私人商業(yè)門面租賃合同(2024修訂版)本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.使用及管理7.維修責任8.保險責任9.違約責任10.提前解除合同11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃物描述2.2租賃物面積：________________平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀：________________（詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。3.租賃期限3.1租賃開始日期：________________。3.2租賃結(jié)束日期：________________。3.3租賃期限共計：________________個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________元。4.2租金支付方式：每月________________日前，乙方將租金直接支付給甲方。4.3租金支付賬戶信息：4.3.1開戶行：____________________4.3.2賬戶名稱：____________________4.3.3賬號：____________________5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場物價上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將于下一個租賃周期開始時生效，乙方應在接到甲方通知后________日內(nèi)確認，否則視為乙方已默認接受新的租金標準。6.使用及管理6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3乙方不得在租賃物上設立任何抵押權(quán)或者其他權(quán)利負擔。7.維修責任7.1甲方負責租賃期限內(nèi)租賃物的基本設施和結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。7.2乙方負責租賃物的內(nèi)部裝修和設施的維修保養(yǎng)。7.3租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行修復。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應承擔相應的維修費用。7.4租賃期滿后，乙方應將租賃物按照合同約定和現(xiàn)狀交還給甲方，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。8.保險責任8.1乙方應按期為租賃物和其中的財產(chǎn)購買并維持相應的保險，并將保險單副本交給甲方。8.2保險費用由乙方承擔。8.3保險賠償不足部分，由乙方承擔。9.違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。9.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。10.提前解除合同10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。10.2如乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。10.3如甲方需提前解除合同，應提前六個月通知乙方，并支付給乙方一個月租金作為違約金。11.爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片。14.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件。14.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他相關(guān)資質(zhì)證明文件。14.4其他雙方認為需要附加的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片附件2：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他相關(guān)資質(zhì)證明文件附件1的詳細要求和說明：租賃物現(xiàn)狀照片應包括租賃物的全貌、內(nèi)部裝修情況、周邊環(huán)境等，以直觀地反映租賃物的實際情況。照片應清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現(xiàn)狀。乙方應在簽訂合同前提供租賃物現(xiàn)狀照片，并在租賃期間定期更新照片。附件2的詳細要求和說明：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件是指租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其對租賃物的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明文件應由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件3的詳細要求和說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他相關(guān)資質(zhì)證明文件應證明乙方的合法經(jīng)營資格。如乙方為法人或其他組織，應提供營業(yè)執(zhí)照副本；如乙方為自然人，應提供身份證復印件。乙方應保證資質(zhì)證明文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和管理租賃物。3.乙方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。4.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按照合同約定購買并維持保險。違約責任認定標準：1.對于乙方未按時支付租金的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。如果違約金不足以彌補甲方損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.對于乙方未按照合同約定使用和管理租賃物、未按照合同約定進行維修保養(yǎng)、擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或者賠償相應的損失。3.對于乙方未按照合同約定購買并維持保險的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方購買相應的保險，并承擔保險費用。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，如果違約金為兩個月租金的倍數(shù)，那么乙方應支付兩個月的租金作為違約金。如果乙方違約行為導致甲方損失超過違約金數(shù)額，甲方還可以要求乙方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物所有權(quán)的個人或單位。2.乙方：指承租租賃物的個人或單位。3.租賃物：指甲方出租給乙方的私人商業(yè)門面。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險：指為租賃物和其中的財產(chǎn)購買的保險，用于賠償因意外事件導致的損失。8.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用和安全。本合同中的甲方是指擁有租賃物所有權(quán)的個人或單位，乙方是指承租租賃物的個人或單位。租賃物是指