個(gè)人建筑工程施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)項(xiàng)目，現(xiàn)甲方根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過公開招標(biāo)方式選定具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方作為本項(xiàng)目承建單位；乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本次合作事宜達(dá)成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX住宅小區(qū)項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3工程范圍：本項(xiàng)目包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)、綠化、道路等配套設(shè)施的建設(shè)，具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，確保工程質(zhì)量和安全。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已依法取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，具備項(xiàng)目建設(shè)的合法手續(xù)。

2.2乙方具備國(guó)家規(guī)定的建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力。

2.3雙方同意按照本合同的約定，共同完成本項(xiàng)目的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。

2.4本合同的簽訂，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保工程質(zhì)量和安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在XX住宅小區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、投資完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，完成本項(xiàng)目的施工任務(wù)；

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)的合法手續(xù)、施工圖紙等技術(shù)資料，以及按時(shí)支付合同價(jià)款；

3.雙方共同保障項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方投資的XX住宅小區(qū)項(xiàng)目，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)、綠化、道路等配套設(shè)施的建設(shè)。

2.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的工程款項(xiàng)。

3.工期：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方完成本項(xiàng)目施工的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、工程量清單及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）在乙方完成本項(xiàng)目后，有權(quán)按照本合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目建設(shè)的合法手續(xù)、施工圖紙等技術(shù)資料；

（2）按照本合同的約定支付合同價(jià)款；

（3）為乙方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施，如臨時(shí)用水、用電等；

（4）及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)資料、合法手續(xù)等；

（2）有權(quán)按照本合同的約定收取合同價(jià)款；

（3）在甲方未按約定支付合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。

2.義務(wù)：

（1）按照施工圖紙、工程量清單及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；

（2）確保項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求；

（3）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成；

（4）接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題；

（5）負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃等，并確保材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本項(xiàng)目的合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），具體合同價(jià)款根據(jù)實(shí)際完成的工程量及本合同約定的單價(jià)計(jì)算。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程量的50%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的30%；

（3）乙方完成工程量的100%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的50%；

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的10%；

（5）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方支付合同價(jià)款的10%。

4.乙方應(yīng)按實(shí)際完成的工程量向甲方提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作；

（2）項(xiàng)目開工后，乙方按照合同約定的工期完成施工任務(wù)；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未履行或遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目不能按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方無償修復(fù)或返工；

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.違約賠償：雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、違約金等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件的影響。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

（1）根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，以及履行的方式、時(shí)間等；

（2）如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

6.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，視為已有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分及未履行部分的事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于