第10頁(yè)共10頁(yè)2024年酒店租賃合同經(jīng)典版____租賃協(xié)議改寫(xiě)________第一條甲方責(zé)任____1.甲方負(fù)責(zé)處理二樓網(wǎng)吧電梯旁通道門的相關(guān)事宜，具體施工方案需依據(jù)乙方需求進(jìn)行。2.甲方承諾對(duì)該物業(yè)的安全通道樓梯扶手，依據(jù)安全規(guī)范進(jìn)行修復(fù)。3.甲方在租賃物經(jīng)營(yíng)權(quán)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出售）發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，需確保乙方的租賃權(quán)益不受影響，且本協(xié)議持續(xù)有效。任何違反此條款的行為均視為甲方違約。____第二條乙方權(quán)利與義務(wù)____1.乙方在合同期限內(nèi)享有對(duì)租賃物的正常使用權(quán)，甲方需保障此權(quán)利不受侵犯。若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)向甲方索賠。2.乙方承諾不改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，但有權(quán)根據(jù)需要調(diào)整樓體外墻顏色，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方需按合同約定及時(shí)向甲方支付租金。4.乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.乙方不得將租賃物用于酒店經(jīng)營(yíng)以外的用途，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行抵押、擔(dān)保、整體轉(zhuǎn)租等處置。____第三條合同生效、變更與終止____1.本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到租賃保證金之日起生效。合同生效后，雙方非因法定事由不得擅自終止。2.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。3.合同期滿或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。4.乙方因經(jīng)營(yíng)需要或其他非違約原因需提前終止或部分退出租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商修改合同。交還租賃物時(shí)，乙方在不破壞主體結(jié)構(gòu)且不造成威脅的前提下，有權(quán)保持已完成的裝修現(xiàn)狀交還，并有權(quán)拆卸并轉(zhuǎn)移自有動(dòng)產(chǎn)。甲方不得要求乙方恢復(fù)裝修前原狀。____第四條違約責(zé)任____1.____甲方違約責(zé)任____：-因無(wú)法提供約定房屋而解除合同的，視為違約，需支付兩倍租賃保證金作為違約金，并賠償超出部分損失。-逾期交房的，每日支付日租金兩倍的滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。-怠于履行維修義務(wù)或緊急情況下乙方自行維修的，甲方需支付費(fèi)用或折抵租金。-提前收回房屋的，屬嚴(yán)重違約，需全額賠償乙方投資及經(jīng)營(yíng)損失，并支付違約金。-因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效的，同樣屬嚴(yán)重違約，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任及違約金。2.____乙方違約責(zé)任____：-逾期支付費(fèi)用的，每日按所欠款項(xiàng)的0.3%支付滯納金。逾期三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，乙方承擔(dān)違約金及損失。-逾期歸還房屋的，每日支付原日租金兩倍的租金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。____第五條免責(zé)條款____1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。____第六條爭(zhēng)議解決____雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，守約方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。____第七條其他____1.合同期內(nèi)任何一方發(fā)生主體變更的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，變更后的主體繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋毀損或滅失的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同部分條款無(wú)效或不合法的，不影響其他條款的效力。4.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。____甲方____：______________乙方____：______________法定代表人（授權(quán)代表）____：______________法定代表人（授權(quán)人）____：______________簽訂日期____：____年____月____日____簽訂日期____：____年____月____日2024年酒店租賃合同經(jīng)典版（二）甲方:_____廠家代碼:_____乙方:_____合同編號(hào):_____第一章總則第一條甲乙雙方秉持互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款。第二條乙方租賃_____商城四樓____平方米區(qū)域，用于經(jīng)營(yíng)_____品牌商品。第三條如未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)類別、范圍，或商品質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)立即終止合同。第四條甲方負(fù)責(zé)對(duì)專柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行統(tǒng)一管理。營(yíng)業(yè)員需經(jīng)甲方面試及培訓(xùn)后方可上崗。第五條乙方需自行辦理或承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，否則因此造成的損失由乙方承擔(dān)。第二章銷售費(fèi)用及結(jié)算第六條經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)的月租金為_(kāi)___元。第七條在合法范圍內(nèi)，乙方承擔(dān)與聯(lián)營(yíng)專柜經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用，并由乙方與專柜營(yíng)業(yè)員自行簽訂勞務(wù)合同并支付薪酬。第八條為維護(hù)商場(chǎng)形象，甲方實(shí)行統(tǒng)一收銀，乙方不得私收現(xiàn)金銷售。如有違反，將處以5000元罰款并清除出場(chǎng)。第九條結(jié)算周期為每月末最后一日，次月____日至____日為對(duì)賬單簽收期，____日為貨款結(jié)算日。乙方最后一個(gè)經(jīng)營(yíng)月的貨款，甲方將在一個(gè)月后結(jié)算。