2024年版住宅合作社租賃協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.使用及維護3.1使用范圍3.2維護責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1租賃物品的交付11.2租賃物品的退還12.附件12.1租賃物品清單13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1住宅合作社房屋一套，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活必需空間。1.1.2房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見附件。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金支付時間為每月__日之前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式2.2.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。2.3租金支付時間2.3.1乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付完畢。3.使用及維護3.1使用范圍3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物品，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。3.2維護責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)負責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)維修和更換。4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險5.1保險責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)自行購買房屋及設(shè)施設(shè)備的保險，并將其復(fù)印件提交給甲方備案。5.2保險費用5.2.1保險費用由乙方承擔(dān)，具體金額按照保險公司的收費標準確定。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2解除合同的手續(xù)7.2.1乙方應(yīng)在解除合同前一個月內(nèi)向甲方提交解除合同的書面申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他條款及附件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決9.2.1如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.附件10.1租賃物品清單10.1.1詳見附件。11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.合同生效日期及有效期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的有效期限為租賃期限。8.保險8.1保險責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)自行購買房屋及設(shè)施設(shè)備的保險，并將其復(fù)印件提交給甲方備案。8.2保險費用8.2.1保險費用由乙方承擔(dān)，具體金額按照保險公司的收費標準確定。9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。10.提前解除合同10.1解除合同的條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。10.2解除合同的手續(xù)10.2.1乙方應(yīng)在解除合同前一個月內(nèi)向甲方提交解除合同的書面申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.房屋的交付和退還11.1租賃物品的交付11.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將租賃物品交付給乙方。11.2租賃物品的退還11.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將租賃物品退還給甲方。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所受到的實際損失，包括但不限于租金、維修費用、訴訟費用等。13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期及有效期限14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期限為租賃期限。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。例如：客廳：沙發(fā)一套、茶幾一個、電視一臺臥室：床一張、衣柜一個、床頭柜兩個廚房：冰箱一臺、洗衣機一臺、燃氣灶一臺、抽油煙機一臺衛(wèi)生間：熱水器一臺、馬桶一個、洗手盆一個、鏡子一個附件二：保險單據(jù)乙方購買的房屋及設(shè)施設(shè)備保險單據(jù)的復(fù)印件，應(yīng)包括保險合同、保險費發(fā)票等。附件三：轉(zhuǎn)租申請表格乙方提交給甲方的轉(zhuǎn)租申請表格，應(yīng)包括轉(zhuǎn)租對象的基本信息、轉(zhuǎn)租期限等。附件四：維修記錄記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按照合同約定使用和維護租賃物品3.乙方未按時退還租賃物品4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備5.乙方未購買保險或保險無效違約責(zé)任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.乙方未按照合同約定使用和維護租賃物品，導(dǎo)致物品損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.乙方未按時退還租賃物品的，應(yīng)支付延遲使用費，延遲使用費為應(yīng)付租金的10%。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的50%。5.乙方未購買保險或保險無效的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃物品的租賃時間。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.延遲使用費：指乙方未按時退還租賃物品時，應(yīng)支付給甲方的費用。7.保險：指乙方購買的房屋及設(shè)施設(shè)備保險，用于保障租賃物品的安全