民宿房屋出租協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的房屋所有權(quán)，乙方有租賃該房屋的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。

1.2租賃物業(yè)的用途僅限于_____________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前支付給甲方。

3.3甲方指定的租金收款賬戶為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、損壞租賃物業(yè)等情形。

4.3租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且租賃物業(yè)無(wú)損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條房屋交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前____日將租賃物業(yè)交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收單。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性的修繕。

6.3乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

8.2如乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第九條協(xié)議的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2如遇不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____