效力10.合同的解除10.1在抵押人未按期償還債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人可以要求解除守信確認書10.2解除守信確認書應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起生效11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將守信確認書轉(zhuǎn)讓給第三方11.2守信確認書轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報雙方確認12.合同的有效期12.1本守信確認書自簽字蓋章之日起至抵押人按期償還債務(wù)日止有效13.合同的簽署與蓋章13.1本守信確認書一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2雙方簽字蓋章后，守信確認書生效14.其他事項14.1本守信確認書未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議14.2本守信確認書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)抵押守信確認書1.2抵押人抵押人是指將名下的不動產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，以擔保債務(wù)履行的債務(wù)人。1.3抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指接受抵押人提供的抵押物，作為債務(wù)人履行債務(wù)擔保的債權(quán)人。1.4守信確認書守信確認書是指抵押權(quán)人與抵押人之間，就抵押事項所達成的書面協(xié)議，用以確認雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條不動產(chǎn)抵押守信確認書的訂立2.1抵押人與抵押權(quán)人自愿訂立本守信確認書抵押人與抵押權(quán)人經(jīng)充分協(xié)商，自愿訂立本守信確認書，以明確雙方在不動產(chǎn)抵押事項上的權(quán)利義務(wù)。2.2雙方確認不動產(chǎn)抵押的事實和權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人與抵押人確認，雙方已就抵押事項達成一致，抵押人將其名下的不動產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人接受該抵押物作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔保。第三條不動產(chǎn)抵押的描述3.1抵押不動產(chǎn)的具體位置、面積、性質(zhì)等抵押不動產(chǎn)位于_______（詳細地址），面積為_______平方米，性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。3.2抵押不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件抵押不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括：不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等。第四條守信確認書的內(nèi)容4.1抵押人承諾在規(guī)定的時間內(nèi)按時償還債務(wù)抵押人承諾在_______年_______月_______日前，按時償還抵押債務(wù)，總額為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。4.2抵押權(quán)人承諾在抵押人履行債務(wù)的前提下，不得擅自處置抵押財產(chǎn)抵押權(quán)人承諾，在抵押人按期償還債務(wù)的前提下，不得擅自處置抵押不動產(chǎn)，不得侵犯抵押人的合法權(quán)益。第五條守信確認書的生效與終止5.1本守信確認書自雙方簽字蓋章之日起生效本守信確認書自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。5.2在抵押人按期償還債務(wù)后，守信確認書自行終止抵押人按期償還債務(wù)后，本守信確認書自行終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之解除。第六條違約責任6.1抵押人未按期償還債務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任抵押人未按期償還債務(wù)的，應(yīng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金，并承擔其他違約責任。6.2抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利的，應(yīng)承擔違約責任抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給抵押人造成的損失。本部分內(nèi)容共計613字。第八條爭議解決方式7.1雙方因守信確認書產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決雙方在履行本守信確認書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定8.1雙方在守信確認書有效期內(nèi)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)雙方在守信確認書有效期內(nèi)，應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。8.2雙方應(yīng)承擔守信確認書約定的保密義務(wù)除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供守信確認書外，雙方應(yīng)對守信確認書的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條合同的修改與補充9.1雙方同意對本守信確認書進行修改或補充的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議如雙方同意對本守信確認書內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面修改或補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與守信確認書具有同等法律效力。9.2修改或補充的內(nèi)容與原守信確認書具有同等法律效力經(jīng)雙方簽訂的修改或補充協(xié)議，其內(nèi)容與原守信確認書具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十一條合同的解除10.1在抵押人未按期償還債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人可以要求解除守信確認書抵押權(quán)人在抵押人未按期償還債務(wù)的情況下，有權(quán)要求解除守信確認書，并要求抵押人承擔相應(yīng)的違約責任。10.2解除守信確認書應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起生效抵押權(quán)人要求解除守信確認書的，應(yīng)書面通知抵押人，自通知到達抵押人之日起生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將守信確認書轉(zhuǎn)讓給第三方未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本守信確認書轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2守信確認書轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報雙方確認如雙方同意轉(zhuǎn)讓守信確認書，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報原守信確認書雙方確認。第十三條合同的有效期12.1本守信確認書自簽字蓋章之日起至抵押人按期償還債務(wù)日止有效本守信確認書自雙方簽字蓋章之日起生效，至抵押人按期償還債務(wù)日止有效。第十四條其他事項13.1本守信確認書未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議如本守信確認書未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與守信確認書具有同等法律效力。13.2本守信確認書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力本守信確認書一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，對雙方具有法律約束力。本部分內(nèi)容共計1338字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：不動產(chǎn)權(quán)利證明文件附件2：債務(wù)合同附件3：不動產(chǎn)抵押合同附件4：守信確認書附件5：補充協(xié)議附件1：不動產(chǎn)權(quán)利證明文件的詳細要求和說明不動產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證書房屋所有權(quán)證書證明抵押不動產(chǎn)權(quán)利的有效文件附件2：債務(wù)合同的詳細要求和說明債務(wù)金額債務(wù)還款期限還款方式利息計算方式附件3：不動產(chǎn)抵押合同的詳細要求和說明不動產(chǎn)抵押的范圍抵押權(quán)的設(shè)定抵押人的義務(wù)抵押權(quán)人的權(quán)利附件4：守信確認書的詳細要求和說明抵押人按期償還債務(wù)的承諾抵押權(quán)人不得擅自處置抵押財產(chǎn)的承諾附件5：補充協(xié)議的詳細要求和說明對守信確認書內(nèi)容的修改和補充修改和補充協(xié)議的簽訂日期和簽字蓋章說明二：違約行為及責任認定：抵押人未按期償還債務(wù)抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利未經(jīng)對方書面同意，轉(zhuǎn)讓守信確認書違約責任認定標準：抵押人未按期償還債務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償因未履行權(quán)利而給抵押人造成的損失。未經(jīng)對方書面同意轉(zhuǎn)讓守信確認書的，轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔因此給原守信確認書雙方造成的損失。示例說明：若抵押人未能在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)，抵押權(quán)人可以依據(jù)守信確認書要求抵押人支付違約金，并有權(quán)依法申請法院拍賣抵押物以償還債務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及房屋、構(gòu)筑物等地上定著物。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在