物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同的法律依據(jù)和適用第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)的具體要求第三章：合同期限3.1合同生效時(shí)間3.2合同有效期限3.3合同續(xù)簽與終止條件第四章：費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的處理方式6.3違約責(zé)任的賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充協(xié)議9.3合同的生效條件第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同當(dāng)事人甲方（委托方）：，地址：，法定代表人：______。乙方（受托方）：，地址：，法定代表人：______。1.3合同的法律依據(jù)和適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足甲方的合理要求。2.3物業(yè)管理服務(wù)的具體要求2.3.1公共區(qū)域的清潔應(yīng)達(dá)到無(wú)明顯污漬、無(wú)異味的標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保證植物生長(zhǎng)健康，無(wú)枯死現(xiàn)象。2.3.3安全監(jiān)控應(yīng)實(shí)現(xiàn)24小時(shí)不間斷，確保區(qū)域安全。第三章：合同期限3.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同有效期限本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽與終止條件合同期滿(mǎn)前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同。第四章：費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)_____元/月，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的第______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。5.3.2雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。6.3違約責(zé)任的賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與程序如一方嚴(yán)重違約，另一方可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______日期：______10.2乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______日期：______10.2乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)具體要求細(xì)則第十二章：特別約定12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。12.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限為合同終止后______年。13.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。14.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋原則合同內(nèi)容的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。15.2合同條款的沖突合同條款之間發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)以合同目的和雙方實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。15.3合同解釋的效力合同解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的解釋不具有法律效力。第十六章：其他16.1合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.3合同的終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可采用電話(huà)、傳真等方式。17.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。17.3通知的效力通知一經(jīng)送達(dá)，即視為對(duì)方已知曉通知內(nèi)容。第十八章：合同生效18.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2合同生效的效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3合同生效的證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同正本，作為履行合同的依據(jù)。第十九章：合同備案19.1合同備案的義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將合同報(bào)送至有關(guān)部門(mén)備案。19.2合同備案的程序合同備案應(yīng)按照有關(guān)部門(mén)的