?2024年合作承包公寓項(xiàng)目協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（合作方）：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______公寓項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市/縣/區(qū)_______路/街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______棟樓，共計(jì)_______套公寓第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的整體承包，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金、政策支持等資源。2.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售、物業(yè)管理等后續(xù)工作。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售，提供必要的資料和技術(shù)支持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合作收益。（2）乙方應(yīng)確保提供土地、資金等資源的合法性、合規(guī)性。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等手續(xù)的辦理。（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付承包費(fèi)用，確保項(xiàng)目進(jìn)度。第四條費(fèi)用與收益分配4.1甲方承包費(fèi)用：_______元/平方米（建筑面積），總計(jì)_______元。4.2乙方合作收益：項(xiàng)目完成后，按照實(shí)際銷售額的_______%支付給乙方。4.3費(fèi)用支付方式：乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付給甲方，具體支付方式雙方另行約定。第五條期限與終止5.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2在協(xié)議期內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議書。5.3如一方違反本協(xié)議書的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。7.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合作雙方：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體的準(zhǔn)確性。2.項(xiàng)目詳細(xì)描述：項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等要素必須具體明確，以避免后續(xù)執(zhí)行中的歧義。3.權(quán)利與義務(wù)清晰：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)需詳細(xì)列舉，確保雙方對(duì)各自的責(zé)任和權(quán)益有清晰的認(rèn)識(shí)。4.費(fèi)用與收益分配：費(fèi)用的支付方式、金額及收益分配比例應(yīng)當(dāng)具體明確，避免日后發(fā)生糾紛。5.合同期限與終止條件：合同的生效期限、終止條件以及提前終止的情形應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商、訴訟等，確保合同的履行不受爭(zhēng)議影響。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律途徑：如協(xié)商無果，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過法律途徑解決，如向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，本合同中的甲方和乙方，他們是合同權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。2.承包：指甲方根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的整體實(shí)施工作。3.合作：指乙方提供項(xiàng)目所需資源，與甲方共同開展公寓項(xiàng)目。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款理解或履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，通常用于明確原合同未涉及或未詳細(xì)說明的事項(xiàng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若公寓項(xiàng)目位于風(fēng)景區(qū)或歷史文化名城，需特別考慮環(huán)境保護(hù)和文化遺跡保護(hù)。補(bǔ)充條款："鑒于項(xiàng)目所在地具有特殊的環(huán)境和文化價(jià)值，甲乙雙方同意在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工過程中，嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)法規(guī)和文化遺跡保護(hù)政策。甲方應(yīng)采取必要措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，并保障文化遺產(chǎn)的完整性。"2.場(chǎng)合：若項(xiàng)目面向高端市場(chǎng)，提供智能家居系統(tǒng)。補(bǔ)充條款："考慮到項(xiàng)目定位高端市場(chǎng)，甲乙雙方同意在公寓中配置智能家居系統(tǒng)。甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝和初步調(diào)試，乙方負(fù)責(zé)后續(xù)的系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)。雙方應(yīng)確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性，滿足高端用戶的需求。"3.場(chǎng)合：若項(xiàng)目涉及多個(gè)合伙人或投資者。補(bǔ)充條款："由于項(xiàng)目涉及多方投資，甲乙雙方同意設(shè)立一個(gè)項(xiàng)目監(jiān)督委員會(huì)，由各投資方代表組成。該委員會(huì)將定期監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，確保各方利益得到合理分配和保障。"4.場(chǎng)合：若項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)，需特別注意建筑的安全性能。補(bǔ)充條款："鑒于項(xiàng)目所在地處于地震多發(fā)區(qū)，甲乙雙方同意加強(qiáng)建筑的安全性能。甲方應(yīng)采取高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的抗震設(shè)計(jì)，并確保施工材料的質(zhì)量，以最大程度保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。"合同所需附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。2.土地使用證明：證明乙方提供的土地使用權(quán)的合法性文件。3.資金來源證明：乙方提供的項(xiàng)目資金來源及資金實(shí)力的證明文件。4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的評(píng)估報(bào)告。5.文化遺產(chǎn)保