2024年個人房屋日常維修合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（房屋所有者）信息2.2乙方（維修服務提供者）信息2.3雙方權利與義務第三章：維修服務內(nèi)容3.1維修服務范圍3.2維修服務標準3.3維修服務周期第四章：維修費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五章：維修材料與工具5.1材料與工具的提供5.2材料與工具的質(zhì)量要求5.3材料與工具的更換與維護第六章：維修質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責任第七章：維修進度與驗收7.1維修進度安排7.2維修驗收標準7.3維修驗收程序第八章：安全與環(huán)境保護8.1安全作業(yè)要求8.2環(huán)境保護措施8.3安全事故處理第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約處理程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章：合同生效與備案12.1生效條件12.2生效時間12.3備案要求第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補充協(xié)議13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本份數(shù)及效力第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋日常維修服務過程中的權利、義務和責任，確保維修工作的順利進行。1.2合同定義本合同所稱的房屋日常維修，是指乙方為甲方提供房屋日常保養(yǎng)、維修和修繕等服務。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的房屋日常維修服務。第二章：合同當事人2.1甲方（房屋所有者）信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（維修服務提供者）信息乙方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：，聯(lián)系方式：。2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照約定提供維修服務，并有權監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量。2.3.2乙方權利與義務乙方應按照約定提供維修服務，并保證服務質(zhì)量。第三章：維修服務內(nèi)容3.1維修服務范圍乙方提供的維修服務包括但不限于房屋結構、管道、電氣、裝飾等部分的維修。3.2維修服務標準乙方提供的維修服務應符合國家和行業(yè)的相關標準。3.3維修服務周期乙方應根據(jù)甲方要求，合理安排維修服務周期。3.3.1定期維修乙方應按照約定的時間進行定期維修。3.3.2緊急維修甲方在房屋出現(xiàn)緊急情況時，有權要求乙方立即提供維修服務。第四章：維修費用4.1費用計算方式維修費用根據(jù)實際維修項目、材料費、人工費等綜合計算。4.2費用支付時間甲方應在維修服務完成后______個工作日內(nèi)支付費用。4.3費用支付方式甲方應通過______方式支付維修費用。第五章：維修材料與工具5.1材料與工具的提供乙方應提供符合維修服務所需的材料和工具。5.2材料與工具的質(zhì)量要求乙方提供的材料和工具應符合國家和行業(yè)的相關質(zhì)量標準。5.3材料與工具的更換與維護乙方應定期檢查和更換維修所需的材料和工具，確保其良好狀態(tài)。第六章：維修質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限乙方提供的維修服務，自維修完成之日起，享有______個月的質(zhì)量保證期。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應對維修項目出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修或更換。6.3質(zhì)量保證責任乙方應在接到甲方通知后______小時內(nèi)響應，并在約定時間內(nèi)完成維修。第七章：維修進度與驗收7.1維修進度安排乙方應根據(jù)甲方要求，制定維修進度計劃，并及時通知甲方。7.2維修驗收標準維修完成后，應按照國家和行業(yè)的相關標準進行驗收。7.3維修驗收程序7.3.1初步驗收甲方在維修完成后進行初步驗收，并提出整改意見。7.3.2整改與復驗乙方應在接到整改意見后______小時內(nèi)完成整改，并通知甲方復驗。7.3.3最終驗收甲方在復驗合格后進行最終驗收，并簽署驗收報告。第八章：安全與環(huán)境保護8.1安全作業(yè)要求乙方在進行維修工作時，應遵守相關安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施。8.2環(huán)境保護措施乙方應采取有效措施，減少維修過程中對環(huán)境的影響，確保不違反環(huán)境保護法規(guī)。8.3安全事故處理如在維修過程中發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施，并及時通報甲方。第九章：違約責任9.1違約定義一方未能履行或未能完全履行合同義務，或履行義務不符合合同約定，視為違約。9.2違約責任違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約處理程序守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應書面通知違約方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴重違約或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.3變更與解除程序合同變更或解除應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十二章：合同生效與備案12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章之日的次日。12.3備案要求乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關部門備案。