甲方有權(quán)從貨款中扣除退貨款項(xiàng)，無(wú)需事先通知乙方。第三章雙方責(zé)任第十條乙方需對(duì)聯(lián)營(yíng)專柜商品自行建賬管理，商品安全由乙方負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞，由乙方承擔(dān)。乙方需確保專柜商品品種齊全，陳列美觀。第十一條聯(lián)營(yíng)專柜營(yíng)業(yè)員需遵守國(guó)家法規(guī)及甲方規(guī)章制度，如有違規(guī)，甲方有權(quán)處罰或辭退。第十二條專柜商品售價(jià)須在統(tǒng)一價(jià)簽的六折以下，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并使用商城統(tǒng)一價(jià)簽。第十三條因乙方商品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)損失或法律訴訟，乙方需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條甲方有權(quán)決定對(duì)乙方商品進(jìn)行退換，并在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第十五條若商城需調(diào)整整體形象或經(jīng)營(yíng)布局，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。第四章合同解除第十六條若出現(xiàn)特殊情況導(dǎo)致一方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)隨時(shí)書(shū)面通知乙方終止協(xié)議，無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。若乙方提前終止協(xié)議導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn)彌補(bǔ)，如仍不足，乙方應(yīng)以銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額，無(wú)需事先通知乙方。專柜撤柜時(shí)需扣除當(dāng)月銷貨款作為商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個(gè)月無(wú)問(wèn)題后結(jié)清貨款。終止協(xié)議的情況包括：1.乙方違反協(xié)議條款，且在收到甲方書(shū)面要求補(bǔ)償通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。2.乙方未能償還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng)，不論自愿或被迫進(jìn)入清算的。3.乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過(guò)7天的。4.乙方銷售的商品存在假冒偽劣或質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。5.未經(jīng)允許將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營(yíng)的。6.信用狀況嚴(yán)重惡化，不服從商場(chǎng)管理，情節(jié)惡劣的。第五章合同爭(zhēng)議及解決第十八條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可訴諸法律程序或提交合同簽訂所在地工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁。第六章其他第十九條本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。第二十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十一條本協(xié)議未盡事宜，由雙方通過(guò)協(xié)商另行約定。甲方:_____乙方:_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照:______營(yíng)業(yè)執(zhí)照:_____2024年酒店租賃合同經(jīng)典版（三）甲方：______酒店乙方：______經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方使用甲方會(huì)議室的相關(guān)事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、租用地點(diǎn)甲方同意向乙方提供位于大眾國(guó)際酒店三樓大廳作為會(huì)議室使用。二、使用期限本協(xié)議約定的使用期限為_(kāi)___個(gè)____月。三、使用費(fèi)用及支付方式1.每日使用費(fèi)用為_(kāi)___元人民幣（￥____元）。2.首個(gè)完整____月（按30天計(jì)算），乙方需支付甲方____萬(wàn)元人民幣作為租金。3.首個(gè)____月后，乙方根據(jù)實(shí)際連續(xù)使用天數(shù)，按每日____元人民幣支付租金。國(guó)家法定節(jié)假日及甲方要求停止乙方活動(dòng)的天數(shù)不計(jì)入租金計(jì)算范圍。4.乙方需在使用會(huì)場(chǎng)前兩天一次性支付首個(gè)____月的租金，此后每月使用前支付當(dāng)月租金。5.若因乙方原因在前____個(gè)____月內(nèi)未使用甲方場(chǎng)地，甲方仍按一個(gè)____月（30天）的租金標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，且不退還任何費(fèi)用。四、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)確保會(huì)議室內(nèi)財(cái)物的安全，維護(hù)防火、防盜措施，同時(shí)確保會(huì)議期間不影響甲方的酒店正常運(yùn)營(yíng)。2.會(huì)議期間保持安靜，禁止在會(huì)議室內(nèi)及公共區(qū)域大聲喧嘩、嬉戲打鬧。3.保持會(huì)議場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，禁止亂吐痰、亂扔垃圾。未經(jīng)甲方同意，不得在場(chǎng)地內(nèi)搭設(shè)棚架。每日活動(dòng)結(jié)束后，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至甲方原有狀態(tài)。4.乙方不得損壞場(chǎng)地墻體、地面、鑲嵌物等物品，如有損壞需照價(jià)賠償。5.簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方需向甲方繳納____元人民幣作為履約保證金。協(xié)議期滿后，如乙方完全履行協(xié)議義務(wù)，甲方將全額退還該保證金。6.乙方不得擅自將會(huì)議室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，也不得與第三方交換使用。7.乙方需提供會(huì)議/活動(dòng)方案、場(chǎng)地布置方案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及工商許可證等文件；所有申報(bào)手續(xù)由乙方自行負(fù)責(zé)。8.保持會(huì)議室內(nèi)空氣清新，禁止在會(huì)議室內(nèi)或其他非吸煙區(qū)吸煙。9.乙方需如實(shí)提供會(huì)議內(nèi)容，確保會(huì)議活動(dòng)合法合規(guī)。