2024轉(zhuǎn)讓租房合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓租房合同協(xié)議書一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米。1.2房屋現(xiàn)有業(yè)態(tài)為__________，房屋所有權(quán)人為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________。1.3房屋租賃期限至__________年__________月__________日，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將其名下的房屋承租權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房屋承租權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)保證其在轉(zhuǎn)讓時(shí)所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.4受讓方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、付款及交付3.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，將其名下的房屋承租權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給受讓方。3.3受讓方應(yīng)在支付剩余50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格的同時(shí)，向轉(zhuǎn)讓方索取房屋相關(guān)證件、資料，并辦理房屋租賃合同變更手續(xù)。四、合同的變更、解除和終止4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.2如因政策法規(guī)變化、不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況變更、解除或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃合同

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方有效身份證件

4.付款憑證

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

6.相關(guān)政策法規(guī)文件

7.房屋租賃合同變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。

2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間將房屋承租權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給受讓方。

3.受讓方未能按照約定時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋承租權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給他人的一方。

2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方房屋承租權(quán)的一方。

3.房屋承租權(quán)：指租賃合同中約定的承租人使用、收益房屋的權(quán)利。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方為取得房屋承租權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不真實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋情況，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。

2.延遲交付房屋：雙方應(yīng)明確約定交付時(shí)間，并按照約定履行合同義務(wù)。如有延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.房屋租賃合同變更手續(xù)辦理：受讓方在支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的同時(shí)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方索取房屋相關(guān)證件、資料，并辦理合同變更手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方因個(gè)人原因無法繼續(xù)承租房屋，希望將房屋承租