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就維修服務的具體內(nèi)容、時間、費用等事項作出特別約定。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定雙方可就其他事項作出約定，具體內(nèi)容見附件。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（簽章）：，乙方（簽章）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同文本份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件：附件一：維修服務詳細清單附件二：維修材料和工具的質(zhì)量標準附件三：安全操作規(guī)程附件四：環(huán)境保護措施附件五：特別約定事項本合同文本為甲乙雙方真實意愿的表達，雙方應嚴格遵守合同約定，共同促進房屋維修工作的順利進行。多方為主導時的，附件條款及說明在房屋日常維修合同中，當存在多方參與，例如物業(yè)管理公司、維修材料供應商、專業(yè)維修團隊等，主導方通常是指在維修服務過程中起到?jīng)Q定性作用的一方或幾方。以下是針對多方為主導時的附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色1.1多方參與的定義本合同中的多方參與，指的是除甲乙雙方外，其他對維修服務有直接影響的第三方或多方。1.2主導方的角色與責任主導方應明確其在維修服務過程中的角色與責任，包括但不限于服務協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等。二、多方參與的合同效力2.1合同效力的確認主導方參與的合同條款，應與甲乙雙方直接簽訂的合同具有同等法律效力。2.2合同修改與補充任何主導方提出的合同修改或補充，必須經(jīng)過甲乙雙方的同意，并以書面形式確認。三、多方參與的服務內(nèi)容3.1服務內(nèi)容的明確主導方應明確列出其提供的維修服務內(nèi)容，包括服務范圍、服務標準和周期。3.2服務內(nèi)容的協(xié)調(diào)主導方應協(xié)調(diào)各參與方的服務內(nèi)容，確保服務的連貫性和一致性。四、多方參與的費用承擔4.1費用的明確主導方應明確列出所有參與方在維修服務過程中可能產(chǎn)生的費用，并明確費用的承擔方。4.2費用的支付各方應按照約定的時間和方式支付各自應承擔的費用。五、多方參與的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限主導方應明確維修服務的質(zhì)量保證期限。5.2質(zhì)量保證責任主導方應對質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責，并協(xié)調(diào)相關方進行維修或更換。六、多方參與的安全與環(huán)保6.1安全作業(yè)要求主導方應確保所有參與方遵守安全作業(yè)規(guī)程。6.2環(huán)境保護措施主導方應監(jiān)督各參與方采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。七、多方參與的違約責任7.1違約責任的界定主導方應明確違約責任的界定標準，包括違約行為的類型、違約責任的承擔方式等。7.2違約責任的承擔任何一方違約，應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、多方參與的爭議解決8.1爭議解決機制的建立主導方應建立有效的爭議解決機制，確保爭議能夠及時、公正地解決。8.2爭議解決的程序各方應遵循主導方建立的爭議解決程序，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。九、多方參與的合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序主導方應明確合同變更的條件和程序，確保合同變更的合法性和有效性。9.2合同解除的條件與后果主導方應明確合同解除的條件和后果，包括解除后的財產(chǎn)清算、損失賠償?shù)?。十、多方參與的保密義務10.1保密義務的約定主導方應約定各方在交易過程中的保密義務，保護交易信息不被泄露。10.2保密義務的違反任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十一、多方參與的附加服務11.1附加服務的提供主導方可提供附加服務，如專業(yè)咨詢、技術支持等，以促進維修服務的順利進行。11.2附加服務的費用附加服務的費用應明確，并由受益方承擔。十二、多方參與的合同備案12.1合同備案的要求主導方應按照相關法律規(guī)定，將合同及相關附件進行備案。12.2合同備案的責任主導方應負責合同備案的具體工作，并確保備案的及時性和準確性。附件條款及說明是房屋日常維修合同的重要組成部分，旨在明確多方參與時各方的權利、義務和責任，確保維修服務的順利進行和各方利益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋維修服務詳細清單及服務標準。附件二：維修材料和工具的質(zhì)量標準和安全規(guī)范。附件三：維修服務周期和進度計劃表。附件四：維修質(zhì)量保證期限和責任條款。附件五：安全作業(yè)規(guī)程和環(huán)境保護措施。附件六：多方參與的定義、角色與責任。附件七：特別約定事項和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供或完成維修服務。未按期支付維修費用。使用不符合標準的材料或工具。違反安全作業(yè)規(guī)程或環(huán)境保護措施。違約認定應由守約方提出，并提供相應證據(jù)，違約方應在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為或承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：維修服務：指對房屋進行定期保養(yǎng)、故障排除和修繕的工作。質(zhì)量保證：指服務提供方對完成的維修工作在一定期限內(nèi)承擔的保證責任。安全作業(yè)：指在維修過程中采取的預防措施，以保護人員安全和設備完好。環(huán)境保護：指在維修過程中采取措施減少對環(huán)境的影響。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方可向約定的仲裁委員會申請仲裁，或直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自雙方簽字