?產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（產(chǎn)業(yè)園）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（入駐企業(yè)）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)園的管理權(quán)和運營權(quán)，乙方愿意在甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進行經(jīng)營活動，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條入駐事項1.1乙方同意入駐甲方產(chǎn)業(yè)園，甲方同意乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進行經(jīng)營活動。1.2乙方入駐的場地為甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的_______棟_______單元，具體位置及面積詳見附件一。1.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍和行業(yè)標準進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。第二條使用期限2.1本協(xié)議自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議到期前三個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及費用3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標準支付場地使用費，具體金額詳見附件二。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為_______，每季度提前_______天支付下一季度租金。3.3乙方使用甲方提供的設(shè)施及服務(wù)，應(yīng)按照甲方規(guī)定支付相應(yīng)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（2）負責產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共設(shè)施的維護和管理；（3）對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守產(chǎn)業(yè)園的各項管理規(guī)定；（4）在乙方違約時，有權(quán)單方面解除本協(xié)議。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求提供相關(guān)證照、資料，真實反映企業(yè)經(jīng)營情況；（2）遵守我國法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保產(chǎn)品質(zhì)量；（3）愛護甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自改動、損壞；（4）按照甲方要求參加產(chǎn)業(yè)園組織的各項活動；（5）在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)發(fā)生的糾紛，應(yīng)積極與甲方溝通，共同協(xié)商解決。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。5.2乙方逾期支付租金及費用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為滯納金。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________附件一：乙方入駐場地位置及面積附件二：租金標準及支付方式注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規(guī)的約定。2.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責不清。3.合同中關(guān)于租金、費用、違約金等金額的約定應(yīng)明確具體。4.注意合同期限，確保在合同到期前及時處理續(xù)約或搬遷事宜。5.不可抗力條款應(yīng)具體明確，避免爭議。6.確保爭議解決條款的合理性，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確各自需求和預(yù)期。2.參照相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款的合規(guī)性。3.在合同中明確違約責任及違約金的計算方式，以約束雙方履行合同。4.定期檢查合同執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。法律名詞解釋：1.合同主體：指合同當事人，即甲乙雙方，是合同權(quán)利和義務(wù)的承擔者。2.權(quán)利義務(wù)：合同主體在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔的義務(wù)。3.違約責任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，使合同當事人無法履行或部分履行合同義務(wù)。5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。對于這個合同，有時候會遇到一些特殊情況，比如企業(yè)需要特殊的扶持政策，或者是在特殊時期（如疫情）需要一些額外的關(guān)懷。下面是一些特殊的應(yīng)用場合及相應(yīng)的補充條款：場合1：企業(yè)需要特殊扶持補充條款：如果我們知道乙方是一家初創(chuàng)企業(yè)或者需要特別的政策扶持，我們可以在合同中加一條：“甲方同意在乙方入駐期間，根據(jù)乙方的實際需求，提供相應(yīng)的政策扶持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，助力乙方發(fā)展?！眻龊?：應(yīng)對特殊情況（如疫情）補充條款：如果遇到特殊情況，比如疫情，可以這樣補充：“在遭遇不可預(yù)見的公共健康事件（如疫情）影響時，甲乙雙方應(yīng)互相理解，共同協(xié)商租金減免或延期支付等事宜?！备郊斜恚焊郊唬阂曳饺腭v場地位置及面積這個附件主要是詳細說明乙方將要入駐的具體位置和面積，確保雙方對場地有明確的了解。附件二：租金標準及支付方式這個附件會詳細列出租金的價格，以及乙方應(yīng)該如何支付租金，比如是月付、季付還是年付。附件三：特殊扶持政策細則如果在合同中提到了特殊扶持，這個附件會詳細說明扶持的內(nèi)容和實施方式。附件四：緊急情況應(yīng)對措施針對特殊情況，如疫情，這個附件會列出雙方約定的應(yīng)對措施，比如租金減免的具體方案。合同這東西，其實就是為了大家有個明確的約定，下面這些附件就是為了讓這個約定更具體、更清楚。1.附件一：場地位置和面積，就是告訴乙方你將要在哪里辦公，有多大的地方。2.附件二：租金和支付方式，這個