廣州醫(yī)學(xué)院新道校區(qū)廢設(shè)一期工程

代建單?。ǖ谌握袠?biāo)）

招標(biāo)丈件

（招標(biāo)編號(hào)：2009-）

招標(biāo)人：廣州醫(yī)學(xué)院

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州穗科建設(shè)監(jiān)理有限公司

編制時(shí)間：二OO九年月日

目錄

第一章投標(biāo)邀請(qǐng)函................................................................3

投標(biāo)邀請(qǐng)函.....................................................................4

投標(biāo)須知前附表.................................................................6

一.總則.......................................................................8

招標(biāo)文件...................................................................9

三.投標(biāo)文件的編寫...........................................................10

四.投標(biāo)文件的遞交...........................................................14

五.開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)...............................................................15

六.授予合同.................................................................16

七.履約擔(dān)保.................................................................17

第三章項(xiàng)目代建管理要求.........................................................18

第四章合同條款及格式...........................................................22

第一部分代建協(xié)議書..........................................................24

第六章評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)...........................................................75

第一章投標(biāo)邀請(qǐng)函

投標(biāo)邀請(qǐng)函

廣州穗科建設(shè)監(jiān)理有限公司受廣州醫(yī)學(xué)院的委托，就廣州醫(yī)學(xué)院新造校區(qū)建設(shè)一期工程通過(guò)公開(kāi)

招標(biāo)的方式選定代建單位，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人參與本次項(xiàng)目投標(biāo)：

1.招標(biāo)代建工作內(nèi)容：

本招標(biāo)旨在選定廣州醫(yī)學(xué)院新造校區(qū)建設(shè)一期工程建設(shè)全過(guò)程代建單位。由代建單位按照

《代建合同》的約定，從開(kāi)展項(xiàng)目可行性研究報(bào)告工作開(kāi)始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工決算、移交和

保修期結(jié)束之日止的建設(shè)全過(guò)程代建統(tǒng)籌管理，包括在項(xiàng)目前期階段，組織項(xiàng)目可研、項(xiàng)目建設(shè)

策劃、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化和招標(biāo)工作，申報(bào)各項(xiàng)報(bào)建審查手續(xù)：在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)管理、

招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購(gòu)管理、施工管理、投資控制和竣工驗(yàn)收等工作，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、

進(jìn)度、投資、合同、信息、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工決

算、資產(chǎn)移交使用單位和保修期滿等實(shí)施過(guò)程的建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報(bào)審管理工作。

2.招標(biāo)文件的獲取時(shí)間、地點(diǎn)及價(jià)格：

獲取時(shí)間：2009年月日9:30~16:30；

獲取地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心一樓（廣州市天河北天潤(rùn)路333號(hào)）。

招標(biāo)文件價(jià)格：500元人民幣。

3.現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：2009年月日上午10：00

集中地點(diǎn)：

4.招標(biāo)文件答疑的遞交時(shí)間和遞交地點(diǎn)：

遞交時(shí)間：2009年月日上午起，以傳真形式遞交至并傳電子版至

gzsk20（）6@163.com。

5.答疑會(huì)召開(kāi)時(shí)間：2009年月日上午10：00

地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心（廣州市天河北天潤(rùn)路333號(hào)）。

6.投標(biāo)文件的遞交時(shí)間、遞交截止時(shí)間和遞交地點(diǎn)：

遞交時(shí)間：2009年月日上午9：00起；

遞交截止時(shí)間：2009年月日上午9：30；

遞交地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心（廣州市天河北天潤(rùn)路333號(hào)）。

7.投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件規(guī)定的方式及金額提交投標(biāo)保證金。

8.茲定于下列時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)：

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2009年月日上午9：30；

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心（廣州市天河北天潤(rùn)路333號(hào)）。

9.招標(biāo)人和招標(biāo)代理將不承擔(dān)投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件和遞交投標(biāo)文件以及參加本次投標(biāo)活動(dòng)所發(fā)生

的任何成本或費(fèi)用。

10.招標(biāo)人：廣州醫(yī)學(xué)院

11.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州穗科建設(shè)監(jiān)理有限公司

聯(lián)系人：陳工

地址：廣州市天河區(qū)燕嶺路89號(hào)燕僑大廈1308

郵編：510507

電話：37205877

傳真：37205877

電子郵箱：gzsk2006@163.COM

廣州穗科建設(shè)監(jiān)理有限公司

二OO九年月

第二章投標(biāo)須知及前附表

投標(biāo)須知前附表

序號(hào)

內(nèi)容規(guī)定

1項(xiàng)目名稱廣州醫(yī)學(xué)院新造校區(qū)建設(shè)一期工程代建單位（第三次招標(biāo)）

2廣州醫(yī)學(xué)院新造校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目總占地面積1000500平方米（1500畝），核

定先征地733700平方米（1100畝），總建筑面積為355000平方米，主要建設(shè)

內(nèi)容為教育教學(xué)設(shè)施、行政管理設(shè)施、配套輔助設(shè)施、體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和功能

工程規(guī)模

配套設(shè)施等基本教學(xué)設(shè)施。本項(xiàng)目為一期工程，規(guī)劃占地471520平方米，其

中凈用地面積383665平方米。

3資金來(lái)源市財(cái)政貼息貸款。

4建設(shè)地點(diǎn)廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)。

5項(xiàng)目投資估算本項(xiàng)目投資估算約125000萬(wàn)元。

6

代建服務(wù)費(fèi)約些萬(wàn)元

7本項(xiàng)目的代建期限從代建合同簽訂之日起計(jì),至項(xiàng)目通過(guò)工程竣工驗(yàn)收移交使用

工期要求

單位使用止，計(jì)劃工期為1095日歷天。

8招標(biāo)人廣州醫(yī)學(xué)院

9使用單位廣州醫(yī)學(xué)院

10

以經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算為投資控制目標(biāo)，從開(kāi)展項(xiàng)目可行性研究報(bào)告工作開(kāi)

始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工決算、移交和保修期結(jié)束之日止的建設(shè)全過(guò)程代建統(tǒng)籌

管理，包括在項(xiàng)目前期階段，組織項(xiàng)目可研、項(xiàng)目建設(shè)策劃、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化和招

標(biāo)工作，申報(bào)各項(xiàng)報(bào)建審查手續(xù)；在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管

代建工作內(nèi)容

理、設(shè)備材料采購(gòu)管理、施工管理、投資控制和竣工驗(yàn)收等工作，并對(duì)工程項(xiàng)目

進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同、信息、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到

辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工決算、資產(chǎn)移交使用單位和保修期滿等實(shí)施過(guò)程的建設(shè)

管理工作及各種手續(xù)的報(bào)審管理工作。

11

招標(biāo)方式公開(kāi)招標(biāo)

12投標(biāo)有效期自投標(biāo)截止時(shí)間后90日歷天內(nèi)

13人民幣伍萬(wàn)元整，在投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)廣州建設(shè)工程交易中心帳戶

收款單位：廣州建設(shè)工程交易中心

銀行帳號(hào)：44001583404059900006

投標(biāo)保證金開(kāi)戶行：建行天潤(rùn)路分理處

注：無(wú)論出于何種原因或理由，如果在投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人不能向招標(biāo)代

理機(jī)構(gòu)出示廣州建設(shè)工程交易中心財(cái)務(wù)室出具的關(guān)于收取本項(xiàng)目投標(biāo)保證金的

正式收據(jù)，其投標(biāo)文件將被拒絕，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。

14履約保函按工程總投資的3%,但最高不超過(guò)中標(biāo)代建費(fèi)用.

