二手房租賃備案合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

二手房租賃備案合同（模板）

甲方（出租人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（承租人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于[填寫(xiě)房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于[填寫(xiě)房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)]，房屋建筑面積為[填寫(xiě)面積]平方米。

1.2乙方承租的房屋為[填寫(xiě)具體房間或面積]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫(xiě)租賃月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[填寫(xiě)租金金額]元。

3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫(xiě)具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫(xiě)押金金額]元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有合法的出租權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

5.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。

6.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

甲方代表（簽字）：_______________

乙方代表（簽字）：_______________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

二手房租賃備案合同（模板）

甲方（出租人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（承租人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于[填寫(xiě)房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方作為第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方擔(dān)保方（丙方）的角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

1.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。

1.3若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第二條房屋基本信息

2.1甲方出租的房屋位于[填寫(xiě)房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)]，房屋建筑面積為[填寫(xiě)面積]平方米。

2.2乙方承租的房屋為[填寫(xiě)具體房間或面積]。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫(xiě)租賃月數(shù)]個(gè)月。

3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月[填寫(xiě)租金金額]元。

4.2乙方應(yīng)在每月的[填寫(xiě)具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫(xiě)押金金額]元。

5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)出租房屋享有合法的出租權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

6.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方使用房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理監(jiān)管。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。

7.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。

7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

第八條丙方權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，有權(quán)對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

8.2丙方在乙方違約時(shí)應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

8.3丙方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方的其他合同事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

9.2丙方未能履行其擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

丙方（蓋章）：_______________

甲方代表（簽字）：_______________

乙方代表（簽字）：_______________

丙方代表（簽字）：_______________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保資質(zhì)復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，甲方可以在租賃過(guò)程中獲得更多的利益保障和風(fēng)險(xiǎn)控制。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。在乙方違約的情況下，丙方將承擔(dān)違約責(zé)任，從而保護(hù)甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，在本次合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋的出租權(quán)、對(duì)乙方使用房屋的監(jiān)管權(quán)以及對(duì)租金的調(diào)整權(quán)等方面。通過(guò)本合同的約定，甲方旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

寫(xiě)字樓租賃備案合同模板

甲方（出租人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（承租人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于[填寫(xiě)寫(xiě)字樓地址]的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該寫(xiě)字樓”）出租給乙方使用，乙方承租該寫(xiě)字樓事宜，丙方作為第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方擔(dān)保方（丙方）的角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

1.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施。

1.3若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第二條寫(xiě)字樓基本信息

2.1甲方出租的寫(xiě)字樓位于[填寫(xiě)寫(xiě)字樓地址]，寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)]，寫(xiě)字樓建筑面積為[填寫(xiě)面積]平方米。

2.2乙方承租的寫(xiě)字樓為[填寫(xiě)具體房間或面積]。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫(xiě)租賃月數(shù)]個(gè)月。

3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月[填寫(xiě)租金金額]元。

4.2乙方應(yīng)在每月的[填寫(xiě)具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫(xiě)押金金額]元。

5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施。

6.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該寫(xiě)字樓。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方保證對(duì)出租寫(xiě)字樓享有合法的出租權(quán)，該寫(xiě)字樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

7.2甲方應(yīng)保證該寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。

7.3甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方使用寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施進(jìn)行合理監(jiān)管。

第八條丙方權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，有權(quán)對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

8.2丙方在乙方違約時(shí)應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

8.3丙方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方的其他合同事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

9.2丙方未能履行其擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

丙方（蓋章）：_______________

甲方代表（簽字）：_______________

乙方代表（簽字）：_______________

丙方代表（簽字）：_______________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.寫(xiě)字樓所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保資質(zhì)復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，在本次合同中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地