以股權轉讓協(xié)議方式轉讓房地產(2024版)合同編號：__________一、轉讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________二、受讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________三、轉讓股權及房地產信息房產證號：________________房產地址：________________土地使用權證號：___________土地使用權面積：___________四、股權及房地產轉讓價格及支付方式4.1雙方協(xié)商確定轉讓股權的價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），上述價格不含轉讓房地產的價格。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付轉讓股權及房地產的價格。4.3支付方式如下：4.3.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余的股權及房地產轉讓價格。五、股權及房地產轉讓手續(xù)5.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，將轉讓股權及房地產的所有權、使用權和相關權益轉移給乙方。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理與轉讓股權及房地產相關的權屬變更手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、房產過戶等。六、陳述與保證6.1甲方保證其對轉讓股權及房地產享有完全、有效的所有權和處置權，且不存在任何抵押、質押、擔保等權利限制。6.2甲方保證轉讓股權及房地產不存在任何爭議、訴訟或仲裁等法律糾紛。6.3乙方保證其具備購買轉讓股權及房地產的合法資格和能力。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的轉讓價格的____%。7.2若甲方未按照本協(xié)議約定履行股權及房地產轉讓手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________一、附件列表：1.甲方持有的股權證明文件2.轉讓房地產的房產證和土地使用權證文件3.乙方合法資質證明文件4.股權及房地產轉讓價格支付憑證5.股權及房地產權屬變更證明文件6.工商變更登記證明文件7.房產過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、地點和方式轉移股權及房地產所有權、使用權和相關權益，或協(xié)助辦理權屬變更手續(xù)的，構成違約。2.甲方提供的股權及房地產存在權利限制或法律糾紛，導致無法履行的，構成違約。3.乙方未按照約定支付股權及房地產轉讓價格，或未履行購買股權及房地產的合法資格和能力的，構成違約。4.任何一方遲延履行、不履行或履行不符合約定的，對方有權要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.股權轉讓：指股東將其持有的公司股權部分或全部轉讓給他人的行為。2.房地產轉讓：指房地產所有權、使用權和相關權益的轉移。3.定金：指一方為了證明合同的履行，預先支付給對方的一定金額的錢。4.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。5.權屬變更手續(xù)：指將股權及房地產的所有權、使用權和相關權益轉移給他人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到股權或房地產權屬糾紛時，應立即停止交易，并尋求法律專業(yè)人士的幫助，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決糾紛。2.遇到甲方提供的股權及房地產存在權利限制或法律糾紛時，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.若乙方未按時支付股權及房地產轉讓價格，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.在辦理權屬變更手續(xù)過程中，如遇到政策限制或其他不可抗力因素，應及時與相關部門溝通，尋求解決方案，或尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.甲方作為股權及房地產的轉讓方，希望將股權及房地產權益轉移給乙方。2.乙方作為股權及房地產的受讓方，希望購買并