商業(yè)樓的買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、運營的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和商業(yè)運營經(jīng)驗；乙方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有優(yōu)質(zhì)的商業(yè)樓盤資源。在平等、自愿、公平、誠信的原則下，雙方就甲方購買乙方開發(fā)的商業(yè)樓盤一事達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方已取得該商業(yè)樓盤的合法開發(fā)資質(zhì)，具備出售條件；

2.甲方經(jīng)過充分的市場和評估，認(rèn)為乙方的商業(yè)樓盤符合其投資需求，具有較好的投資價值；

3.雙方就商業(yè)樓盤的價格、付款方式、交付期限等事項達成一致；

4.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。

二、合同目的

甲方購買乙方開發(fā)的商業(yè)樓盤，旨在投資、租賃、經(jīng)營，以獲取經(jīng)濟利益。乙方出售商業(yè)樓盤，旨在實現(xiàn)項目資金回籠，促進企業(yè)持續(xù)發(fā)展。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同涉及的商業(yè)樓盤買賣事宜，與雙方的企業(yè)發(fā)展、市場拓展、經(jīng)濟效益等方面密切相關(guān)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的商業(yè)樓盤，以實現(xiàn)投資、租賃、經(jīng)營等商業(yè)目的。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方商業(yè)樓盤的房產(chǎn)所有權(quán)；

2.乙方按照約定向甲方交付符合約定的商業(yè)樓盤；

3.雙方就商業(yè)樓盤的價格、付款方式、交付期限、質(zhì)量保證等方面達成共識并履行相關(guān)義務(wù)。

第二條定義

1.商業(yè)樓盤：指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)建筑，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)域等；

2.交付：指乙方按照合同約定將商業(yè)樓盤及其相關(guān)權(quán)證、資料等完整、齊全地移交給甲方；

3.質(zhì)量保證期：指自商業(yè)樓盤交付之日起計算的一定期限，用于保證乙方提供的商業(yè)樓盤質(zhì)量符合約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，購買乙方商業(yè)樓盤的房產(chǎn)所有權(quán)；

（2）按照合同約定的付款方式、期限支付購房款；

（3）要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的商業(yè)樓盤；

（4）在質(zhì)量保證期內(nèi)，要求乙方對商業(yè)樓盤存在的質(zhì)量問題進行修復(fù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在接收商業(yè)樓盤時，對樓盤進行驗收，并及時提出書面意見；

（3）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商業(yè)樓盤；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的購房款；

（2）要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)；

（3）在甲方未按約定支付購房款時，有權(quán)解除合同。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定向甲方交付符合質(zhì)量要求的商業(yè)樓盤；

（2）在質(zhì)量保證期內(nèi)，對商業(yè)樓盤存在的質(zhì)量問題進行修復(fù)；

（3）提供商業(yè)樓盤的相關(guān)權(quán)證、資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）依法履行合同約定的其他義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

第四條價格與支付條件

1.商業(yè)樓盤的總價格為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），該價格包括房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用、稅費等與購買商業(yè)樓盤有關(guān)的一切費用。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

a.簽署合同之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款的30%；

b.商業(yè)樓盤取得預(yù)售許可證之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

c.商業(yè)樓盤交付并驗收合格之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款的20%。

3.甲方每期支付的購房款，乙方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起XX個月內(nèi)完成商業(yè)樓盤的建設(shè)，并在取得預(yù)售許可證后及時通知甲方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將商業(yè)樓盤及其相關(guān)權(quán)證、資料等交付甲方。

4.甲乙雙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)履行付款義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分款項的千分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定接受商業(yè)樓盤或無故拖延接收的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定交付商業(yè)樓盤的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分款項的千分之五作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方提供的商業(yè)樓盤存在質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付合同總價款的5%作為違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快將不可抗力事件消除或減輕，并在恢復(fù)履行能力后立即通知對方。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120日的，雙方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按實際履行情況辦理善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后60日內(nèi)通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，或一方明確表示不接受協(xié)商、調(diào)解的，另一方有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

，簽訂本合同之日為準(zhǔn)。

2.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

3.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方對商業(yè)地產(chǎn)市場的深入研究和投資需求，乙方作為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有優(yōu)質(zhì)的商業(yè)樓盤資源。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.乙方已取得本合同項下商業(yè)樓盤的合法開發(fā)資質(zhì)，并保證具備出售條件；

2.甲方經(jīng)過充分的市場和評估，認(rèn)為乙方開發(fā)的商業(yè)樓盤符合其投資需求，具有較好的商業(yè)價值和潛力；

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，共同簽訂本商業(yè)樓盤買賣合同。

本合同旨在明確雙方在商業(yè)樓盤買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保合作的順利進行。

1.當(dāng)事人信息

（此處已在上文詳細(xì)列出，不再重復(fù)）

2.商業(yè)樓盤信息

（詳細(xì)描述商業(yè)樓盤的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等信息）

3.買賣價格與支付方式

（明確買賣價格、支付期限、支付方式等）

4.交付期限

（約定商業(yè)樓盤的交付時間、交付條件等）

5.雙方權(quán)利與義務(wù)

（詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)益保障、責(zé)任承擔(dān)等）

6.違約責(zé)任

（明確違約情形、違約責(zé)任及違約