商鋪租賃個人合同2024年合同目錄第一章：合同當事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同當事人聲明第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的續(xù)簽第四章：租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付5.3押金退還第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收程序第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3維修與保養(yǎng)第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租限制8.2轉(zhuǎn)讓限制8.3通知義務第九章：保險9.1租賃物保險9.2保險責任9.3保險費用第十章：違約責任10.1違約定義10.2違約補救10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決費用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3通知與送達第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同的份數(shù)及保存第一章：合同當事人1.1出租方信息出租方（甲方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：______聯(lián)系電話：______1.2承租方信息承租方（乙方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：______聯(lián)系電話：______1.3合同當事人聲明甲方和乙方在此聲明，雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并已充分理解合同內(nèi)容，愿意遵守合同約定。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為：______。2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物現(xiàn)狀為：。設(shè)施包括：。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。3.3租賃期限的續(xù)簽租賃期限屆滿前____個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租金支付方式租金支付方式為：______。4.3租金支付時間乙方應于每月的第____日前支付當月租金。第五章：押金5.1押金金額押金為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2押金支付乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金給甲方。5.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____天內(nèi)無息退還押金給乙方。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件甲方應保證租賃物符合合同約定的狀態(tài)，并在交付前進行必要的清潔和維修。6.2交付時間甲方應在租賃開始日期前____天內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.3驗收程序乙方應在接收租賃物后____天內(nèi)完成驗收，如有異議應書面通知甲方。第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2維護責任甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護，乙方負責日常使用中的維護。7.3維修與保養(yǎng)租賃期間，如租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應及時進行維修。乙方應配合維修工作，不得無故阻撓。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓限制甲方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)時，應提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。8.3通知義務甲方或乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應至少提前____個月書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第九章：保險9.1租賃物保險甲方應為租賃物投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。9.2保險責任在租賃期間，如因保險事故導致租賃物損壞，甲方應負責及時修復或賠償。9.3保險費用保險費用由甲方承擔，乙方不承擔任何保險費用。第十章：違約責任10.1違約定義任何一方未能履行或未完全履行合同義務，即構(gòu)成違約。10.2違約補救違約方應采取合理措施，以減少違約給對方造成的損失。10.3違約賠償違約方應賠償對方因違約而遭受的一切直接損失。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2解除條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除程序合同的變更或解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決地點協(xié)商不成時，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用敗訴方應承擔因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他未盡事宜。13.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3通知與送達雙方應以書面形式進行通知，送達地址以本合同所列為準。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、前言本附件條款及說明（以下簡稱“附件”）作為主合同（以下簡稱“主合同”）不可分割的一部分，由多方主體共同參與協(xié)商制定。本附件旨在明確多方在主合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務和責任，以及處理特定情況下的協(xié)商和決策機制。二、多方主體的定義多方主體指參與本主合同的兩個或兩個以上的獨立法人或自然人。各方主體在本附件中應明確列出，并在主合同中指定相應的權(quán)利和義務。三、多方主體的權(quán)利與義務各方主體應根據(jù)主合同的規(guī)定，享有相應的權(quán)利并承擔相應的義務。各方主體應相互協(xié)作，確保主合同的順利執(zhí)行。各方主體應按照本附件的規(guī)定，參與決策和協(xié)商過程。四、決策機制多方主體應通過協(xié)商一致的方式，對主合同執(zhí)行過程中的重大事項作出決策。決策過程中，每一方主體均有權(quán)提出意見和建議，并參與討論。決策結(jié)果應以書面形式記錄，并由各方主體簽字確認。五、協(xié)商與解決爭議多方主體在主合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時，各方主體可依據(jù)主合同的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。爭議解決過程中，各方主體應保持必要的溝通和協(xié)調(diào)。六、合同的修改與補充多方主體可協(xié)商一致，對主合同進行修改和補充。任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)各方主體簽字確認。修改和補充的內(nèi)容應視為主合同的一部分，具有同等法律效力。七、保密義務多方主體應對主合同及本附件的內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方主體書面同意，不得向第三方披露。保密期限自主合同終止之日起計算，為期____年。法律要求披露的信息不受保密條款的限制。八、合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他方主體書面同意，任何一方主體不得將主合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為應以書面形式通知其他方主體，并取得其書面同意。轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有原轉(zhuǎn)讓方主體的權(quán)利和義務。九、合同的終止多方主體可協(xié)商一致，決定終止主合同。合同終止應提前____天書面通知其他方主體。合同終止后，各方主體應按照主合同的規(guī)定，妥善處理善后事宜。十、特別約定多方主體可根據(jù)實際情況，對主合同或本附件進行特別約定。特別約定應以書面形式記錄，并經(jīng)各方主體簽字確認。