房屋買賣合同中的房屋交付條件與時(shí)間合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和地址是：__________1.2該房屋的面積為：__________平方米1.3該房屋的所有權(quán)證號(hào)碼是：__________1.4該房屋的規(guī)劃用途是：__________第二條房屋交付條件與時(shí)間2.1賣方應(yīng)按照本合同約定的條件和時(shí)間將該房屋交付給買方。2.2房屋交付的條件如下：（1）賣方應(yīng)將其對(duì)該房屋的完整所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢所有必要的過(guò)戶手續(xù)。（2）賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。（3）賣方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或者其他影響買方合法權(quán)益的情況。2.3房屋交付的時(shí)間如下：（1）該房屋的交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。（2）如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按照約定時(shí)間交付，賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2買方應(yīng)按照下列方式支付房屋價(jià)款：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余的房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未能按照本合同約定的條件和時(shí)間交付該房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房屋買賣價(jià)格的______%。4.2如買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房屋買賣價(jià)格的______%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定的條件和時(shí)間交付房屋，即構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，即構(gòu)成違約。3.賣方未能保證房屋不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響買方合法權(quán)益的情況，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交付時(shí)間延遲解決辦法：賣方與買方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，如賣方延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：買方未能按時(shí)支付房款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償