土地房屋租賃的合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______鑒于甲方愿意將其擁有的土地及房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的土地及房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地房屋租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______的土地及房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等情況見附件一《租賃物清單》。1.2租賃物的用途為_______（居住、商業(yè)、工業(yè)等），乙方應嚴格按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____年。2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前_____日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付租金總計人民幣_____元（大寫：_____元整）。3.2租金的支付方式為_______（一次性支付/分期支付等），具體支付時間及金額如下：第一期：_____年_____月_____日前支付_____元；第二期：_____年_____月_____日前支付_____元；……3.3乙方應按照約定的時間和金額支付租金，逾期支付的，應按照未支付金額的_____%/日向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_____元（大寫：_____元整）。4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務的，甲方應全額退還押金。第五條甲方的權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。5.2甲方應保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛，并保證租賃物符合約定的用途。5.3甲方應于租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物的交付條件符合本合同約定。第六條乙方的權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的租賃物。6.2乙方應按照約定支付租金和押金，并應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。6.3乙方應妥善保管租賃物，不得損壞租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或出借租賃物。第七條租賃物的維護與修繕7.1甲方應負責租賃物的日常維護和修繕工作，確保租賃物的正常使用。7.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。7.3租賃期間，租賃物發(fā)生重大損壞需要修繕的，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成修繕工作。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條違約責任9.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2如乙方未按約定支付租金，除應補交欠付費用外，還應按照未支付金額的_____%/日向甲方支付違約金。9.3如甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_____年_____月_____日乙方（簽字）：_______日期：_____年_____月_____日附件一：租賃物清單（注：以上為合同的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。）[正文結(jié)束]第十二條附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：租賃物清單及現(xiàn)狀描述；附件二：甲方土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證復印件；附件三：乙方身份證明文件復印件；附件四：租賃物交付確認書；附件五：租賃物維護和修繕記錄。12.2任何對附件的修改或補充均應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條違約行為及認定13.1違約行為包括但不限于：乙方逾期支付租金或押金；甲方未按約定時間交付租賃物；乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；甲方未履行租賃物的維護和修繕義務。13.2違約行為的認定應由甲乙雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)行政機關(guān)或司法機關(guān)依法認定。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。14.2對于本合同中未明確解釋的法律名詞，甲乙雙方應協(xié)商解決，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在本合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，甲乙雙方應本著公平合理的原則，協(xié)商解決。15.2如因政策調(diào)整、自然災害等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商變更或解除本合同。15.3對于因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十六條所有應用場景16.1本合同適用于以下所有場景：租賃物的交付與驗收；租金及押金的支付與退還；租賃物的使用、維護和修繕；違約責任的認定與處理；本合同的變更、解除和終止。16.2本合同的條款和規(guī)定適