居間買(mǎi)賣(mài)合同1-1-2021居間買(mǎi)賣(mài)合同范本買(mǎi)受人甲方〕：碼：聯(lián)絡(luò)方式：居間方乙方〕：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本有關(guān)規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購(gòu)置房屋事宜經(jīng)過(guò)初步協(xié)商甲、乙雙方都認(rèn)為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實(shí)際成交的可能故擬定并簽署該合同以資共同遵守。風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息買(mǎi)賣(mài)合同文本中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類(lèi)型在合同文本中將其特定化。防止因約定不清而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價(jià)款要明確包括數(shù)額的計(jì)量大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)定同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)幣種、支付方式及程序等各項(xiàng)須明確填寫(xiě)不得模糊。第一條：居間標(biāo)的物乙方將坐落于__________的房屋推薦給甲方：1、房屋權(quán)利人_____________房屋性質(zhì)：_________構(gòu)造：____________。2、房屋建筑面積_________平方米該房屋占用范圍以?xún)?nèi)的土地使用權(quán)面積/分?jǐn)偯娣e________平方米實(shí)際可使用面積_________平方米。3、該房屋占用范圍以?xún)?nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有/集體所有；國(guó)有土地使用權(quán)以出讓/劃撥方式獲得。4、隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備非房屋附屬設(shè)備〕及裝飾情況由乙方在第六條中予以列明。5、出賣(mài)人房屋方下同〕轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系〕由乙方在第六條中予以列明。6、該房屋內(nèi)的戶(hù)口情況：______________________________。7、乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系完全屬實(shí)且沒(méi)有遺漏。第二條：乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)該積極認(rèn)真地把該房屋的情況及出賣(mài)人的意思表示介紹給甲方并將與該房屋有關(guān)的重要如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無(wú)爭(zhēng)議、戶(hù)口情況等在本協(xié)議當(dāng)中列明重要情況應(yīng)以書(shū)面形式告知甲方。假設(shè)在與出賣(mài)人會(huì)談過(guò)程當(dāng)中甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不的信息時(shí)甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間效勞費(fèi)總金額的_____作為違約金并有權(quán)單方終止本合同。2、乙方應(yīng)該積極努力的做好居間介紹協(xié)調(diào)雙方尤其是房屋價(jià)格、房款支付方式及日、登記過(guò)戶(hù)時(shí)間、房屋交付、附屬設(shè)施歸屬等假設(shè)因上述買(mǎi)賣(mài)雙方未達(dá)成一致導(dǎo)致交易未完成乙方無(wú)權(quán)收取任何費(fèi)用。3、乙方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方貸款、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、登記過(guò)戶(hù)、產(chǎn)證、房屋交付等相關(guān)工作待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下出產(chǎn)權(quán)證書(shū)且完成房屋交付并完交付手續(xù)即視為乙方居間完成。第三條：甲方的義務(wù)自乙方完成所有居間義務(wù)之日起內(nèi)甲方向乙方支付其應(yīng)付的所有居間效勞費(fèi)。風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付在實(shí)務(wù)中有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一破綻將為支付方無(wú)限不支付或遲延支付找到借口。另外需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的詳細(xì)限及條件盡量要簡(jiǎn)單、明確易施行防止催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾付款的違約責(zé)任有效督促或合同付款方。第四條：居間效勞費(fèi)1、居間效勞費(fèi)的約定：乙方居間效勞費(fèi)按照成交房屋合同價(jià)的百分之_____向甲方收取在時(shí)由甲方向乙方預(yù)付在乙方完本錢(qián)合同及相關(guān)合同約定的所有的居間效勞和義務(wù)之日起內(nèi)該筆預(yù)付款始轉(zhuǎn)為居間效勞費(fèi)此前該筆預(yù)付款的所有權(quán)仍為甲方所有。2、居間未完成時(shí)預(yù)付款的退還：風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化在出現(xiàn)違約情形時(shí)能有效執(zhí)行防止糾紛。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作約定或約定太過(guò)模糊不具可操作性。比方有的合同約定違犯合同約定支付違約金10萬(wàn)元這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng)實(shí)務(wù)中很難操作。詳細(xì)應(yīng)明確違犯合同的哪條約定應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未能按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等不同違約情況應(yīng)該制定相應(yīng)的違約責(zé)任另外違約金的數(shù)額要詳細(xì)化、數(shù)字化以便于向違約方主張。在簽訂本協(xié)議后假設(shè)買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法對(duì)買(mǎi)賣(mài)條件達(dá)成一致或甲方因法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)定不符合購(gòu)置條件或非因甲方原因無(wú)法完成交易或合同無(wú)法履行完畢時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書(shū)面告知后3天內(nèi)將預(yù)付款全部返還給甲方否那么按照日千分之______的支付違約金。第五條：誠(chéng)信原那么自本合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)假設(shè)甲方未通過(guò)乙方就該房屋而與出賣(mài)人私下自行成交那么甲方仍應(yīng)按照第4條的約定向乙方支付約定數(shù)額的居間效勞費(fèi)。第六條：房屋交易相關(guān)1、房屋交付時(shí)出賣(mài)人將該房屋固定裝修維修煤氣初裝費(fèi)有線(xiàn)初裝費(fèi)隨房附送給甲方。贈(zèng)送的家具家電詳細(xì)如下：_________________________________。2、買(mǎi)賣(mài)雙方于甲方辦妥?_______房地產(chǎn)權(quán)證?后______個(gè)工作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥維修的更名手續(xù)；并對(duì)水、電、煤氣的戶(hù)名進(jìn)度更名。風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或。那么詳細(xì)選擇哪一種方式那么需要當(dāng)事人雙方約定假設(shè)選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁會(huì)否那么就會(huì)因約定不明而致約定條款無(wú)效。當(dāng)然雙方也可以約定轄的而約定那么只能在被告所在地、原告所在地、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地中選擇其一而不能隨意選擇否那么該條款無(wú)效。第七條：爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依法向原告方所在地人民起訴。第八條：本合同一式______份甲、乙雙方各執(zhí)_____份均具備同等效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保存注意保存和搜集合同及附件以及合同履行過(guò)程當(dāng)中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購(gòu)銷(xiāo)憑證、