房地產(chǎn)物業(yè)服務合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同當事人1.1物業(yè)服務提供方（甲方）1.2物業(yè)服務接受方（乙方）1.3合同當事人的基本信息第二章：物業(yè)服務的基本內(nèi)容2.1物業(yè)服務的范圍2.2物業(yè)服務的標準2.3物業(yè)服務的期限第三章：物業(yè)服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的調(diào)整機制第四章：物業(yè)的使用與維護4.1物業(yè)使用的規(guī)定4.2物業(yè)維護的責任4.3物業(yè)維修與改善第五章：雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.2乙方的權(quán)利與義務5.3物業(yè)使用人的權(quán)利與義務第六章：物業(yè)服務質(zhì)量與監(jiān)督6.1物業(yè)服務質(zhì)量標準6.2物業(yè)服務的監(jiān)督檢查6.3物業(yè)服務的投訴與處理第七章：違約責任7.1違約的定義與認定7.2違約的賠償責任7.3違約責任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同當事人1.1物業(yè)服務提供方（甲方）甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.2物業(yè)服務接受方（乙方）乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.3合同當事人的基本信息乙方為物業(yè)服務接受方，甲方為物業(yè)服務提供方。雙方應提供真實、準確的基本信息，以便合同的順利履行。第二章：物業(yè)服務的基本內(nèi)容2.1物業(yè)服務的范圍甲方應提供的物業(yè)服務包括但不限于：______。2.2物業(yè)服務的標準物業(yè)服務應符合國家和地方的相關(guān)標準和規(guī)范，具體標準為：______。2.3物業(yè)服務的期限物業(yè)服務的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.1服務期限的延長服務期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長服務期限，并簽訂補充協(xié)議。第三章：物業(yè)服務費用3.1服務費用的計算方式物業(yè)服務費用根據(jù)______計算，具體計算方法為：______。3.2服務費用的支付方式乙方應于每月的第______日前支付當月物業(yè)服務費用至甲方指定賬戶。3.3服務費用的調(diào)整機制服務費用可根據(jù)物價指數(shù)、服務質(zhì)量等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。3.3.1費用調(diào)整的通知甲方應在費用調(diào)整前______天書面通知乙方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。第四章：物業(yè)的使用與維護4.1物業(yè)使用的規(guī)定乙方應遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，包括但不限于：______。4.2物業(yè)維護的責任甲方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的正常使用和安全。4.3物業(yè)維修與改善甲方應定期對物業(yè)進行檢查和維修，乙方應配合甲方的維修工作。4.3.1維修通知甲方在進行維修前應通知乙方，并盡量減少對乙方使用物業(yè)的影響。第五章：雙方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)使用規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務，并有義務按時支付物業(yè)服務費用。5.3物業(yè)使用人的權(quán)利與義務物業(yè)使用人應遵守物業(yè)使用規(guī)定，維護物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3.1物業(yè)使用人的責任物業(yè)使用人違反物業(yè)使用規(guī)定，乙方應承擔相應的責任。合同編號______第六章：物業(yè)服務質(zhì)量與監(jiān)督6.1物業(yè)服務質(zhì)量標準甲方提供的物業(yè)服務應不低于國家和地方規(guī)定的最低標準，并應達到合同約定的服務水平。6.2物業(yè)服務的監(jiān)督檢查甲方應定期對物業(yè)服務進行自查，乙方有權(quán)對物業(yè)服務進行監(jiān)督，并提出合理建議。6.3物業(yè)服務的投訴與處理甲方應設(shè)立投訴渠道，對乙方提出的投訴應在______小時內(nèi)給予響應，并在______天內(nèi)給出處理結(jié)果。6.3.1投訴處理程序甲方應明確投訴處理的程序，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。第七章：違約責任7.1違約的定義與認定違約是指一方未能履行或未能完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的行為。7.2違約的賠償責任違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約責任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。7.3.1不可抗力的界定不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免且不能克服的情況。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應采取書面形式。8.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同在服務期限屆滿、債務全部清償或雙方協(xié)商一致時終止。8.3.1合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理遺留問題。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決應遵循法律規(guī)定的程序，包括但不限于提交仲裁申請書、舉證、庭審等。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋本合同的解釋應遵循合同的目的、文本含義及誠實信用原則。10.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方：，簽字代表：，簽字日期：______。11.2乙方簽字乙方：