15時(shí)間：2009年月日10:00

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

集中地點(diǎn)：

16時(shí)間：2009年月日上午10:00

答疑

地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心（廣州市天河北天潤(rùn)路333號(hào)）

17投標(biāo)文件份數(shù)投標(biāo)文件五份。其中正本一份，副本四份。如果正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。

同時(shí)需提供電子文件一份。

18投標(biāo)文件遞交

廣州建設(shè)工程交易中心（廣州市天河北天潤(rùn)路333號(hào)）

地點(diǎn)

19投標(biāo)截止時(shí)間2009年月日上午9：30

20時(shí)間：2009年月日上午9：30

開(kāi)標(biāo)會(huì)

地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心（廣州市天河北天潤(rùn)路333號(hào)）

21廣州穗科建設(shè)監(jiān)理有限公司聯(lián)系人：陳工電話：37205877

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

傳真：37205877

一.總則

1.項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：廣州醫(yī)學(xué)院新造校區(qū)建設(shè)一期工程代建單位（第三次招標(biāo)）。。

1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)。

1.3項(xiàng)目概況及建設(shè)規(guī)模：

廣州醫(yī)學(xué)院新造校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目總占地面積1000500平方米（1500畝），核定先征地733700平

方米（1100畝），總建筑面積為355000平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為教育教學(xué)設(shè)施、行政管理設(shè)施、

配套輔助設(shè)施、體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和功能配套設(shè)施等基本教學(xué)設(shè)施。本項(xiàng)目為一期工程，規(guī)劃占地

471520平方米，其中凈用地面積383665平方米。

1.4項(xiàng)目估算投資：本項(xiàng)目投資估算約125000萬(wàn)元。

1.5本項(xiàng)目估算代建服務(wù)費(fèi)約為些萬(wàn)元。

1.6代建工作內(nèi)容：以經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算為投資控制目標(biāo)，從開(kāi)展項(xiàng)目可行性研究報(bào)告工作開(kāi)

始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工決算、移交和保修期結(jié)束之日止的建設(shè)全過(guò)程代建統(tǒng)籌管理，包括在

項(xiàng)目前期階段，組織項(xiàng)目可研、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、項(xiàng)目建設(shè)策劃和招標(biāo)工作，申報(bào)各項(xiàng)報(bào)建審查手

續(xù)；在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購(gòu)管理、施工管理、投資控

制和竣工驗(yàn)收等工作，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同、信息、安全等方面的有效

統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工決算、資產(chǎn)移交使用單位和保修期滿等實(shí)施過(guò)

程的建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報(bào)審管理工作。

1.7項(xiàng)目工期要求：本項(xiàng)目的代建期限從代建合同簽訂之日起計(jì)，委托方發(fā)出代建工作開(kāi)工通知后

之日起計(jì)，至項(xiàng)目通過(guò)工程竣工驗(yàn)收移交使用單位使用，且缺陷責(zé)任期滿之日止。計(jì)劃工期為

1095日歷天。本項(xiàng)目缺陷責(zé)任期為各工程確定的缺陷責(zé)任期。

2.投標(biāo)人資格合格條件：

詳見(jiàn)招標(biāo)公告。

3.保密事項(xiàng)

3.1由招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、圖紙等所有資料，投標(biāo)人獲得后，應(yīng)對(duì)其保密。除非招標(biāo)

人同意，投標(biāo)人不得向第三方透露或?qū)⑵溆糜诒敬瓮稑?biāo)以外的任何用途。開(kāi)標(biāo)后，應(yīng)招標(biāo)人要

求，投標(biāo)人須歸還招標(biāo)人認(rèn)為需保密的文件和資料，并銷毀所有相應(yīng)的備份文件及資料。

4.投標(biāo)人知悉

4.1投標(biāo)人將被視為已合理地、盡可能地對(duì)與其直接或間接相關(guān)的所有影響本項(xiàng)目的事項(xiàng)，包括任

何與本招標(biāo)文件所列明的有關(guān)的特殊困難充分了解。

5.保證

5.1投標(biāo)人應(yīng)保證所提交給招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資料和數(shù)據(jù)是真實(shí)的，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑

6.1招標(biāo)人將按本須知前附表所述時(shí)間，組織投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘投標(biāo)人獲取有

關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署代建合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。

6.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)行的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)

人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。

6.3經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)

有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

6.4現(xiàn)場(chǎng)踏勘期間，投標(biāo)人應(yīng)服從招標(biāo)人的有關(guān)安排。

6.5招標(biāo)人將按本須知前附表所述時(shí)間和地點(diǎn)召開(kāi)答疑會(huì)，請(qǐng)投標(biāo)人在召開(kāi)答疑會(huì)前將書面問(wèn)題傳

真并郵寄至招標(biāo)代理處，傳真號(hào)碼郵箱：gzsk2006@163.C0M

7.投標(biāo)費(fèi)用

7.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制、提交投標(biāo)文件以及參加本次投標(biāo)活動(dòng)的所有費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何,

招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。

招標(biāo)文件

8.招標(biāo)文件的組成

本招標(biāo)文件由下列具體內(nèi)容組成

第一章投標(biāo)邀請(qǐng)函

第二章投標(biāo)須知及前附表

第三章項(xiàng)目代建管理要求

第四章投標(biāo)文件格式

第五章合同文件格式

第六章評(píng)分辦法和標(biāo)準(zhǔn)

9.招標(biāo)文件的確認(rèn)

9.1投標(biāo)人收到招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的完整性，如有殘缺應(yīng)在收到招標(biāo)文件3天內(nèi)向招

標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出，否則由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。

9.2投標(biāo)人應(yīng)毫無(wú)遺漏地審閱招標(biāo)文件，應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，保證投標(biāo)文件的完整性和

真實(shí)性。

10.招標(biāo)文件的答疑澄清

10.1投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)要求澄清，應(yīng)于以書面形式向招標(biāo)人提出澄清要求，傳真或送至招

標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。無(wú)論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求

對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)都將于投標(biāo)截止時(shí)間5日前以書面形式予以澄清，同時(shí)將

書面澄清文件向所有投標(biāo)人發(fā)送。投標(biāo)人在收到該澄清文件后應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)以書面形式給予確

認(rèn)，該澄清作為招標(biāo)文件的組成部分，具有同等約束力。

11.招標(biāo)文件的修改

11.1招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件提出修改，并以書面形式發(fā)至所有投標(biāo)人。投標(biāo)人在收到修改或補(bǔ)充文件

后的24小時(shí)內(nèi)書面確認(rèn)。

11.2修改或補(bǔ)充文件作為招標(biāo)文件的組成部分，具有同等約束力。

11.3為使投標(biāo)人在合理的時(shí)間內(nèi)編制投標(biāo)文件或針對(duì)招標(biāo)文件的修改文件進(jìn)行調(diào)整，招標(biāo)人可酌情

延長(zhǎng)投標(biāo)截止日，如需延長(zhǎng)應(yīng)在修改或補(bǔ)充文件中明確。

11.4招標(biāo)文件、澄清、修改或補(bǔ)充文件，均以招標(biāo)人確認(rèn)文件為準(zhǔn)；如相互矛盾時(shí)，按確認(rèn)并發(fā)出