如發(fā)現(xiàn)非法違紀(jì)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即停止服務(wù)并報(bào)警處理。10.乙方每日會(huì)議時(shí)間應(yīng)控制在上午07:00至____:00之間。若甲方有重大接待活動(dòng)需使用場(chǎng)地，乙方應(yīng)積極配合提前結(jié)束會(huì)議；如遇特別重大接待活動(dòng)且甲方提前通知，乙方需停止活動(dòng)。11.如需更改使用地點(diǎn)，乙方需提前兩天書(shū)面通知甲方銷售部，待甲方確認(rèn)無(wú)其他會(huì)議沖突后方可調(diào)換。五、甲方責(zé)任1.甲方在協(xié)議約定的租用期限內(nèi)向乙方提供場(chǎng)地及必要的照明等設(shè)施。2.會(huì)議結(jié)束后，甲方負(fù)責(zé)會(huì)場(chǎng)衛(wèi)生清潔。乙方如需其他服務(wù)，甲方將視情況盡力協(xié)助并另行收費(fèi)。3.甲方對(duì)乙方放置在管轄范圍內(nèi)的物品不承擔(dān)保管責(zé)任；如發(fā)生損壞或丟失，由乙方自行負(fù)責(zé)。4.在乙方未違反本協(xié)議條款的情況下，甲方不得以任何理由終止乙方的正常活動(dòng)。六、違約責(zé)任與合同終止1.如乙方從事違法行為，應(yīng)向甲方支付____元違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且本協(xié)議自動(dòng)終止。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除違約金；不足部分由乙方另行支付。3.因不可抗力因素（如地震、洪災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自然終止。乙方需按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付租金。4.乙方活動(dòng)期間應(yīng)確保不影響甲方其他部門正常營(yíng)業(yè)及避免引起其他消費(fèi)客人的投訴。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有關(guān)部門調(diào)解或按主張權(quán)利方訴請(qǐng)的人民法院進(jìn)行裁判。八、其他條款1.雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議各項(xiàng)條款；如有異議或未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.本協(xié)議未明確規(guī)定的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽章：_____乙方簽章：_____經(jīng)辦人：_____經(jīng)辦人：_____日期：_____日期：_____2024年酒店租賃合同經(jīng)典版（四）____租賃協(xié)議改寫(xiě)____一、____租賃期限____本物業(yè)的租賃期限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。五、____租金計(jì)算與支付方式____1.租金按每年____元/層（￥_____/層）計(jì)算。2.付款方式：租金采取按年度一次性繳納的方式。六、____改造裝飾期間的租金處理____本合同簽訂且物業(yè)開(kāi)發(fā)商正式向甲方交付物業(yè)后，甲方即將該物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造與裝飾。鑒于物業(yè)交房時(shí)間暫定為_(kāi)___年____月____日，因此，暫定甲方交付乙方物業(yè)的時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。若開(kāi)發(fā)商交房時(shí)間有所推遲，則甲方交付乙方物業(yè)的時(shí)間亦相應(yīng)順延。改造裝飾期限為_(kāi)___年，在此期間，甲方不收取租金。七、____物業(yè)改造裝飾條款____乙方在確保不改變大樓總體結(jié)構(gòu)及使用安全的前提下，可對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行局部改造，旨在提升大樓外觀美感、內(nèi)部裝飾品質(zhì)，并優(yōu)化配套設(shè)施設(shè)備的布局與使用便捷性。甲方已同意乙方提出的以下改造裝飾方案：1.對(duì)大樓外立面進(jìn)行重新改造，包括鏟除現(xiàn)有外墻磚，采用外墻漆進(jìn)行裝飾，并設(shè)計(jì)空調(diào)主機(jī)位隱藏于外墻之中。2.增設(shè)大樓的消防配套設(shè)施。八、____改造裝飾費(fèi)用與投入方式____改造裝飾總造價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（涵蓋鋁窗改造、外立面改造、消防設(shè)施增設(shè)等費(fèi)用），該筆費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)籌集并投入。九、____物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理模式____1.甲方僅負(fù)責(zé)將物業(yè)出租給乙方，乙方享有獨(dú)立自主的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并需按時(shí)向甲方支付租金。2.甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)盈虧風(fēng)險(xiǎn)，亦不分享乙方的經(jīng)營(yíng)收益。十、____雙方權(quán)利與義務(wù)____1.甲方保證，在本合同簽訂前，該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或受法院查封等限制甲方經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)利的情形。租賃期間，若因甲方物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)、使用該物業(yè)，則視為甲方違約。2.租賃期間，乙方擁有租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)（乙方可將全部或部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租）。3.乙方需按時(shí)繳納租金，逾期將按應(yīng)付租金額的每日0.3%計(jì)收滯納金；若逾期超過(guò)一年仍未支付租金，則視為乙方違約。4.租賃期內(nèi)，若因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方需收回物業(yè)的，乙方應(yīng)予以配合。但相關(guān)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)根據(jù)甲方建設(shè)大樓的投入與乙方改造裝飾的投入比例進(jìn)行分配。除此之外，甲方因任何其他原因提前收回物業(yè)均視為違約。5.乙方需按照政府相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等社會(huì)問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.合同生效后，甲方應(yīng)向乙方提供大樓的相關(guān)資料，包括但不限于整套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。7.甲