個人房產(chǎn)交易合同模板（2024年最新）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條稅費承擔5.1交易稅費5.2過戶稅費5.3其他稅費第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方中介服務10.1中介機構10.2中介費用第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條合同的生效、終止和失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條合同的份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)13.2乙方保留份數(shù)13.3第三方保留份數(shù)第十四條其他約定14.1甲方其他約定14.2乙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______，系房產(chǎn)所有權人，對該房產(chǎn)擁有完全的處置權。1.2乙方（買方）：乙方姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______，具備購房資格，愿意購買甲方所售房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______（具體到門牌號），位于_______市_______區(qū)_______街道。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)證登記面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：_______，土地使用權類型為_______。2.4房產(chǎn)所有權：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權，不存在任何抵押、債務等權利負擔。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方支付定金人民幣_______元整給甲方，作為購買該房產(chǎn)的保證，定金在房產(chǎn)過戶完成后不計入房款。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金，剩余房款在過戶完成后_______日內(nèi)支付完畢。第四條過戶及交付4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶完成后_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)過戶完成后，且乙方支付完畢剩余房款。第五條稅費承擔5.1交易稅費：雙方按照國家相關政策規(guī)定各自承擔應繳納的交易稅費。5.2過戶稅費：雙方按照國家相關政策規(guī)定各自承擔應繳納的過戶稅費。5.3其他稅費：雙方按照國家相關政策規(guī)定各自承擔應繳納的其他稅費。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金人民幣_______元整。6.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整。第十條第三方中介服務10.1中介機構：_______，中介費為房產(chǎn)交易價格的_______%。10.2中介費用支付時間：雙方應在過戶完成后_______日內(nèi)支付中介費用。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：無。11.2乙方特殊要求：無。第十二條合同的生效、終止和失效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本合同終止。12.3失效條件：本合同的任何一方違反合同約定，另一方有權解除本合同，解除合同后，雙方互不承擔責任。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)：_______份。13.2乙方保留份數(shù)：_______份。13.3第三方保留份數(shù)：_______份（如中介、交易中心等）。第十四條其他約定14.1甲方其他約定：無。14.2乙方其他約定：無。本合同一式_______份，甲乙雙方及有關方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以變更合同內(nèi)容。8.2解除條件：1）任何一方明確表示不履行合同主要債務的；2）任何一方喪失履行債務能力的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方中介服務10.1中介機構：中介機構名稱：_______，中介費為房產(chǎn)交易價格的_______%。10.2中介費用支付時間：雙方應在過戶完成后_______日內(nèi)支付中介費用。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：無。11.2乙方特殊要求：無。第十二條合同的生效、終止和失效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本合同終止。12.3失效條件：本合同的任何一方違反合同約定，另一方有權解除本合同，解除合同后，雙方互不承擔責任。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)：_______份。13.2乙方保留份數(shù)：_______份。13.3第三方保留份數(shù)：_______份（如中介、交易中心等）。第十四條其他約定14.1甲方其他約定：無。14.2乙方其他約定：無。本合同一式_______份，甲乙雙方及有關方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產(chǎn)交易價格確認書附件六：支付憑證復印件附件七：過戶手續(xù)辦理授權書附件八：中介服務協(xié)議復印件附件九：房屋查驗報告復印件附件十：補充協(xié)議（如有）附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權。附件二：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：戶口本復印件詳細要求：戶口本復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：戶口本復印件用于證明甲乙雙方家庭成員情況。附件四：婚姻狀況證明復印件詳細要求：婚姻狀況證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：婚姻狀況證明復印件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：房產(chǎn)交易價格確認書詳細要求：房產(chǎn)交易價格確認書應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件的說明：房產(chǎn)交易價格確認書用于確認甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格。附件六：支付憑證復印件詳細要求：支付憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：支付憑證復印件用于證明乙方已按約定支付定金及房款。附件七：過戶手續(xù)辦理授權書詳細要求：過戶手續(xù)辦理授權書應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件的說明：過戶手續(xù)辦理授權書用于授權中介機構代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件八：中介服務協(xié)議復印件詳細要求：中介服務協(xié)議復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：中介服務協(xié)議復印件用于證明中介機構的服務協(xié)議內(nèi)容。附件九：房屋查驗報告復印件詳細要求：房屋查驗報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：房屋查驗報告復印件用于證明房屋的實際情況。附件十：補充協(xié)議（如有）詳細要求：補充協(xié)議應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：補充協(xié)議用于補充本合同未涉及的事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未能按照本合同約定履行義務的；2）乙方未能按照本合同約定履行義務的；3）雙方未能按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的；4）其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整。2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整。3）雙方違約：雙方應各自承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整。說明三：法律名詞及解釋：1）房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道的_______平方米的房產(chǎn)。2）過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。3）違約金：指違反本合同約定的一方應向另一方支付的賠償金。4）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5）房產(chǎn)交易價格：