書面文件的時(shí)間，以最后確認(rèn)并發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。

三.投標(biāo)文件的編寫

12.投標(biāo)文件的語(yǔ)言

投標(biāo)文件及與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往文件均使用中文。

13.投標(biāo)文件的組成

13.1投標(biāo)函

13.2投標(biāo)保證金付款憑證復(fù)印件

13.3投標(biāo)承諾書

13.4法定代表人身份證明文件

13.5法人授權(quán)委托書

13.6投標(biāo)報(bào)價(jià)表

13.7資格審查資料：

13.7.1投標(biāo)人概況表；

13.7.2經(jīng)年檢合格的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)組織代碼證復(fù)印件（蓋公章）;

13.7.3資質(zhì)證書復(fù)印件（蓋公章）；

13.7.4在廣州城市建設(shè)網(wǎng)上投標(biāo)人及擬擔(dān)任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的告知性備案信息

13.7.5投標(biāo)人IS09000族系列質(zhì)量保證體系證書復(fù)印件（蓋公章），并年檢及檢驗(yàn)情況證明；

13.7.6投標(biāo)人應(yīng)提供的其他資料；

13.8保修服務(wù)承諾書

13.9項(xiàng)目代建方案

13.9.1對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)的認(rèn)識(shí)和理解（包括與使用單位前期已完成的規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防、水

電、防雷、園林、綠化和市政等有關(guān)工作的報(bào)建、報(bào)批的銜接），工作銜接的方案及措施；

13.9.2項(xiàng)目代建管理方案總體框架、思路；

13.9.3項(xiàng)目代建管理工作程序及工作制度；

13.9.4根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)在項(xiàng)目代建過(guò)程中與有關(guān)部門協(xié)調(diào)方案與措施；

13.9.5本項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)分析、合理化建議及應(yīng)對(duì)不定性因素的措施；

13.9.6工程總進(jìn)度安排、疑難工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排及控制措施；

13.9.7項(xiàng)目質(zhì)量管理方案和措施；

13.9.8項(xiàng)目投資管理方案和措施；

13.9.9設(shè)計(jì)管理工作及措施；

13.9.10項(xiàng)目安全文明施工及竣工驗(yàn)收管理方案和措施；

13.9.11工程合同、檔案、信息管理方案及措施；

13.9.12項(xiàng)目相關(guān)參建單位及設(shè)備材料供應(yīng)單位管理方案及措施；

13.9.13對(duì)本項(xiàng)目代建所提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)措施和手段

13.9.14投標(biāo)人認(rèn)為需要增加的內(nèi)容

13.10項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

13.10.1投標(biāo)人擬承擔(dān)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理人員一覽表；

13.10.2投標(biāo)人擬承擔(dān)本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人情況表；

13.10.3投標(biāo)人擬承擔(dān)本項(xiàng)目的項(xiàng)目技術(shù)總負(fù)責(zé)人情況表；

13.10.4投標(biāo)人擬承擔(dān)本項(xiàng)目的項(xiàng)目各專業(yè)負(fù)責(zé)人情況表；

13.10.5投標(biāo)人擬承擔(dān)本項(xiàng)目管理的設(shè)施和設(shè)備清單

13.11企業(yè)資信綜合情況

13.11.1投標(biāo)人近3年承擔(dān)的類似工程業(yè)績(jī)情況及證明材料；

13.11.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況證明資料

13.11.3社會(huì)信譽(yù)

13.11.4項(xiàng)目獲獎(jiǎng)情況

13.12投標(biāo)人認(rèn)為有需要提供的其他資料

13.13電子文檔

投標(biāo)文件的電子文檔1套（正文為WORD或EXCEL文檔，CD-R光盤）。

13.14投標(biāo)報(bào)價(jià)

13.4.1投標(biāo)報(bào)價(jià)是指代建服務(wù)費(fèi)的報(bào)價(jià)。代建服務(wù)費(fèi)不含建設(shè)單位管理費(fèi)。

13.4.2代建服務(wù)費(fèi)已包含執(zhí)行和完成代建合同規(guī)定從可行性研究報(bào)告批復(fù)后全部代建工作所需支付

的費(fèi)用、代建單位所考慮的風(fēng)險(xiǎn)和合理利潤(rùn)以及代建單位所應(yīng)繳納的一切稅金。建設(shè)單位管理費(fèi)不在

此次招標(biāo)范圍，將按政府批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算計(jì)取，其使用范圍嚴(yán)格按照《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈基本建

設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的通知》（財(cái)建[2002]394號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

13.4.3本項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)全過(guò)程的代建，代建服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)基數(shù)暫定為項(xiàng)目投資估算為125000萬(wàn)兀。最

終取費(fèi)基數(shù)以政府部門批準(zhǔn)的初步概算為準(zhǔn)。代建服務(wù)費(fèi)按分段累進(jìn)計(jì)算，

（一）立項(xiàng)批準(zhǔn)投資估算低于1億元的項(xiàng)目，代建費(fèi)用限額按“投資估算值*2%”的公式計(jì)取。

（-）立項(xiàng)批準(zhǔn)投資估算高于1億元、低于5億元的項(xiàng)目,代建費(fèi)用限額按“200萬(wàn)元+（投資估算值一

1億元）*1%”的公式計(jì)取。

（三）立項(xiàng)批準(zhǔn)投資估算高于5億元、低于10億元的項(xiàng)目，代建費(fèi)用限額按“600萬(wàn)元+（投資估算值

—5億元）*0.5%”的公式計(jì)取。

（四）立項(xiàng)批準(zhǔn)投資估算高于10億元、低于20億元的項(xiàng)目，代建費(fèi)用限額按“850萬(wàn)元+（投資估算值

—10億元）*0.3%”的公式計(jì)取。

（五）立項(xiàng)批準(zhǔn)投資估算高于20億元的項(xiàng)目，代建費(fèi)用限額按“1150萬(wàn)元+（投資估算值一20億元）

*0.1%”的公式計(jì)取。投標(biāo)人所報(bào)代建服務(wù)費(fèi)費(fèi)率在代建合同執(zhí)行過(guò)程中是固定的，不因情況變化

而調(diào)整。

13.4.5投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中列出代建服務(wù)費(fèi)的使用計(jì)劃說(shuō)明。

13.4.6概算列支的如工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程保險(xiǎn)等不屬于代建服務(wù)費(fèi)的內(nèi)容，不在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。

13.4.7投標(biāo)過(guò)程（包括簽訂代建合同）中，涉及所有資金往來(lái)的幣種為人民幣。

13.4.8本項(xiàng)目中各項(xiàng)工程的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、采購(gòu)、施工及其他服務(wù)等，按國(guó)家規(guī)定應(yīng)公開(kāi)招標(biāo)

的，應(yīng)嚴(yán)格按招標(biāo)投標(biāo)法執(zhí)行，其招標(biāo)代理費(fèi)按國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主另行支付，不須

考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。不屬公開(kāi)招標(biāo)范圍，并經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)同意，代建人負(fù)責(zé)編制招標(biāo)文件和組

織招標(biāo)工作，并不再另行收取招標(biāo)代理費(fèi)。

14.投標(biāo)文件填寫說(shuō)明

14.1投標(biāo)文件包括本須知第14條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的

投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。

15.投標(biāo)保證金

15.1投標(biāo)保證金金額為人民幣伍萬(wàn)元整（人民幣）。

15.2投標(biāo)保證金是為了保護(hù)招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)免遭因投標(biāo)人的行為所造成的損失，招標(biāo)人利

