?合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是所售不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將該不動(dòng)產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方所售的不動(dòng)產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為賣方持有的不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。第二條合同價(jià)格1.買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述不動(dòng)產(chǎn)。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)格的____%作為定金支付給賣方，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。3.買方應(yīng)按雙方約定的付款計(jì)劃及時(shí)足額支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)交付給買方。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款1.買方同意在購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：__________賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________（簽名）：__________（簽名）：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)各方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等個(gè)人信息是否真實(shí)有效。2.合同標(biāo)的應(yīng)明確具體，避免出現(xiàn)模糊不清的描述。解決辦法：詳細(xì)填寫不動(dòng)產(chǎn)的位置、面積、用途等詳細(xì)信息，并附上相關(guān)附件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.合同價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)支付糾紛。解決辦法：明確約定買方應(yīng)支付的合同價(jià)格、定金比例、付款計(jì)劃等，并以大寫和小寫數(shù)字表示金額，確保無(wú)誤。4.交付及過(guò)戶時(shí)間應(yīng)明確，避免出現(xiàn)交付或過(guò)戶延誤。解決辦法：約定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間，并在合同中列明。5.附加條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在附加條款中詳細(xì)列明買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.合同簽訂后，應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：合同簽訂后，各方應(yīng)各自保管好合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整性。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.賣方：指持有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其出售給他人的當(dāng)事人。3.買方：指愿意購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)并支付合同價(jià)格的當(dāng)事人。4.合同價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。5.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定比例的合同價(jià)格。6.交付：指賣方將不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。8.稅費(fèi)：指在不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中，買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)的費(fèi)用。9.附加條款：指合同外的，補(bǔ)充說(shuō)明合同雙方權(quán)利義務(wù)的其他條款。適用場(chǎng)合：1.不動(dòng)產(chǎn)買賣雙方為自然人之間。2.不動(dòng)產(chǎn)買賣雙方為法人或其他組織之間。3.涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。補(bǔ)充條款：1.爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的解除：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.隱私保護(hù)：雙方承諾在合同簽訂和履行過(guò)程中，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)描述，如位置、面積、用途等。3.買賣雙方的身份證明文件