酒吧合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市白云區(qū)XX酒吧

地址：廣州市白云區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市白云區(qū)XX路XX號，郵編：510000

2.合同簡介：

背景：甲方作為一家具有豐富經營經驗的酒吧，擁有穩(wěn)定的客源和良好的市場口碑，地處廣州市繁華地段。乙方作為一家專業(yè)的酒吧經營團隊，具備豐富的行業(yè)經驗和優(yōu)秀的管理能力。鑒于雙方在酒吧經營領域內的優(yōu)勢，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其現(xiàn)有酒吧部分區(qū)域出租給乙方經營一事，達成如下合同：

一、甲方將其位于廣州市白云區(qū)XX路XX號的XX酒吧內部分區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方經營，乙方在租賃區(qū)域內自主經營酒吧業(yè)務。

二、雙方同意，本合同項下的租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、甲方應保證租賃區(qū)域內的設施設備齊全、安全，確保乙方正常開展經營活動。乙方應按照合同約定，按時足額支付租金，并依法納稅。

四、在本合同有效期內，雙方應相互支持、密切合作，共同提升酒吧的品牌形象和市場競爭力，實現(xiàn)互利共贏。

五、雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其酒吧內部分區(qū)域出租給乙方，由乙方自主經營酒吧業(yè)務。具體內容包括：（1）甲方提供租賃區(qū)域供乙方使用；（2）乙方在租賃區(qū)域內開展酒吧經營活動；（3）雙方共同維護酒吧的經營秩序，提升品牌形象，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.酒吧：指甲方擁有的位于廣州市白云區(qū)XX路XX號的XX酒吧。

2.租賃區(qū)域：指甲方出租給乙方的位于酒吧內的特定區(qū)域。

3.租賃期限：指本合同約定的叁年期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應保證租賃區(qū)域內的設施設備齊全、安全，確保乙方正常開展經營活動。

3.甲方應在合同期限內保證租賃區(qū)域的穩(wěn)定使用，不得無故收回。

4.甲方有權對乙方在租賃區(qū)域內進行的經營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

5.甲方應在合同期限內為乙方提供必要的協(xié)助和支持，共同提升酒吧的品牌形象。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權在租賃區(qū)域內自主開展酒吧經營活動，但不得違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定。

2.乙方應按時足額支付租金，并依法納稅。

3.乙方應合理使用租賃區(qū)域內的設施設備，確保其完好，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方應自行承擔在租賃區(qū)域內開展經營活動的風險，包括但不限于員工管理、顧客投訴等。

5.乙方應遵守甲方的經營規(guī)定，維護酒吧的經營秩序和品牌形象。

6.乙方有權要求甲方在合同期限內提供必要的協(xié)助和支持，共同提升酒吧的市場競爭力。

7.乙方在租賃期限屆滿后，有權優(yōu)先續(xù)約租賃區(qū)域。如有意續(xù)約，應提前叁個月與甲方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣XX萬元/月。

2.乙方應在每月的第一個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.雙方確認，租金支付方式為銀行轉賬，乙方應確保按時足額支付租金，甲方收款后應及時確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

a)每月租金支付日：每月第一個工作日；

b)續(xù)約協(xié)議簽訂期限：租賃期限屆滿前叁個月；

c)合同終止日：租賃期限屆滿日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供租賃區(qū)域或擅自收回租賃區(qū)域，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

b)甲方未履行合同約定的維修、保障義務，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

b)乙方未合理使用租賃區(qū)域內的設施設備，導致設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

c)乙方在租賃區(qū)域內進行違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

d)乙方未按約定維護酒吧的經營秩序和品牌形象，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.雙方同意，如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。違約方應賠償對方因違約所造成的直接經濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據實際情況決定以下措施：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件帶來的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產生的損失，可免除責任。但雙方應盡最大努力減輕損失，并互相提供必要的協(xié)助。

4.雙方確認，本合同約定的不可抗力條款不免除雙方依法應承擔的義務和責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

b)雙方達成書面一致，同意提前終止合同的；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；

d)一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、設施設備歸還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括