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在因投標(biāo)人的行為而受到損害時(shí)可以根據(jù)本須知的規(guī)定沒(méi)收投標(biāo)人的投標(biāo)保證

金。

15.3投標(biāo)保證金可以采用銀行匯票、電匯、支票（本地）形式提交，投標(biāo)保證金交納至:

收款單位：廣州建設(shè)工程交易中心

銀行帳號(hào):44001583404059900006

開(kāi)戶行：建行天潤(rùn)路分理處

投標(biāo)人應(yīng)保證其投標(biāo)保證金在投標(biāo)截止時(shí)間之前到達(dá)廣州建設(shè)工程交易中心指定帳戶上。

15.4凡沒(méi)有根據(jù)本須知的規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。

15.5未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將按本須知第16條規(guī)定的投標(biāo)有效期滿后30個(gè)日歷天內(nèi)或在發(fā)出《中

標(biāo)結(jié)果通知書》之日起10個(gè)工作日后原額退還(以先到的時(shí)間為準(zhǔn)，不計(jì)利息)。

15.6中標(biāo)人的投標(biāo)保證金的退還必須同時(shí)滿足以下要求：

(1)中標(biāo)人按規(guī)定簽訂了中標(biāo)合同。

(2)中標(biāo)人按規(guī)定提交了履約保函。

(3)中標(biāo)人按規(guī)定支付了交易服務(wù)費(fèi)。

15.7下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收：

(1)投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)。

(2)中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按規(guī)定簽訂代建合同。

(3)中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按本須知的規(guī)定提交履約保函。

(4)中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按規(guī)定支付交易服務(wù)費(fèi)。

16.投標(biāo)文件的有效期

16.1投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)人須知規(guī)定的投標(biāo)截止日后的90天內(nèi)保持有效。投標(biāo)有效期比規(guī)定期限短的

投標(biāo)，將被視為非響應(yīng)標(biāo)而予以拒絕。

16.2特殊情況下在原有投標(biāo)有效期截止之前，招標(biāo)人可征求投標(biāo)人同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，這種要求

與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人的這種要求，投標(biāo)保證金不予沒(méi)收。接受

投標(biāo)有效期延長(zhǎng)的投標(biāo)人將不會(huì)被要求和允許修正其投標(biāo)文件。在這種情況下，本須知有關(guān)的

規(guī)定將在延長(zhǎng)了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。

17.投標(biāo)文件的簽署、密封和標(biāo)記要求

17.1組成投標(biāo)文件的各項(xiàng)資料均應(yīng)按招標(biāo)文件相關(guān)格式的規(guī)定及要求正確簽署、蓋章。

17.2未按規(guī)定正確簽署和蓋章的投標(biāo)文件將被拒絕。

17.3投標(biāo)文件四份，其中正本一份，副本四份，投標(biāo)文件電子文檔一份。如果正本與副本不符，以

正本為準(zhǔn)。

17.4投標(biāo)文件的正本必須打印，副本可以是正本的復(fù)印件。并分別在文件封面右上角顯著位置標(biāo)明

“正本”或“副本”。

17.5投標(biāo)文件正本及副本的封面均必須加蓋公章，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表人簽字或蓋章。

17.6投標(biāo)文件密封袋內(nèi)裝投標(biāo)文件正本一份、副本四份、光盤一份。密封袋封口處應(yīng)有投標(biāo)人法定

代表人或授權(quán)代表的簽字及投標(biāo)人公章。封皮上寫明招標(biāo)編號(hào)、招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱和

投標(biāo)截止時(shí)間科開(kāi)標(biāo)時(shí)間，并注明“開(kāi)標(biāo)前不得開(kāi)封”的字樣。

17.7投標(biāo)文件不得涂改和增刪，如有修改錯(cuò)漏處，必須由法定代表人或授權(quán)代表人簽字或蓋章。

17.8投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。

四.投標(biāo)文件的遞交

18.投標(biāo)文件的遞交

18.1投標(biāo)人須按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件，投標(biāo)人代表憑法定代表人證明書原件、

法定代表人授權(quán)委托證明書原件（僅限于法定代表人不出席而委托授權(quán)代表出席開(kāi)標(biāo)會(huì)的）、

本人身份證原件遞交投標(biāo)文件，招標(biāo)人進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)有效后，才接收其投標(biāo)文件。

19.投標(biāo)截止時(shí)間和投標(biāo)地點(diǎn)

19.1投標(biāo)截止時(shí)間為：2009年月日上午9：30

投標(biāo)地點(diǎn)為：廣州建設(shè)工程交易中心（廣州市天河北天潤(rùn)路333號(hào)）開(kāi)標(biāo)室

投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)指定的投標(biāo)地點(diǎn)。

19.2招標(biāo)人推遲投標(biāo)截止時(shí)間，應(yīng)以書面形式通知所有投標(biāo)人。在這種情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人的

權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止時(shí)間的約束。

20.投標(biāo)文件的拒絕

20.1未按規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件的，其投標(biāo)文件將被拒絕。

20.2投標(biāo)文件未按17.6款要求密封的，其投標(biāo)文件將被拒絕。

20.3在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接受。

20.4投標(biāo)人未按18.1款要求遞交投標(biāo)文件的，其投標(biāo)文件將被拒絕。

21.投標(biāo)文件的修改和撤回

21.1投標(biāo)以后，如果投標(biāo)人提出書面修改或撤標(biāo)要求，在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)人，招標(biāo)人可以

接受，將不沒(méi)收投標(biāo)保證金。

21.2投標(biāo)人修改投標(biāo)文件的書面材料，須密封送達(dá)招標(biāo)人，除了按投標(biāo)須知密封和標(biāo)記要求外，還

須標(biāo)明“投標(biāo)修改文件”字樣和修改的時(shí)間。

21.3撤回投標(biāo)應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。如采取傳真形式撤回投標(biāo)，隨后必須補(bǔ)充有法人代表或授

權(quán)代表簽署的要求撤回投標(biāo)的正式文件。撤回投標(biāo)的時(shí)間以送達(dá)招標(biāo)人或郵寄到達(dá)日期為準(zhǔn)。

21.4開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)，否則投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。

五.開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)

22.開(kāi)標(biāo)

22.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2009年月日上午9：30

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心開(kāi)標(biāo)拿

22.2在開(kāi)標(biāo)前，投標(biāo)人提交法定代表人證明書原件、法定代表人授權(quán)書原件（授權(quán)代表參加時(shí)）和

授權(quán)代表身份證原件給招標(biāo)人核對(duì)。

22.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持開(kāi)標(biāo)儀式。

22.4開(kāi)標(biāo)時(shí)查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后啟封唱標(biāo)。

22.5招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)儀式上，將公布投標(biāo)人的名稱、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容。

23.評(píng)標(biāo)

23.1本次招標(biāo)依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，參與評(píng)標(biāo)的專家評(píng)委依法從專家?guī)熘须S機(jī)抽取和招標(biāo)人推薦產(chǎn)

生，共9名評(píng)委，其中專家?guī)煸u(píng)委6名，招標(biāo)人推薦評(píng)委3名。

23.2整個(gè)評(píng)標(biāo)過(guò)程中，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)、比較的有關(guān)資料和推薦中標(biāo)候選人，以及與評(píng)標(biāo)

有關(guān)的其他情況應(yīng)嚴(yán)格保密。

23.3評(píng)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人未中標(biāo)原因不做任何解釋。

