2024房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議模板甲方（合作方一）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（合作方二）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_______的地塊使用權(quán)，并有意進行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)項目達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______________________1.2項目位置：_______________________1.3項目規(guī)模：_______________________1.4項目性質(zhì)：_______________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）第二條合作方式2.1甲方以提供土地使用權(quán)作為合作條件；2.2乙方負責項目的開發(fā)建設、資金投入、項目管理等；2.3雙方按照約定比例分享項目收益。第三條合作期限3.1本合作項目的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條投資與資金4.1項目總投資預計為人民幣_______元（大寫：_______）；4.2甲方投資額為_______元，占投資總額的_______%；4.3乙方投資額為_______元，占投資總額的_______%。第五條收益分配5.1項目完成后，雙方按照_______%：_______%的比例分配凈利潤；5.2分配方式為：_______。第六條權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務：6.1.1甲方應保證提供的土地使用權(quán)無爭議、無抵押；6.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目所需的各項審批手續(xù)；6.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)進度和質(zhì)量。6.2乙方的權(quán)利與義務：6.2.1乙方應按照約定的時間和標準完成項目開發(fā)；6.2.2乙方應保證項目開發(fā)資金的及時足額投入；6.2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目開發(fā)計劃。第七條項目管理7.1雙方應共同成立項目管理小組，負責項目的日常管理和決策；7.2項目管理小組的組成及運作機制為：_______。第八條風險與責任8.1雙方應共同承擔項目開發(fā)的風險；8.2對于因不可抗力導致的項目損失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條違約責任9.1如一方未履行合同義務，應向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉金額的_______%；9.2違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。第十條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁。（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，正文結(jié)束即停止回答。）第十一條保密條款11.1雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十二條合同的修改和補充12.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條不可抗力14.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第十五條附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條法律適用和爭議解決16.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十七條通知和送達17.1雙方應以書面形式進行通知，可以采用郵寄、快遞、電子郵件或雙方確認的其他方式。17.2任何通知除非有證據(jù)證明其已被更早收到，否則視為在以下時間視為送達：郵寄或快遞發(fā)出后三個工作日內(nèi)；電子郵件發(fā)出后二十四小時內(nèi)。第十八條其他18.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。18.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十九條生效條件19.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：土地使用權(quán)證明文件；項目開發(fā)計劃書及預算報告；雙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明；項目設計文件和施工圖紙；風險評估報告及應對措施；其他雙方認為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認定：未按合同約定時間支付投資款項；未按合同約定時間完成開發(fā)任務；違反保密條款，泄露合作過程中的商業(yè)秘密；未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。三、法律名詞及解釋："聯(lián)合開發(fā)"：指兩個或兩個以上的主體共同出資、共同承擔風險、共享收益的房地產(chǎn)開發(fā)模式；"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；"凈利潤"：指項目收入扣除成本、費用和稅金后的凈額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：遇到資金短缺問題，雙方應協(xié)商增加投資或?qū)で笸獠咳谫Y；遇到開發(fā)進度延誤