固定遞增率商鋪租賃協(xié)議：2024年版本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金遞增率3.4租金支付方式4.商鋪使用范圍4.1乙方使用商鋪的范圍4.2乙方禁止使用的活動5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修通知期限6.保險責任6.1乙方保險責任6.2保險費用承擔7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決9.其他條款9.1租賃押金9.2租金減免條款9.3合同變更條款9.4合同終止條款9.5合同解除條款10.簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付記錄12.補充條款13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀包括但不限于現(xiàn)有設施、裝修狀況、可用的基礎設施等。乙方應在本合同簽訂前對商鋪現(xiàn)狀進行實地考察，并對此表示認可。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結束日期】止。如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應至少在租賃期滿前三個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方可就續(xù)約事項進行協(xié)商。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【租賃結束日期】。除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，乙方應將商鋪及附屬設施交還甲方。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應在租賃期滿前三個月向甲方提交書面的續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在一個月內(nèi)通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期乙方應按月向甲方支付租金。租金支付周期為【支付周期】，例如每月10日。3.3租金遞增率除非甲方和乙方另有約定，否則租金將按【租金遞增率】逐年遞增。租金遞增率應根據(jù)市場行情及商鋪的實際情況確定。3.4租金支付方式乙方應通過【支付方式】向甲方支付租金。例如，乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.商鋪使用范圍4.1乙方使用商鋪的范圍乙方可在商鋪內(nèi)進行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動。乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方禁止使用的活動（1）【禁止活動1】；（2）【禁止活動2】；（3）【禁止活動3】等。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方負責對商鋪及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2乙方維修責任乙方負責對商鋪內(nèi)部進行日常的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。5.3維修通知期限如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設施存在問題，應及時通知甲方。乙方應在發(fā)現(xiàn)問題的【通知期限】內(nèi)通知甲方，并提供詳細的問題描述。6.保險責任6.1乙方保險責任乙方應自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6.2保險費用承擔乙方應承擔購買和支付商業(yè)保險費用的責任。保險費用的支付應根據(jù)保險公司的要求進行。8.違約責任8.1甲方違約責任如甲方未能履行合同約定的義務，包括但不限于延遲交付商鋪、未能提供合格的商鋪條件等，甲方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2乙方違約責任如乙方未能履行合同約定的義務，包括但不限于延遲支付租金、未能合法經(jīng)營等，乙方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。9.2提交甲方所在地法院訴訟解決如雙方在爭議發(fā)生后【爭議解決期限】內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.其他條款10.1租賃押金乙方向甲方支付的租賃押金為【押金金額】元人民幣。租賃押金用于保證乙方履行合同約定的義務，并在合同終止后無欠付租金等情況下，甲方應在【押金退還期限】內(nèi)退還乙方。10.2租金減免條款如因不可抗力等因素導致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商減免部分租金。具體減免條件、減免金額等應由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。10.3合同變更條款如雙方同意變更本合同的任何條款，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同終止條款（1）租賃期滿，乙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.5合同解除條款如甲方根據(jù)合同終止條款解除合同，乙方應在合同解除后【解除后義務履行期限】內(nèi)履行相關解除后的義務，包括但不限于搬離商鋪、支付合同解除后的租金等。11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字蓋章代表甲方同意本合同的約定，并承諾履行合同義務。11.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章代表乙方同意本合同的約定，并承諾履行合同義務。12.附件12.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃押金收據(jù)乙方支付租賃押金時，甲方應向乙方出具租賃押金收據(jù)，作為乙方已支付押金的憑證。12.3租金支付記錄乙方支付租金時，甲方應妥善記錄租金支付情況，并在合同終止后向乙方提供租金支付記錄。13.補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。15.合同編號本合同編號為【合同編號】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的布局、面積、入口位置等信息，圖紙比例尺明確。附件說明：商鋪平面圖是合同附件的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積，乙方應仔細核對平面圖與實際商鋪的一致性。2.租賃押金收據(jù)附件名稱：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、收款人、收款日期等詳細信息，并由甲方加蓋公章。附件說明：租賃押金收據(jù)作為乙方已支付押金的憑證，甲方應妥善保管，并在合同終止后向乙方無息退還。3.租金支付記錄附件名稱：租金支付記錄詳細要求：記錄應詳細記錄每筆租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租金支付記錄用于證明乙方按時支付租金的情況，甲方應定期提供給乙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定遲延交付商鋪：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，甲方應支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。未能提供合格商鋪條件：如甲方未能提供符合合同約定的商鋪條件，甲方應承擔相應的維修和整改責任，并支付乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定遲延支付租金：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。未能合法經(jīng)營：如乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。示例說明：假設甲方因遲延交付商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方因此遭受了10萬元的損失。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，違約金為租金的2%。則甲方應支付給乙方2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行期間，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀原因，導致合同無法履行或部分履行的情況。如自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等。2.違約金：