23.4在整個(gè)評(píng)標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被

拒絕。

24.投標(biāo)文件的符合性審查

24.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，檢查投標(biāo)文件是否完整，是否提交了投標(biāo)保證金，

文件簽署是否合格，投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件內(nèi)容與格式要求進(jìn)行編排。

24.2在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。投標(biāo)文

件中沒(méi)有任一種列于第六章《符合性審查表》中情形的，為有效標(biāo)書。否則為無(wú)效標(biāo)書，經(jīng)評(píng)

標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定后，其投標(biāo)文件將被拒絕。

24.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。如果投

標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過(guò)修正或撤銷

其偏離從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。

24.4對(duì)通過(guò)符合性審查的合格投標(biāo)人少于3家的，招標(biāo)人應(yīng)重新組織招標(biāo)。

25投標(biāo)文件的澄清

25.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)就投標(biāo)文件中不明確之處向投標(biāo)人提出詢問(wèn)或澄清要求（包括電話詢問(wèn)）。

25.2必要時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可要求投標(biāo)人就澄清的問(wèn)題作書面回答，該書面回答應(yīng)有投標(biāo)授權(quán)代表的

簽字及投標(biāo)人公章，并作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。

25.3投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清不得改變報(bào)價(jià)費(fèi)率及實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

26對(duì)投標(biāo)文件的詳細(xì)評(píng)審

26.1評(píng)標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行，對(duì)通過(guò)符合性審查的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，對(duì)投

標(biāo)人的技術(shù)方案、商務(wù)部分、報(bào)價(jià)費(fèi)率等方面進(jìn)行綜合評(píng)分。將各有效投標(biāo)按綜合得分高低

次序排出名次。最高得分者推選為第一中標(biāo)候選人，次高分者為第二中標(biāo)候選人，再次高者

為第三中標(biāo)候選人，如出現(xiàn)同分時(shí)，則投標(biāo)報(bào)價(jià)低者為優(yōu)先中標(biāo)候選人。

26.2本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第六章的規(guī)定。

26.3如果第一中標(biāo)候選人不能按照招標(biāo)文件要求及投標(biāo)文件的承諾與招標(biāo)人簽定代建合同或與投

標(biāo)文件及事實(shí)不符，招標(biāo)人可以依法將代建合同授予第二中標(biāo)候選人，依次類推，直至第三

中標(biāo)候選人為止；如果三名中標(biāo)候選人均無(wú)法簽訂代建合同，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)，對(duì)受

影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任。

27.評(píng)標(biāo)注意事項(xiàng)

27.1開(kāi)標(biāo)之后，直到授予代建合同止，評(píng)標(biāo)委員會(huì)均不得向投標(biāo)人或其他無(wú)關(guān)的人員透露本次

評(píng)標(biāo)的有關(guān)情況。

27.2在評(píng)標(biāo)間，投標(biāo)人企圖影響或干預(yù)招標(biāo)的任何活動(dòng)，其投標(biāo)文件將被拒絕。

27.3投標(biāo)人不得串通作弊，不得以不正當(dāng)?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標(biāo)人，擾亂招標(biāo)市場(chǎng)，破壞公平

競(jìng)爭(zhēng)原則。

六.授予合同

28.中標(biāo)結(jié)果通知

28.1在投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)以書面形式通知所選定的中標(biāo)人。

28.2中標(biāo)通知書將是代建合同的一個(gè)組成部分。

28.3發(fā)出中標(biāo)通知書前，中標(biāo)人應(yīng)按照廣州建設(shè)工程交易中心的規(guī)定，向廣州建設(shè)工程交易中心一

次性交納中標(biāo)價(jià)萬(wàn)分之九（每宗最高不超過(guò)20萬(wàn)）的交易服務(wù)費(fèi)。

29.簽訂合同

29.1中標(biāo)人在簽署項(xiàng)目代建合同前，必須在收到中標(biāo)通知書后15個(gè)日歷天內(nèi)向招標(biāo)人一次性提交擔(dān)

保金額為人民幣萬(wàn)元的銀行履約保函。銀行履約保函期限自開(kāi)立之日起至項(xiàng)目資產(chǎn)移交使

用單位之日止。

29.2中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書15日歷天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂《代建合同》，否則其投標(biāo)保證金將被沒(méi)

收。

29.3中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中有關(guān)澄清文件均作為代建合同文件的組成部分。

七.履約擔(dān)保

30.銀行履約擔(dān)保

30.1投標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書15日歷天內(nèi)，在簽訂《代建合同》前，向招標(biāo)人提交一份銀行履約

保函。

30.2銀行履約保函金額按工程總投資的3%但最高不超過(guò)中標(biāo)代建費(fèi)用，為取得銀行履約保函所需要

的費(fèi)用，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

30.3在簽訂代建合同前，如中標(biāo)人未能按要求提交銀行履約保函，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并

由第二順序中標(biāo)候選人中標(biāo)及簽訂《代建合同》，如果第二中標(biāo)候選人仍不能按要求提交銀行

履約保函，則由第三順序中標(biāo)候選人中標(biāo)及簽訂《代建合同》，給招標(biāo)人造成損失的，須依法

賠償。

第三章項(xiàng)目代建管理要求

1.項(xiàng)目建設(shè)概況：

1.1廣州醫(yī)學(xué)院新造校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目總占地面積1000500平方米（1500畝），核定先征地733700平方米

（1100畝），總建筑面積為355000平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為教育教學(xué)設(shè)施、行政管理設(shè)施、配套

輔助設(shè)施、體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和功能配套設(shè)施等基本教學(xué)設(shè)施。本項(xiàng)FI為一期工程，規(guī)劃占地471520

平方米，其中凈用地面積383665平方米。

2.代建管理模式：

2.1通過(guò)本次招標(biāo)確定代建單位。代建單位應(yīng)按《代建合同》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，行使和履行代

建合同規(guī)定的項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中的全部權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保障工程質(zhì)量、工

程進(jìn)度和施工安全，嚴(yán)格控制投資，確保工程項(xiàng)目如期開(kāi)工，并按期交付使用。

2.2代建單位必須嚴(yán)格按照選定的建筑設(shè)計(jì)方案和批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資組織設(shè)計(jì)，

嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算，加強(qiáng)施工的組織和管理，接受業(yè)主及政府相關(guān)部門的監(jiān)督并接受使用單位的

專業(yè)意見(jiàn)。

2.3經(jīng)評(píng)審達(dá)到項(xiàng)目代建管理目標(biāo)的，在項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審核批準(zhǔn)后，如決算投資比代建合同約定

投資有節(jié)余，可按不超過(guò)節(jié)余投資10%比例對(duì)代建單位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

2.4要求代建單位在管理模式上必須充分考慮管理的難度，編制切實(shí)可行的代建管理方案，針對(duì)本項(xiàng)

目工程的特殊情況和普遍情況進(jìn)行剖析，充分領(lǐng)會(huì)政府的建設(shè)意圖，將代建管理目標(biāo)控制在既定

的目標(biāo)范圍之內(nèi)。

3.代建管理目標(biāo)：

3.1投資控制目標(biāo)：確保投資控制在經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)。

3.2質(zhì)量控制目標(biāo)：合格。

3.3安全文明控制目標(biāo)：確保工程無(wú)重大安全事故，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明達(dá)到市級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)。

