第3頁共3頁2024年二手房買賣購房合同例文賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房一事，達成以下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋所有權證號為“____號”，房屋土地使用權證號為“____號”。2.甲方所售房屋位于____區(qū)____（街）____號，采用_____結構。3.甲方所售房屋建筑面積為____平方米。4.甲方所售房屋附屬設施包括__________________________。第二條房屋價格及費用1.經甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售房屋總價為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設施費用）。2.甲、乙雙方同意，雙方交易稅費由____方承擔。第三條付款方式（具體付款方式）第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所完成過戶手續(xù)（繳納稅費）后____日內，甲方將房屋交付乙方。如遇不可抗力等因素導致甲方逾期交房，則房屋交付時間可據實予以延長。第五條乙方逾期付款責任乙方若未按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，需按逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，同時向甲方支付購房款10%的違約金。第六條甲方逾期交房責任甲方若未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日，需按購房總價的2‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，同時向乙方支付房價10%的違約金。第七條產權與財務糾紛責任甲方保證在交接時該房屋無產權和財務糾紛。若交接后發(fā)生交接前即存在的產權和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交有關部門存檔。甲方（簽章）：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日乙方（簽章）：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年二手房買賣購房合同例文（二）在二手房買賣合同中，存在一系列潛在的風險點，購房者需保持高度警惕。首要風險點在于交房時間，合同中對“不可抗力”的界定應格外關注，以確保銷售方在遭遇此類情況時的免責條款合理且注解明確。其次，房屋面積的誤差應在合同中明確限定合理范圍，雙方應嚴格遵守約定，避免發(fā)生糾紛。房屋質量問題亦不容忽視，特別是在期房交易中，購房者往往難以在簽約時全面判斷商品的真實情況，因此，對房屋質量應持續(xù)跟蹤觀察。違約條款的公平性同樣重要，買賣雙方應在合同中明確各自的違約責任，并確保雙方權益得到平等保護。物業(yè)管理合同的條款應仔細閱讀，確保其中沒有違反規(guī)定或誤導購房者的內容。購房者還應核對物業(yè)消費標準，避免不必要的費用支出。房屋買賣過程中，應避免簽訂所謂的“陰陽合同”，即實際成交價與申報納稅價不符的合同，此類行為嚴重違反國家稅收管理規(guī)定，可能導致法律后果。在二手房交易中，購房者還需注意核實賣房者的身份，確保房產證上的信息與賣房人一致，避免遭遇“假房主”或騙子。此外，中介合同中的陷阱亦需警惕，買賣雙方應仔