?2024年舊房拆除合同書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（拆除方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（被拆除方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條項(xiàng)目概況1.1乙方舊房位于（具體位置）__________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方負(fù)責(zé)將該舊房拆除，并負(fù)責(zé)清運(yùn)拆除后的建筑垃圾。第二條拆除范圍及要求2.1拆除范圍：甲方應(yīng)按照乙方指定的范圍進(jìn)行拆除，具體范圍見(jiàn)附件一。2.2拆除要求：甲方應(yīng)確保拆除過(guò)程安全、環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方及第三方的合法權(quán)益。第三條拆除時(shí)間3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成拆除工作。3.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工作無(wú)法按期完成，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆除時(shí)間。第四條拆除費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付甲方拆除費(fèi)共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2乙方支付拆除費(fèi)用后，甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票予以報(bào)銷。第五條安全責(zé)任5.1甲方在拆除過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。5.3若在拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條環(huán)保責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，合理處理拆除過(guò)程中的建筑垃圾，防止污染環(huán)境。6.2甲方負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的環(huán)保手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。7.2若甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________簽訂日期：______________附件一：拆除范圍示意圖（略）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，甲方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)。2.明確拆除范圍和拆除要求，避免拆除過(guò)程中的糾紛。3.規(guī)定合理的拆除時(shí)間和拆除費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。4.明確安全責(zé)任和環(huán)保責(zé)任，防止拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故和環(huán)境問(wèn)題。5.設(shè)定違約責(zé)任，對(duì)違約行為進(jìn)行制約。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，減少模糊地帶。1.甲方（拆除方）：指合同中承擔(dān)拆除房屋責(zé)任的一方，通常是具有拆除資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方（被拆除方）：指合同中擁有被拆除房屋所有權(quán)的一方，即房屋的所有者。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生糾紛時(shí)，有管轄權(quán)的人民法院。6.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)出現(xiàn)的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果拆除的房屋位于繁華市區(qū)，需要考慮對(duì)周圍居民和商業(yè)活動(dòng)的影響。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行拆除作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取有效措施降低噪音和粉塵，確保不影響周圍居民的正常生活和商業(yè)活動(dòng)的正常進(jìn)行。2.場(chǎng)合：如果拆除的房屋附近有學(xué)?；蜥t(yī)院等敏感區(qū)域。補(bǔ)充條款：甲方在拆除作業(yè)期間，應(yīng)避開(kāi)學(xué)?；蜥t(yī)院的上下學(xué)高峰期和就醫(yī)高峰期，以免造成交通擁堵和安全隱患。3.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有特殊物品，如文物或危險(xiǎn)品。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在拆除前將房屋內(nèi)的特殊物品妥善處理，甲方在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)此類物品，應(yīng)及時(shí)通知乙方并暫停作業(yè)。1.拆除范圍示意圖：1.房屋現(xiàn)狀照片1.拆除范圍示意圖1.房屋現(xiàn)狀照片——這是為了記錄拆除前房屋的狀態(tài)，避免后期糾紛。1.房屋現(xiàn)狀照片2.拆除施工方案1.房屋現(xiàn)狀照片：就是拍一下房子現(xiàn)在的樣子，以后有什么問(wèn)題可以有個(gè)參考。1.房屋現(xiàn)狀照片2.拆除施工方案3.環(huán)保措施說(shuō)明1.房屋現(xiàn)狀照片：確保拆除前后有對(duì)比，避免糾紛。1.房屋現(xiàn)狀照片2.拆除施工方案3.