大興別墅裝修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：北京大興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：北京市大興區(qū)金星路22號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：北京市大興區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有效通訊地址

北京大興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。甲方擁有位于北京市大興區(qū)【具體位置】的大興別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“別墅”），現(xiàn)擬對(duì)該別墅進(jìn)行裝修，為此，甲方特委托有資質(zhì)的裝修企業(yè)提供服務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：北京美好家居裝飾工程有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路15號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有效通訊地址

北京美好家居裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，專(zhuān)業(yè)從事家居裝飾、裝修設(shè)計(jì)及施工業(yè)務(wù)，具備國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的裝修資質(zhì)證書(shū)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行大興別墅裝修項(xiàng)目一事達(dá)成以下合同條款。本合同背景基于以下前提條件：

1.甲方擁有大興別墅的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對(duì)該別墅進(jìn)行裝修；

2.乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)，有能力承擔(dān)大興別墅的裝修任務(wù)；

3.雙方均承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，誠(chéng)信履約，確保裝修質(zhì)量。

為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在裝修過(guò)程中的行為，確保裝修工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就大興別墅裝修項(xiàng)目達(dá)成合作，由乙方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計(jì)、施工及材料供應(yīng)等服務(wù)，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。具體內(nèi)容包括：

1.裝修設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方需求提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等；

2.裝修施工：乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，包括土建、水電安裝、裝飾裝修等；

3.材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的裝修材料；

4.裝修工程驗(yàn)收：雙方共同對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量合格。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的大興別墅裝修項(xiàng)目，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等；

2.裝修質(zhì)量：指甲方和乙方共同認(rèn)可的，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的裝修工程質(zhì)量；

3.履行期限：指甲方和乙方約定的裝修工程完成時(shí)間；

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及約定時(shí)間完成裝修工程；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、材料等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、材料合格證明等。

2.義務(wù)：

（1）提供別墅的產(chǎn)權(quán)證明，確保有權(quán)對(duì)別墅進(jìn)行裝修；

（2）按照約定向乙方支付裝修款項(xiàng)；

（3）為乙方提供施工所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施條件；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成裝修工程。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照約定支付裝修款項(xiàng)；

（2）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇裝修材料、施工方法等；

（3）有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施條件。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求提供裝修設(shè)計(jì)方案，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；

（2）確保裝修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)完成裝修工程；

（4）負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量保證和售后服務(wù)；

（5）對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行清理，保護(hù)環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，大興別墅裝修工程的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付裝修款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方裝修款項(xiàng)的30%作為預(yù)付款；

b.裝修工程進(jìn)度過(guò)半，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方裝修款項(xiàng)的40%；

c.裝修工程全部完工，雙方共同驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方裝修款項(xiàng)的20%；

d.剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；

3.甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后【】個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改；

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成裝修工程，具體完成時(shí)間為合同生效后【】個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

2.甲方未按約定提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施條件，導(dǎo)致裝修工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的千分之五作為違約金；

2.乙方提供的裝修材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償更換，并承擔(dān)由此造成的損失；

3.乙方未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付合同總金額的10%作為違約金；

4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)以下原則處理：

a.合同履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

b.合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不追究違約責(zé)任；

c.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交北京大興區(qū)建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市大興區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用按照仲裁裁決書(shū)確定的比例分擔(dān)；

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞的發(fā)送日期或?qū)Ｈ诉f送的日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失合同履行能力；

c.依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)