2024年汽車美容維修商鋪租賃合同標準版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調整機制4.1租金調整條件4.2租金調整方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任7.轉租與分租7.1承租人轉租條件7.2承租人分租條件8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑解決11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1商鋪交付時間12.2商鋪交付條件12.3商鋪返還條件13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪清單13.3相關法律法規(guī)文件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于____（具體地址），商鋪使用面積為____平方米。1.2商鋪使用目的承租人將租賃商鋪用于____（具體用途），并應嚴格按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進行經營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年__月__日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月。3.3租金支付方式承租人應在每個支付周期結束后的五個工作日內，通過銀行轉賬的方式向出租人支付當期租金。第四條租金調整機制4.1租金調整條件在租賃期限內，如遇我國政策調整、市場環(huán)境變化等因素，雙方可協(xié)商調整租金。4.2租金調整方式租金調整方式為雙方協(xié)商確定。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責商鋪及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設施的安全和正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責自身經營設備及商鋪內部裝修的維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔（1）出租人負責的維修和保養(yǎng)費用，由出租人承擔；（2）承租人負責的維修和保養(yǎng)費用，由承租人承擔。第六條保險責任6.1承租人保險責任承租人應按我國法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪及經營過程中的貨物和人員購買相應的保險，并確保保險有效期覆蓋整個租賃期限。6.2出租人保險責任出租人應按我國法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪及附屬設施購買相應的保險，并確保保險有效期覆蓋整個租賃期限。在保險責任范圍內，如發(fā)生意外事故導致商鋪及附屬設施損失，由保險公司按照保險合同的約定進行賠償。超出保險責任范圍的部分，按照本合同其他條款的約定承擔責任。本部分內容共613字。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件在租賃期限內，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1出租人解除合同的條件：（1）承租人嚴重違反本合同約定，經出租人催告后在合理期限內仍未改正；（2）承租人經營活動涉及違法、違規(guī)行為，導致商鋪被行政機關查處或強制關閉；（3）承租人未按照約定支付租金，經出租人催告后在合理期限內仍未支付。8.2.2承租人解除合同的條件：（1）出租人嚴重違反本合同約定，經承租人催告后在合理期限內仍未改正；（2）出租人未按照約定提供商鋪，導致承租人無法正常經營；（3）出租人未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務，影響承租人正常經營。在解除合同的情況下，雙方應按照合同約定辦理商鋪交付和退還手續(xù)，并根據實際經營情況協(xié)商確定違約責任。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向我國具有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院本合同爭議由我國____（具體人民法院）管轄。第十二條其他條款12.1商鋪交付時間商鋪的交付時間為2024年__月__日。12.2商鋪交付條件（1）商鋪及附屬設施符合我國相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；（2）商鋪及附屬設施的安全和正常使用；（3）商鋪內部裝修符合雙方約定及我國相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。12.3商鋪返還條件（1）商鋪及附屬設施無損壞，如有損壞，承租人應按原狀修復或賠償；（2）商鋪內部裝修無損壞，如有損壞，承租人應按原狀修復或賠償；（3）商鋪及附屬設施、內部裝修符合雙方約定及我國相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖本合同附件包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃商鋪清單本合同附件包含租賃商鋪清單，列明商鋪內的設施和設備。13.3相關法律法規(guī)文件本合同附件包含與租賃和經營商鋪相關的法律法規(guī)文件。第十四條簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃商鋪清單詳細說明：租賃商鋪清單應列明商鋪內的設施和設備，包括名稱、數量、型號等信息，以便承租人了解商鋪內的設施和設備情況。附件三：相關法律法規(guī)文件詳細說明：相關法律法規(guī)文件應包括與租賃和經營商鋪相關的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權法》、《消防安全法》等，以便承租人了解相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：違約行為包括但不限于未按照約定提供商鋪、未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務等。責任認定：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定期限內提供商鋪，導致承租人無法正常經營，那么出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為：違約行為包括但不限于未按照約定支付租金、未按照約定使用商鋪、未按照約定進行維修和保養(yǎng)等。責任認定：承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能在合同約定期限內支付租金，那么承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中提供商鋪并有權收取租金的一方。2.承租人：指在本合同中租賃商鋪并有權使用商鋪的一方。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，以使用商鋪