?個(gè)人委托代理購(gòu)房協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理購(gòu)買位于_______（省份）_______（城市）_______（區(qū)/縣）_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找符合條件的房源，并在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)與開(kāi)發(fā)商或賣方進(jìn)行洽談、簽訂購(gòu)房合同等事宜。第二條權(quán)限范圍2.1乙方僅限于代理甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得代理甲方進(jìn)行其他購(gòu)房事宜。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與開(kāi)發(fā)商或賣方進(jìn)行購(gòu)房合同的簽訂，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方在簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)及時(shí)將合同副本及發(fā)票等文件交付甲方。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)用為購(gòu)房款的_______%（不超過(guò)5%），具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方在完成購(gòu)房代理事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息、購(gòu)房需求等保密，不得泄露給第三方。4.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定完成購(gòu)房代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用，并支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。5.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章/簽字）：__________日期：__________見(jiàn)證人（如有）：__________見(jiàn)證人簽字：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確條款：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于代理購(gòu)房的具體事項(xiàng)、代理費(fèi)用、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。2.合法授權(quán)：甲方需確保其授權(quán)乙方進(jìn)行購(gòu)房代理的合法性，乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.證據(jù)保全：所有與購(gòu)房相關(guān)的文件，如購(gòu)房合同、發(fā)票等，均應(yīng)妥善保存，以備不時(shí)之需。4.合同變更：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。5.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。解決辦法：1.違約處理：如一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同條款要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、支付違約金等。2.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托代理：指甲方授權(quán)乙方以其名義進(jìn)行特定法律行為的法律關(guān)系。2.授權(quán)范圍：指甲方允許乙方代理其購(gòu)房事宜的界限和條件。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密義務(wù)：指乙方對(duì)甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房需求等信息負(fù)有不得泄露給第三方的義務(wù)。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.法律效力：指合同符合法律法規(guī)規(guī)定，能夠產(chǎn)生法律約束力。7.合同變更：指對(duì)已經(jīng)成立的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為海外華僑，不便親自回國(guó)購(gòu)房。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，需提供有效的授權(quán)委托書和身份證明文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的跨境支付及法律手續(xù)。2.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃購(gòu)買多處房產(chǎn)進(jìn)行投資，需要乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在購(gòu)房前向甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)趨勢(shì)、投資回報(bào)等，以供甲方參考決策。3.場(chǎng)合：甲方為老年人，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉，希望乙方提供全程指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供購(gòu)房全流程的咨詢服務(wù)，包括但不限于政策解讀、購(gòu)房程序、合同條款解釋等，確保甲方明確了解購(gòu)房過(guò)程中的每一步。4.場(chǎng)合：甲方希望在購(gòu)房后出租房產(chǎn)，需要乙方協(xié)助尋找租客。補(bǔ)充條款：乙方在購(gòu)房成功后，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)出租，包括尋找租客、簽訂租賃合同等事宜，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。合同所需的附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.授權(quán)委托書（如有）4.房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告5.購(gòu)房合同樣本6.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證7.違約金計(jì)算方法說(shuō)明8.房產(chǎn)租賃合同樣本（如適用）嘿，朋友，如果你是海外的華僑或者對(duì)購(gòu)房流程不太了解，這個(gè)合同就能幫你大忙啦！比如說(shuō)，如果你在國(guó)外，我們得加上一條，你需要給乙方一個(gè)授權(quán)委托書，這樣乙方才能幫你把事情處理好。如果你是投資高手，想要買幾套房子，那乙方就得給你提供一份詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告，幫你看看這些房子值不值得買。老年人朋友們，如果你們不太