?房屋抵付工程款協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（債權(quán)人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方欠付乙方工程款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以房屋抵付工程款的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵付房屋的基本情況1.2抵付房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條抵付房屋的價(jià)值2.1雙方同意，抵付房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2抵付房屋的價(jià)值以甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。第三條抵付房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢抵付房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵付房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)文件、證明等。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，抵付房屋的權(quán)屬歸乙方所有。第四條抵付房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵付房屋的實(shí)際占有權(quán)交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證抵付房屋的質(zhì)量、使用功能及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并按現(xiàn)狀交付。第五條工程款的抵扣5.1本協(xié)議生效后，乙方同意以抵付房屋的價(jià)值抵扣甲方欠付的工程款。5.2抵扣后，如甲方仍有欠付工程款，乙方有權(quán)繼續(xù)追討；如抵扣后甲方有剩余工程款，甲方應(yīng)退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定辦理抵付房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并向甲方追究違約責(zé)任。6.2甲方未按本協(xié)議約定交付抵付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按抵付房屋價(jià)值的_______%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：________________附件：抵付房屋的評(píng)估報(bào)告（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)抵付房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。2.確認(rèn)抵付房屋的價(jià)值評(píng)估公正、合理。3.明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.確保抵付房屋的交付符合合同約定的條件。5.明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行抵付房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.選擇雙方認(rèn)可的權(quán)威評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。3.在合同中明確約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和房屋交付的具體期限和條件。4.對(duì)違約行為設(shè)定合理的違約金條款，以保障合同履行。5.在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他物權(quán)。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的房地產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后出具的書(shū)面報(bào)告。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)合一：抵付房屋需要裝修應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方拿到房子后打算立刻進(jìn)行裝修，那么可能需要在合同中考慮到裝修的期間和甲方的配合問(wèn)題。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)配合乙方在房屋交付后的____天內(nèi)完成裝修，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)。2.甲方需提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖和設(shè)備說(shuō)明書(shū)，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。場(chǎng)合二：抵付房屋內(nèi)有租戶應(yīng)用場(chǎng)合：如果抵付房屋內(nèi)還有租戶居住，那么需要明確租戶的搬遷事宜。補(bǔ)充條款：1.甲方需在房屋交付前，負(fù)責(zé)與現(xiàn)有租戶解除租賃合同，并確保租戶搬離。2.若租戶搬遷導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.抵付房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件（包括房產(chǎn)證、土地證等）。2.抵付房屋的評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)房屋的當(dāng)前價(jià)值。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以記錄交付前的房屋狀況。4.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。特殊情況下的合同應(yīng)用：1.如果乙方拿到房子想裝修，咱們得在合同里說(shuō)說(shuō)裝修的事兒，比如甲方得幫忙配合裝修時(shí)間，提供圖紙什么的。2.要是房子里還有人租著呢，咱們得提前把租戶怎么搬走的事情講清楚，別到時(shí)候房子拿到了，租戶還沒(méi)走，