第5頁共5頁2024年商場租賃合同范文一、場地使用1、甲方同意在指定位置設(shè)立化妝品點(diǎn)供乙方從事經(jīng)營活動。2、乙方租賃的場地僅限于經(jīng)營美甲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方完成場地交接手續(xù)后，可按照甲方規(guī)定進(jìn)行裝修和布置，但不得干擾甲方的正常經(jīng)營活動。二、租金與費(fèi)用1、乙方需自行承擔(dān)經(jīng)營所需柜臺、貨架等設(shè)施的制作、購買、安裝及維修費(fèi)用。2、如因法定節(jié)假日或不可抗力導(dǎo)致的停電、停水等偶然因素需停業(yè)，該期間租金正常計(jì)算，不作退款。三、場地裝修1、乙方可在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備和整體風(fēng)格的前提下，自行進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方裝修須服從甲方管理，如違規(guī)造成甲方損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3、因乙方裝修新增的設(shè)備、設(shè)施購置、運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。四、銷售管理1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時間開業(yè)和營業(yè)，并確保開業(yè)時商品充足。2、乙方銷售商品須證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方商品售價(jià)不得高于同類商品在其他場所的售價(jià)。4、如因銷售商品與顧客發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)接受甲方的處理意見。5、乙方禁止銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如因此損害甲方聲譽(yù)，乙方應(yīng)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，并賠償甲方因此遭受的損失。五、人員管理1、乙方須對其聘用的人員進(jìn)行教育，確保其遵守甲方管理規(guī)定，愛護(hù)甲方設(shè)備設(shè)施。2、乙方人員應(yīng)遵守甲方的勞動紀(jì)律和規(guī)范，違規(guī)者乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行處理。六、租賃場地的返還1、如雙方同意提前終止合同，乙方應(yīng)在協(xié)議達(dá)成后十日內(nèi)清理場地并移走所有貨物。2、乙方應(yīng)恢復(fù)租賃場地原狀，清除所有自設(shè)物品。如無法恢復(fù)或造成損壞，乙方需賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。七、其他權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整柜臺，維護(hù)正常秩序，為乙方提供便利，同時有義務(wù)維護(hù)設(shè)備設(shè)施。2、乙方如有違反合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償損失。3、乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營所需便利，同時有義務(wù)遵守甲方規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動。八、違約責(zé)任1、乙方對租賃場地及設(shè)備設(shè)施造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。2、乙方擅自改動場地及設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3、乙方擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。4、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他約定1、爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商未果可在租賃場地所在地法院起訴。2、遇顧客投訴或政府機(jī)關(guān)要求，甲方有權(quán)做出處理，乙方應(yīng)接受決定。3、未盡事宜通過協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各執(zhí)一份。5、合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年商場租賃合同范文（二）第五條乙方的職責(zé)與權(quán)利義務(wù)。1.乙方須自愿且自覺遵守甲方所制定的《商場管理規(guī)定》（見附件）及其它運(yùn)營準(zhǔn)則，不得采取貶低、詆毀其他商戶聲譽(yù)的不正當(dāng)競爭手段，亦不得與前期經(jīng)營的同類型品牌商戶進(jìn)行競爭，以確保商場的正常運(yùn)營和整體商戶的權(quán)益。2.乙方在租賃商鋪后，必須持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》并完成稅務(wù)登記，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方還需為在商場內(nèi)雇傭或委托的經(jīng)營人員和財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。3.乙方需確保商鋪的安全、防火、防盜，不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營或存放物品。因乙方過失導(dǎo)致的任何事故，如失火、失竊等，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動或拆除商鋪內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如需內(nèi)部裝修，需提前提交書面方案并獲得批準(zhǔn)。乙方遷出時，所有嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方亦不提供補(bǔ)償。5.乙方有責(zé)任維護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的完好，損壞時應(yīng)及時維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)配合甲方對商鋪、設(shè)備和公共設(shè)施的檢查與維修工作，不得因此拒絕或延遲支付相關(guān)費(fèi)用。7.乙方銷售的商品應(yīng)符合國家產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”規(guī)定。在商場內(nèi)發(fā)布廣告或宣傳品，需按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。8.乙方承租商鋪僅限于經(jīng)營電器及配套產(chǎn)品，不得用于其他用途或銷售其他商品。如有違反，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方還需支付合同總價(jià)款50%的違約金。9.乙方應(yīng)承擔(dān)電費(fèi)，需在每月的____日前按前3個月的平均值預(yù)繳給甲方，逾期未繳，每日按總費(fèi)用的5%收取違約金，逾期20天，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪。10.乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。第六條合同的變更、解除與優(yōu)先租賃權(quán)。1.租賃期內(nèi)，乙方不得中途退租，但經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)租。2.如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如需續(xù)租，需在期滿前3個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方有權(quán)安排其他租戶。第七條違約責(zé)任。1.乙方不得擅自改變商鋪用途和經(jīng)營項(xiàng)目，不得以商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅海坏脧氖路欠ɑ顒?。如有上述行為，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款50%的違約金。2.乙方未經(jīng)許可改動、拆除商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方及其他商戶的損失，并支付合同總價(jià)款50%的違約金。3.合同提前解除或租賃期滿不再續(xù)租時，乙方需按甲方要求退還商鋪，3天內(nèi)未搬走的財(cái)物視為放棄，甲方有權(quán)處置而無需補(bǔ)償。4.乙方及其雇傭人員如違反綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重進(jìn)行處理，如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方需支付合同總價(jià)款50%的違約金。5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約，應(yīng)賠償甲方所有損失，并支付合同總價(jià)款50%的違約金。第八條其他規(guī)定及爭議解決。1.未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或律師調(diào)解無效，任何一方可向滑縣人民法院提起訴訟。第九條合同生效及律師見證。本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。甲方：電器商場（蓋章）乙方：代表人：