貴陽(yáng)租房合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃物信息2.1租賃物描述2.2租賃物用途2.3租賃物交付第三章：租賃期限3.1租賃期限3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)5.3禁止行為第六章：租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制7.2轉(zhuǎn)讓限制7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金計(jì)算第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：合同生效12.1合同的簽署12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：附件13.1租賃物現(xiàn)狀描述13.2租賃物交付清單13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）之間關(guān)于房屋租賃的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確與履行。1.2合同定義本合同所稱(chēng)“租賃物”是指甲方根據(jù)本合同約定的條款和條件，出租給乙方使用的房屋?！俺鲎馊恕笔侵父鶕?jù)本合同約定，將房屋出租給乙方的一方。“承租人”是指根據(jù)本合同約定，租賃甲方房屋的一方。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章：租賃物信息2.1租賃物描述甲方同意將位于貴陽(yáng)市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，室內(nèi)設(shè)施包括______。2.2租賃物用途乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_____。乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.3租賃物交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______天內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物交付清單。第三章：租賃期限3.1租賃期限本合同項(xiàng)下的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.3提前終止如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______（￥______元整）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方。乙方有權(quán)在接到通知后______天內(nèi)提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。5.2租賃物的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。5.3禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六章：租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的大修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的小修工作。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，以延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。6.3緊急維修如租賃物發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)盡快安排維修工作。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓限制甲方在本合同期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書(shū)面同意。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)乙方如需轉(zhuǎn)租或甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義本合同所稱(chēng)“違約”是指合同一方未能履行或未能完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。8.2違約處理若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即糾正違約行為；要求乙方支付違約金；解除本合同并要求乙方賠償損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的租金金額×違約金率。違約金率由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除本合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二章：合同生效12.1合同的簽署本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方（出租人）：______乙方（承租人）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______簽訂日期：______年______月______日12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在貴陽(yáng)市簽訂。第十三章：附件13.1租賃物現(xiàn)狀描述本合同附件包括租賃物