3.4進(jìn)度控制目標(biāo)：工程建設(shè)確保在1095前完工。

4.代建管理主要職責(zé)：

4.1在組織項(xiàng)目用地拆遷、開(kāi)展項(xiàng)目可研、工程設(shè)計(jì)等招標(biāo)工作前，將招標(biāo)文件報(bào)廣州醫(yī)學(xué)院批準(zhǔn)后

進(jìn)行招標(biāo)。

4.2組織開(kāi)展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算的編制和報(bào)批工作。

4.3組織施工圖設(shè)計(jì)文件的編制及報(bào)審工作。

4.4組織工程施工、監(jiān)理和設(shè)備、材料采購(gòu)等招標(biāo)前，將招標(biāo)文件報(bào)廣州醫(yī)學(xué)院批準(zhǔn)后進(jìn)行招標(biāo)。

4.5辦理計(jì)劃、規(guī)劃、施工、環(huán)保、消防、人防、衛(wèi)生、防雷、水電、園林、綠化和市政等有關(guān)報(bào)批

手續(xù)。

4.6負(fù)責(zé)工程合同的洽談和簽訂。

4.7根據(jù)實(shí)際工作進(jìn)度和資金需求，編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算，報(bào)送招標(biāo)人和使用

單位。

4.8按市發(fā)展改革部門下達(dá)的投資計(jì)劃和市財(cái)政部門批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況提

出撥款申請(qǐng)，送招標(biāo)人審查后報(bào)市財(cái)政部門；代編項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表，并按月向市財(cái)政部門、

招標(biāo)人及使用單位報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況。

4.9向市建設(shè)行政主管等有關(guān)主管部門報(bào)告工程質(zhì)量安全情況。

4.10辦理工程結(jié)算送審，并配合辦理工程結(jié)算審核。

4.11組織工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，組織規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、人防等各專項(xiàng)驗(yàn)收及備案工作，

并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告招標(biāo)人。

4.12編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，經(jīng)招標(biāo)人審查后報(bào)市財(cái)政部門審批。負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目

建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交，并按批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向使用單位辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，協(xié)助

使用單位辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.其他要求：

5.1代建單位不得以自身或其他名義承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)等工作，不得

與承接上述工程業(yè)務(wù)的單位發(fā)生經(jīng)營(yíng)性隸屬及資產(chǎn)紐帶關(guān)系，也不得是這些單位的合伙經(jīng)營(yíng)者。

5.2代建單位的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得兼任其他項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，也不得在政府機(jī)關(guān)和本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理、

施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位任職。

5.3代建單位應(yīng)依法組織與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、專業(yè)工程、設(shè)備和材料招標(biāo)工作，并將招標(biāo)方

案、招投標(biāo)情況和中標(biāo)通知書分階段報(bào)招標(biāo)人備案；代建單位在代建工作中與招標(biāo)人或設(shè)計(jì)、施

工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位串通、弄虛作假謀取不正當(dāng)利益或降低工程質(zhì)量等損害國(guó)家利益的，

依法追究代建單位和責(zé)任人的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的刑事責(zé)任。

6.特別說(shuō)明：

6.1注意施工現(xiàn)場(chǎng)周邊建筑物的保護(hù)。因施工導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)周邊區(qū)域的設(shè)施、建筑物出現(xiàn)損壞時(shí)，若代建

單位沒(méi)有及時(shí)采取措施，代建單位負(fù)責(zé)承擔(dān)由此引起的一切后果。

6.2代建單位在組織施工管理過(guò)程中，按照使用人提供的場(chǎng)區(qū)建立封閉施工，進(jìn)行施工區(qū)與?非施工區(qū)

的隔離，由于施工區(qū)周邊居民多，代建單位應(yīng)保證避免噪音、粉塵等對(duì)非施工區(qū)的居民造成影響，

嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入使用單位周邊的非施工區(qū)域。

6.3在《委托代建合同》簽訂后一個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目代建單位應(yīng)向業(yè)主提交正式詳細(xì)的項(xiàng)目代建計(jì)劃書。

其基本內(nèi)容除包括以上代建方案外，還應(yīng)當(dāng)包括：項(xiàng)目說(shuō)明、目標(biāo)規(guī)劃、職責(zé)關(guān)系、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、

組織結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目代建管理單位工作義務(wù)、目標(biāo)控制、代建工作程序、代建內(nèi)外部管理流程、管

理協(xié)調(diào)工作程序。項(xiàng)目代建計(jì)劃書應(yīng)具有針對(duì)性，對(duì)本項(xiàng)目各工程的特殊情況和普遍情況進(jìn)行剖

析，充分領(lǐng)會(huì)業(yè)主的建設(shè)意圖，結(jié)合本單位的管理體系，真正起到指導(dǎo)項(xiàng)目代建管理單位工作的

作用。

項(xiàng)目代建計(jì)劃書是針對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀來(lái)編寫的，而工程的動(dòng)態(tài)性很強(qiáng)，決定了項(xiàng)目代建計(jì)劃書具

有可變性。所以，要隨著工程項(xiàng)目展開(kāi)進(jìn)行不斷地補(bǔ)充、修改和完善，目的是使工程項(xiàng)目的實(shí)施

能夠在有效控制之下。

項(xiàng)目代建計(jì)劃書在編寫完成后，需要得到廣州醫(yī)學(xué)院認(rèn)可。廣州醫(yī)學(xué)院將據(jù)此監(jiān)督項(xiàng)目代建

單位的工作。

6.4代建單位必須保證在本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理上的獨(dú)立用車，要求在現(xiàn)場(chǎng)常備輛數(shù)至少為1輛，以便

現(xiàn)場(chǎng)管理之用。

第四章合同條款及格式

廣州醫(yī)學(xué)院新造校區(qū)建設(shè)一期工程

代建合同

合同編號(hào)：________________________________________

甲方：_________廣州醫(yī)學(xué)院___________________

乙方:_______________________________________

簽約地點(diǎn)：_______________________________________

簽約時(shí)間：二00九年月日

第一部分代建協(xié)議書

甲方：廣州醫(yī)學(xué)院

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省政府投資省屬非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目代建管理辦法（試行）》

（粵府[2006]12號(hào)）及其它法律法規(guī)和規(guī)范性文件，為保證廣州醫(yī)學(xué)院新造校區(qū)建設(shè)一期工程的順利

實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，遵循平等、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲、

乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：廣州醫(yī)學(xué)院新造校區(qū)建設(shè)一期工程

項(xiàng)目投資估算：約125000萬(wàn)元。

建設(shè)地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)

建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：廣州醫(yī)學(xué)院新造校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目總占地面積1000500平方米（1500畝），核定先

征地733700平方米（1100畝），總建筑面積為355000平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為教育教學(xué)設(shè)施、行政管

理設(shè)施、配套輔助設(shè)施、體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和功能配套設(shè)施等基本教學(xué)設(shè)施。本項(xiàng)目為一期工程，規(guī)劃占

地471520平方米，其中凈用地面積383665平方米。

二、建設(shè)模式：全過(guò)程代建

從開(kāi)展可行性研究報(bào)告開(kāi)始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工決算、移交和保修期結(jié)束之日止的建設(shè)全過(guò)程

代建統(tǒng)籌管理，包括在項(xiàng)目前期階段組織項(xiàng)目可研、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、項(xiàng)目建設(shè)策劃和招標(biāo)工作，申報(bào)