特別約定的內(nèi)容具有優(yōu)先效力，與主合同不一致時，以特別約定為準。十一、附則本附件是主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本附件的解釋權(quán)歸多方主體共同所有。本附件未盡事宜，各方主體可另行協(xié)商解決。十二、附件的生效本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。十三、附件的份數(shù)本附件一式多份，每方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、其他本附件的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)多方主體簽字確認。本附件的任何條款，如與主合同條款相沖突，以本附件為準。十五、附件的解釋本附件的解釋權(quán)歸多方主體共同所有，如對本附件的解釋發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。十六、附件的修改本附件的任何修改，均應以書面形式進行，并經(jīng)多方主體簽字確認后生效。十七、附件的補充本附件可根據(jù)實際情況，由多方主體協(xié)商一致進行補充。十八、附件的終止本附件隨主合同的終止而終止。十九、附件的法律適用本附件的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。二十、附件的爭議解決本附件項下的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依據(jù)主合同的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決。二十一、附件的保密本附件的內(nèi)容，各方主體應予以保密，未經(jīng)其他方主體書面同意，不得向第三方披露。二十二、附件的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他方主體書面同意，任何一方主體不得將本附件項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。二十三、附件的完整性本附件構(gòu)成多方主體之間就主合同事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。二十四、附件的修改與補充本附件的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)多方主體簽字確認后生效。二十五、附件的法律效力本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。二十六、附件的解釋本附件的解釋權(quán)歸多方主體共同所有，如對本附件的解釋發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。二十七、附件的生效條件本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效。二十八、附件的份數(shù)本附件一式多份，每方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二十九、附件的法律適用本附件的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。三十、附件的爭議解決本附件項下的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依據(jù)主合同的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決。三十一、附件的保密本附件的內(nèi)容，各方主體應予以保密，未經(jīng)其他方主體書面同意，不得向第三方披露。三十二、附件的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他方主體書面同意，任何一方主體不得將本附件項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。三十三、附件的完整性本附件構(gòu)成多方主體之間就主合同事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。三十四、附件的修改與補充本附件的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)多方主體簽字確認后生效。三十五、附件的法律效力本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。三十六、附件的解釋本附件的解釋權(quán)歸多方主體共同所有，如對本附件的解釋發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。三十七、附件的生效條件本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效。三十八、附件的份數(shù)本附件一式多份，每方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三十九、附件的法律適用本附件的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。四十、附件的爭議解決本附件項下的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依據(jù)主合同的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決。四十一、附件的保密本附件的內(nèi)容，各方主體應予以保密，未經(jīng)其他方主體書面同意，不得向第三方披露。四十二、附件的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他方主體書面同意，任何一方主體不得將本附件項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。四十三、附件的完整性本附件構(gòu)成多方主體之間就主合同事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。四十四、附件的修改與補充本附件的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)多方主體簽字確認后生效。四十五、附件的法律效力本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。四十六、附件的解釋本附件的解釋權(quán)歸多方主體共同所有，如對本附件的解釋發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。四十七、附件的生效條件本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效。四十八、附件的份數(shù)本附件一式多份，每方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四十九、附件的法律適用本附件的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。五十、附件的爭議解決本附件項下的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依據(jù)主合同的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決。五十一、附件的保密本附件的內(nèi)容，各方主體應予以保密，未經(jīng)其他方主體書面同意，不得向第三方披露。五十二、附件的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他方主體書面同意，任何一方主體不得將本附件項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。五十三、附件的完整性本附件構(gòu)成多方主體之間就主合同事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。五十四、附件的修改與補充本附件的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)多方主體簽字確認后生效。五十五、附件的法律效力本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。五十六、附件的解釋本附件的解釋權(quán)歸多方主體共同所有，如對本附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物詳細描述及現(xiàn)狀報告附件二：租賃物交付驗收單附件三：租金支付記錄表附件四：租賃物維護及維修記錄附件五：保險單及保險條款附件六：保密協(xié)議附件七：租賃物使用規(guī)定及安全指南附件八：合同轉(zhuǎn)讓同意書格式附件九：合同續(xù)簽協(xié)議格式附件十：特別約定記錄表二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)定等。違約行為的認定需由合同各方協(xié)商確定，或由合同指定的第三方機構(gòu)進行評估。一旦違約行為被認定，違約方應立即采取措施糾正，并承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預