第2頁共2頁2024年二手房合同范文甲方：_____(以下簡稱第一方)乙方：_____(以下簡稱第二方)一、鑒于雙方就房產(chǎn)交易事宜達成一致，特訂立此合同如下：______第一方同意將其列明的房產(chǎn)出售給第二方所有，具體如下：1.房產(chǎn)描述：_____(參照《房屋所有權證》填寫)房產(chǎn)位于____幢____號____室____號，建筑結構為____層，總建筑面積為____平方米，用途為_____。2.土地使用權獲取方式：_____(選填)出讓(____)、劃撥(____)。二、雙方同意，房產(chǎn)交易價格為人民幣____元，大寫為____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第二方應于____年____月____日前分____次付清全部款項，付款方式為_____。三、第一方應于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給第二方。同時，該房產(chǎn)占用范圍內的土地使用權一并轉讓。四、若房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛，第一方將承擔全部責任。五、本合同自雙方簽字并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易管理所審核確認后生效，對雙方均具有法律約束力。任何一方違反合同，應承擔違約責任，賠償損失，并支付違約費用。六、雙方同意按照國家規(guī)定繳納相關稅費及辦理其他手續(xù)。未盡事宜，將依據(jù)國家相關規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，雙方同意提交____仲裁委員會申請仲裁。七、本合同共四份，第一方、第二方及稅務部門各執(zhí)一份，房管部門存檔一份。八、雙方約定的其他事項：_____甲方(簽字或蓋章)_____乙方(簽字或蓋章)_____監(jiān)證機關：_____代理人(簽字或蓋章)_____代理人(簽字或蓋章)_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房合同范文（二）在雙方協(xié)商一致的基礎上，特訂立如下契約：一、甲方同意將所持有的房屋返還給乙方，并依據(jù)約定支付總房價款的百分之一作為違約金。二、甲、乙雙方確認，雖房屋所有權證未明確記載，但依法享有該房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。三、雙方同意，在本契約生效后____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方取得《房屋所有權證》后，按相關法規(guī)向土地管理部門申請辦理土地使用權變更手續(xù)。四、關于該房屋土地使用權的變更手續(xù)，雙方約定如下：1.若該房屋土地使用權為出讓取得，則其土地使用權證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。2.若該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)相關規(guī)定，其轉讓需繳納土地出讓金或土地收益金，雙方約定該費用由甲方承擔。3.除上述第二項約定外，辦理相關手續(xù)應繳納的稅費，雙方按國家規(guī)定各自承擔。五、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間即為該房屋權利轉移時間。六、自權利轉移之日起，該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。七、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用，雙方按約定處理。八、本契約未盡事宜，雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議，補充條款或補充協(xié)議以及本契約均為不可分割的部分。九、本契約自雙方簽訂之日起生效。十、雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1.提交安陽市_____仲裁委員會仲裁；2.提交_____仲裁委員會仲裁；3.依法向人民法院起訴。十一、本契約一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，另一份提交房屋權屬登記機關用于所有權轉移登記。十二、雙方約定的補充條款如下：一、房屋平面圖和四至范圍；二、租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法；三、室內附屬設施和裝修情況，包括水、電、燃氣、有線電視、通訊等附屬設施及裝修詳情。十三、雙方簽字欄：_____（此頁無正文）甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____附記欄：由于國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調整等原因，甲方持有的《房屋所有權證》記載的面積與乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積可能存在差異。為避免交易后因面積差異引起糾紛，臨汾市房產(chǎn)管理局將在交易過戶前為雙方復核面積（復核在二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口）。甲、乙雙方已對房屋面積誤差有充分了解和預見，經(jīng)友好協(xié)商，同意按以下方法處理：1.雙方買賣房屋按套計價，自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，原約定的房價款不再調整。2.房產(chǎn)面積測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為____平方米，雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將原約定的房價款調整為人民幣____元，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。甲方（賣方）：_____