各項(xiàng)報(bào)建審查手續(xù)；在項(xiàng)目實(shí)施階段，進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購(gòu)管理、施工管理、

投資控制和竣工驗(yàn)收等工作，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、合同、信息、安全等方面的有效

統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和竣工決算、資產(chǎn)移交使用單位和保修期滿等實(shí)施過(guò)程的建

設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報(bào)審管理工作。

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

1、投資控制目標(biāo)：確保投資控制在經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)。

2、質(zhì)量控制目標(biāo)：合格。

3、安全文明控制目標(biāo)：確保工程無(wú)重大安全事故，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明達(dá)到市級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)。

4、進(jìn)度控制目標(biāo)：從代建合同簽訂，委托方發(fā)出代建工作開(kāi)工通知后工程建設(shè)確保在1095日歷

天完工。

四、代建服務(wù)費(fèi)

1、取費(fèi)費(fèi)率：%;

代建服務(wù)費(fèi)暫定金額：大寫：____________互瓦（小寫：￥建元）人民幣。

2、前期工作費(fèi)用=前期工作天數(shù)+1095天X代建服務(wù)費(fèi)；

最終代建服務(wù)費(fèi)=經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算額X取費(fèi)費(fèi)率（代建期間代建服務(wù)費(fèi)率固定不變）。

本項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)暫以項(xiàng)目投資估算人民幣125000萬(wàn)元作為計(jì)費(fèi)基數(shù)。最終取費(fèi)基數(shù)以政府部門

批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算值為準(zhǔn)，調(diào)整代建合同總價(jià)。

五、本合同由以下文件組成：

1、合同協(xié)議書和雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議書或文件

2、專用合同條款

3、通用合同條款

4、投標(biāo)書及附件

5、招標(biāo)文件及附件

6、初步設(shè)計(jì)文件及審查批復(fù)文件

7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同［第二部分通用合同條款］中賦予它們的定義相同。

七、甲方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為乙方提供項(xiàng)目建設(shè)必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。

八、乙方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，尤其是國(guó)家文物保護(hù)的法律、

法規(guī)和代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)和完成本項(xiàng)目代建任務(wù)。

九、本合同正本一式兩份，副本十四份，甲方和乙方各執(zhí)正本一份，副本七份。

十、本合同簽于年月日。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）

或授權(quán)委托人：（簽章）或授權(quán)委托人：（簽章）

地址：開(kāi)戶銀行：

郵編：賬號(hào)：

電話：銀行行號(hào)：

地址：

郵編：

電話:

第二部分通用合同條款

第一章詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言

第一條詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

（1）“項(xiàng)目”是指實(shí)施項(xiàng)目代建的項(xiàng)目。

（2）“甲方”是指安排落實(shí)政府投資并授權(quán)項(xiàng)目代建任務(wù)的一方。

（3）“乙方”是指按照項(xiàng)目代建合同約定承擔(dān)項(xiàng)目代建的組織管理工作的一方。

（4）“使用人”是指對(duì)項(xiàng)目代建提出使用功能，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后

實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的?方。

（5）“項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu)”是指由乙方組建實(shí)施具體項(xiàng)目代建工作的機(jī)構(gòu)。

（6）“項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人”是指由乙方任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。

（7）“正常工作”是指雙方在合同中約定的項(xiàng)目代建工作。

（8）“附加工作”是指：①雙方在合同中約定的項(xiàng)目代建范圍以外，通過(guò)書面協(xié)議另外增加的

工作內(nèi)容；②由于甲方或使用人原因，使項(xiàng)目代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)

間而增加的工作。

（9）“額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于甲方和使用人原因而暫?；蚪K止項(xiàng)目代

建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)項(xiàng)目代建業(yè)務(wù)的工作。

（10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。

（12）“專業(yè)工作單位”是指由乙方通過(guò)招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、

監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

（13）“不可抗力事件”是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括因

戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或者其他非甲方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及專用條款約定程度的風(fēng)、

雨、洪水、地震等自然災(zāi)害，以及政府關(guān)于本項(xiàng)目工程建設(shè)的政策重大調(diào)整或建設(shè)規(guī)劃方案重大功

能性調(diào)整。

（14）“缺陷責(zé)任”是指發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題，由施工單位在規(guī)定的期限內(nèi)實(shí)施無(wú)償維修、返工、

整改等補(bǔ)救措施的保修責(zé)任。

（15）“缺陷責(zé)任期”是指施工單位和乙方單位承擔(dān)缺陷責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格交

付使用開(kāi)始，到約定的時(shí)間止。

第二條項(xiàng)目代建合同適用的法律法規(guī)是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的

地方法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件。

第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。

第二章雙方權(quán)利

甲方權(quán)利

第四條甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目代建的投資控制、招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)、合

同管理等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正，對(duì)工程建設(shè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，向乙方提出整改

意見(jiàn)和建議。

第五條甲方有權(quán)審查乙方編制的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算，對(duì)乙方的資金撥付申

請(qǐng)?zhí)岢鰧彶橐庖?jiàn)。甲方有權(quán)審核本項(xiàng)目的所有招標(biāo)方案和招標(biāo)文件，有權(quán)根據(jù)需要參與項(xiàng)目相關(guān)的招

標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

第六條甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期

延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的項(xiàng)目代建工作管理人員，如給甲方造成損失的，由乙方

承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條甲方有權(quán)約請(qǐng)使用人對(duì)項(xiàng)目代建進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方反映各種問(wèn)題。

第九條甲方有權(quán)參與各項(xiàng)技術(shù)、設(shè)計(jì)、概算、預(yù)算和建設(shè)方案的審查，對(duì)工程變更和概算調(diào)整

提出審查意見(jiàn)。

第十條甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目代建管理工作進(jìn)行績(jī)效評(píng)價(jià)或考評(píng)，具體按甲方另行制訂的相關(guān)

辦法執(zhí)行。

第十一條甲方對(duì)工程各項(xiàng)設(shè)計(jì)等變更有最終的審批權(quán)。

第十二條甲方有權(quán)組織有關(guān)單位對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)稽察。

第十三條乙方應(yīng)按規(guī)定招標(biāo)而耒招標(biāo)的行為屬嚴(yán)重違規(guī)行為，發(fā)生一次以上甲方有權(quán)取消代建

人的代建資格，并追究法律責(zé)任。

第十四條甲方有權(quán)利對(duì)工程建設(shè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，向乙方提出意見(jiàn)和建議。

第十五條審核主要設(shè)備和材料的選型。

乙方權(quán)利

第十一條乙方根據(jù)甲方授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，項(xiàng)目代建期內(nèi)享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組

織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定招標(biāo)選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同；

(2)管理各類專業(yè)工作單位的承包合同并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)；

(3)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理；

(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用；

(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。

第十二條乙方有權(quán)拒絕甲方和使用人提出的本合同約定之外的要求。

第十三條乙方有權(quán)取得項(xiàng)目代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中獲取獎(jiǎng)

勵(lì)金。

第三章雙方義務(wù)

甲方義務(wù)

第十四條甲方協(xié)調(diào)乙方與使用人在項(xiàng)目代建、管理工作中的關(guān)系。對(duì)乙方在辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)

中需要使用人提供協(xié)助、配合以及使用人向乙方提出的項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求等進(jìn)行協(xié)商與協(xié)調(diào)。

第十五條甲方監(jiān)督和指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并參與項(xiàng)目代建竣工驗(yàn)收，組織資產(chǎn)移交。

