?合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的公司，擁有大廈的產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的個(gè)人或單位，愿意承包經(jīng)營(yíng)大廈；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包經(jīng)營(yíng)范圍乙方承包經(jīng)營(yíng)大廈的餐飲、娛樂(lè)、客房等業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以甲方提供的經(jīng)營(yíng)許可證為準(zhǔn)。第二條承包經(jīng)營(yíng)期限本合同的承包經(jīng)營(yíng)期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的水電、物業(yè)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督1.乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。第五條合同的變更和終止1.在合同有效期內(nèi)，雙方同意合同的變更或終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。2.合同期滿后，如乙方繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包經(jīng)營(yíng)合同。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方在經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的明確性：雙方應(yīng)確保合同中各項(xiàng)條款明確具體，避免模糊不清的表述。如遇條款不明確的情況，應(yīng)及時(shí)溝通補(bǔ)充，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解。解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)不明確的條款進(jìn)行詳細(xì)解釋和補(bǔ)充。2.注意合同的法律效力：雙方應(yīng)確保合同符合法律法規(guī)的要求，避免合同無(wú)效或部分無(wú)效的情況發(fā)生。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同的合法性。3.注意合同的履行情況：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：雙方定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.注意合同的變更和終止：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。解決辦法：簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或終止合同的內(nèi)容和條件。5.注意合同的爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有大廈產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方：指承包經(jīng)營(yíng)大廈的個(gè)人或單位。3.承包經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在合同約定期間內(nèi)，有權(quán)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，如餐飲、娛樂(lè)、客房等。4.承包經(jīng)營(yíng)期限：指乙方承包經(jīng)營(yíng)大廈的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.承包金：指乙方應(yīng)向甲方支付的報(bào)酬，用于購(gòu)買(mǎi)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督：指甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)損失等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有某大廈的產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，希望將大廈的餐飲、娛樂(lè)、客房等業(yè)務(wù)承包給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方的大廈業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.承包經(jīng)營(yíng)范圍的詳細(xì)描述，包括各類業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)等。2.承包金的具體支付方式、支付時(shí)間和支付金額的調(diào)整機(jī)制。3.經(jīng)營(yíng)期間的水電、物業(yè)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理的具體措施和要求。5.乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)遵守的經(jīng)營(yíng)管理制度和規(guī)范。6.合同變更和終止的具體條件和程序。7.違約責(zé)任的具體賠償方式和金額。8.爭(zhēng)議解決的詳細(xì)程序和方法，包括訴訟的管轄法院。附件列表：1.甲方的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地