?2024年標準房屋抵押借款合同范本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其房屋為抵押物向乙方借款事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條借款條款1.1甲方因_______（借款用途）需要，向乙方申請借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方應在借款期限屆滿當日一次性還清全部借款本金及利息。第二條抵押物條款2.2抵押物所有權證號為：__________，土地使用權證號為：__________。2.3抵押物評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條借款利息及支付方式3.1借款利率為年利率_______%，按月計息。3.2甲方應按月支付利息，每月利息計算公式為：本金×月利率。3.3甲方應在每月的_______日前將當月利息支付至乙方指定的賬戶。第四條抵押物的權屬及處分4.1甲方保證抵押物為其合法擁有，且不存在任何權屬爭議。4.2抵押期間，甲方應保持抵押物的價值，不得轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。4.3如甲方未按合同約定履行還款義務，乙方有權依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。第五條違約責任5.1甲方逾期還款的，應按逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的_______%。5.2甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款總額的_______%。5.3因甲方原因導致抵押物價值減少的，乙方有權要求甲方恢復抵押物價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。第六條權利義務的轉讓6.1未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。6.2乙方有權將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，但應書面通知甲方。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。借款人（甲方）：__________抵押權人（乙方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保抵押物的權屬清晰，避免權屬爭議。2.明確借款用途，防止借款人擅自改變借款用途。3.確認借款利率及逾期利率，避免利率糾紛。4.注意抵押物的價值維護，防止抵押物價值減損。5.明確違約責任，保障合同雙方的權益。6.權利義務的轉讓必須雙方書面同意。解決辦法：1.在合同中詳細描述抵押物，并要求借款人提供權屬證明。2.在合同中明確規(guī)定借款用途，并約定違反用途的違約責任。3.在合同中明確約定借款利率及逾期利率，確保雙方認可。4.設定抵押物價值維護條款，要求借款人保持抵押物價值。5.在合同中詳細列舉違約情形及相應的違約責任。6.對于權利義務的轉讓，設定嚴格的書面同意程序。法律名詞解釋：抵押物：指債務人或第三人提供給債權人作為債務履行擔保的財產，債務人不履行到期債務時，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。借款用途：指借款人使用借款的具體目的，通常在合同中明確規(guī)定，以限制借款人使用借款的范圍。抵押權：指債權人對抵押物所享有的擔保權利，即債權人在債務人不履行債務時，對抵押物有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。逾期利息：指借款人未按約定的期限還款時，應按約定的逾期利率支付的利息。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。權利義務的轉讓：指合同當事人將其在合同中的權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。場合一：借款人因特殊情況需要延長還款期限特殊條款：如果甲方因為遇到特殊情況（比如重大疾病、意外事故等），確實需要延長還款期限，那么可以提前向乙方提出申請。如果乙方同意，雙方可以另行簽訂一份補充協(xié)議，明確新的還款期限和相關的利息調整。場合二：借款人打算將抵押房屋進行裝修或翻新特殊條款：如果甲方計劃對抵押房屋進行裝修或翻新，并需要獲得乙方的同意，甲方應提供詳細的裝修或翻新計劃。在乙方同意后，甲方可進行施工，但必須保證裝修或翻新不會對抵押物的價值產生負面影響。附件一：借款人的有效身份證明復印件附件二：抵押房屋的所有權證和土地使用權證復印件附件三：抵押房屋的評估報告附件四：延長還款期限的補充協(xié)議（適用場合一）附件五：房屋裝修或翻新計劃及預算（適用場合二）1.你的身份證復印件，證明你是誰。2.房屋的“身份證”，也就是房產證和土地證，證明這房子是你的。3.一個專家對房子價值