第十六條甲方按專用合同條款約定對(duì)乙方提出的建設(shè)資金和項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)提出審查意見(jiàn)。

第十七條甲方在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的事宜給予答復(fù)

（含書面答復(fù)）。

第十八條甲方根據(jù)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案協(xié)助乙方組織項(xiàng)目使用人進(jìn)行投產(chǎn)后的運(yùn)行管理

培訓(xùn)（如需要）。

第條甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名負(fù)責(zé)人與乙方保持聯(lián)系。

第條甲方應(yīng)當(dāng)在委托代建合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)目前期工作的所有

資料。

乙方義務(wù)

第十九條乙方在履行本合同義務(wù)期間，遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)甲方和使用人的合法權(quán)

益以及不得損害國(guó)家利益。

第二十條乙方依照合同開(kāi)展項(xiàng)目前期工作，并組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、

標(biāo)準(zhǔn)、方案和投資進(jìn)行論證后報(bào)甲方審核。

第二十一條乙方根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告確定的建設(shè)規(guī)模和投資組織編制初步設(shè)計(jì)及概算。

第二十二條乙方嚴(yán)格按照合同約定做好投資、質(zhì)量、工期的控制工作，確保投資不超過(guò)初步設(shè)

計(jì)概算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。

第二十三條乙方組織施工圖設(shè)計(jì)文件的編制及報(bào)審工作，報(bào)審之前須先經(jīng)甲方和使用人審查同

T*r*.

,昆、o

第二十四條乙方按照國(guó)家和省市的有關(guān)規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和重要設(shè)備材

料采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)，必須將招標(biāo)方案報(bào)甲方審定。乙方及與其有直接利害關(guān)系的單位不得承擔(dān)項(xiàng)目代建

項(xiàng)目的：招標(biāo)代理人、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)等工作。

第二十五條乙方負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目代建（項(xiàng)目）有關(guān)的計(jì)劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、

消防、防雷、水電、園林、綠化和市政以及施工所需其他證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷

道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)審批手續(xù)。

第二十六條乙方負(fù)責(zé)與各專業(yè)工作單位的工程合同的洽談與簽訂，依法依規(guī)管理好各專業(yè)工作

單位，并將簽訂的有關(guān)合同及時(shí)報(bào)甲方備案。其中相關(guān)合同的履約保證、履約保函累計(jì)總額須達(dá)到總

投資額5%。

第二十七條乙方根據(jù)項(xiàng)目代建（項(xiàng)目）實(shí)際工作進(jìn)度和資金需求，提出年度投資計(jì)劃和年度基

建支出預(yù)算。投資計(jì)劃由乙方直接報(bào)甲方審核；年度基建支出預(yù)算由乙方先報(bào)送甲方審核后，再由乙

方報(bào)給使用人，由使用人向市財(cái)政部門申報(bào)年度基建支出預(yù)算。

第二十八條乙方按市發(fā)展改革部門下達(dá)的投資計(jì)劃和市財(cái)政部門批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算，提

出項(xiàng)目撥款送甲方審查后報(bào)市財(cái)政部門；代編項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表，并按月向市財(cái)政部門、甲方及

使用人報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況。

第二十九條乙方嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和市的基建財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，設(shè)立資金專戶，對(duì)項(xiàng)目代建項(xiàng)目單獨(dú)

建賬核算，完整反映代理項(xiàng)目所發(fā)生的各項(xiàng)開(kāi)支費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)物資購(gòu)置的情況，并接受甲方監(jiān)督。

第三十條乙方向市建設(shè)行政主管等有關(guān)主管部門報(bào)告工程質(zhì)量安全情況。

第三十一條乙方組織工程中間驗(yàn)收；在項(xiàng)目代建（項(xiàng)目）完成后，按國(guó)家和省市的有關(guān)規(guī)定以

及項(xiàng)目代建合同的約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告甲方。工程竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。

第三十二條乙方在竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，經(jīng)甲方審查后報(bào)市財(cái)

政部門審批，申請(qǐng)辦理財(cái)務(wù)決算。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)按市財(cái)政部門批準(zhǔn)

的資產(chǎn)價(jià)值向使用人辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

第三十三條乙方按照《中華人民共和國(guó)檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立有關(guān)檔案。項(xiàng)目建設(shè)各階段

的文件資料，都要嚴(yán)格按照規(guī)定收集、整理、歸檔。在向使用人辦理資產(chǎn)移交手續(xù)時(shí)，一并將工程檔

案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料按規(guī)定份數(shù)向使用人和有關(guān)部門移交。

第三十四條乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目代建期間對(duì)項(xiàng)目已完工程的保護(hù)和照管工作，保護(hù)期間如發(fā)生工程

損壞由乙方負(fù)責(zé)維修維護(hù)；乙方須按甲方或使用人要求保持對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和已完工程的整潔干凈。工程

保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù)，工程保修期結(jié)束后，由使用人負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù)。

第三十五條乙方在簽訂項(xiàng)目代建合同的同時(shí)，按專用合同條款約定向甲方提交銀行履約保函。

第三十六條乙方組建依據(jù)投標(biāo)文件響應(yīng)的項(xiàng)目代建機(jī)構(gòu)，并按時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目代建工作進(jìn)展

情況，提交工作月報(bào)及專項(xiàng)報(bào)告。

第三十七條乙方嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)管理程序，不得隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和

投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因確須進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更的，由項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并

經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由乙方報(bào)甲方審查核準(zhǔn)。

第三十八條乙方在項(xiàng)目移交前，與甲方簽訂項(xiàng)目保修服務(wù)協(xié)議。

第三十九條乙方遵守涉及項(xiàng)目的保密規(guī)定，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保

密資料。

第四十條乙方在項(xiàng)目代建期間對(duì)其為本項(xiàng)目工作的員工（含臨時(shí)工）購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)，并要

求各專業(yè)工作單位也購(gòu)買項(xiàng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的一切費(fèi)用由乙方（或?qū)I(yè)工作單位）承擔(dān)并支付。

第四十一條乙方采取措施保證各專業(yè)工作單位對(duì)其為本項(xiàng)目工作的員工（含臨時(shí)工）工資的按

時(shí)、足額發(fā)放，保證員工切身利益不受侵犯。

第四十二條乙方采取措施做好項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和文明施工。

第條乙方必須保證在本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理上的獨(dú)立用車，要求在現(xiàn)場(chǎng)常備輛數(shù)至少為1輛，

以便現(xiàn)場(chǎng)管理之用。

第條乙方必須保證在本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理上的通訊設(shè)備的配置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四章雙方責(zé)任

第四十三條雙方均按照本合同規(guī)定履行各自義務(wù)，違反規(guī)定的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違

約責(zé)任。

第四十四條雙方均不得單方面解除合同，否則違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十五條甲方不得超越本合同義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)，乙方有權(quán)拒絕這種不當(dāng)干預(yù)。若該

不當(dāng)干預(yù)導(dǎo)致合同履行中止和工程質(zhì)量、進(jìn)度受損失和投資額增加均應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任。

第四十六條乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目代建業(yè)務(wù)。本項(xiàng)目也不允許各專業(yè)工作單位將其承擔(dān)的建

設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)包和分包。

第四十七條乙方未能履行項(xiàng)目項(xiàng)目代建合同，擅自調(diào)整建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使

工期延長(zhǎng)、投資超過(guò)批準(zhǔn)的概算或工程質(zhì)量不合