房屋抵押借款合同范本示例格式范文合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方獲取借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本合同借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款期滿后，甲方如未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率收取逾期利息。第三條借款利率本合同借款利率為____%（年利率），按月計(jì)息。第四條抵押房屋1.甲方將其名下位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____街道____號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____）抵押給乙方。2.抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)定期間，甲方不得以任何方式處分抵押房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。第五條還款方式1.本合同借款分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款時(shí)間為每月的____日前。2.借款期滿后，甲方應(yīng)一次性還清剩余借款本金及利息。第六條擔(dān)保措施1.甲方以其全部合法財(cái)產(chǎn)對借款本息承擔(dān)還款責(zé)任。2.甲方同意在借款期間，將其存款、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)立擔(dān)保，具體擔(dān)保方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的期限、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息。2.甲方未按照本合同約定的期限、金額還款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還剩余借款本金及利息。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款人資質(zhì)證明4.抵押房屋評(píng)估報(bào)告5.擔(dān)保措施的相關(guān)文件6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的期限、金額還款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照本合同約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方以其全部合法財(cái)產(chǎn)對借款本息承擔(dān)還款責(zé)任，如財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生變化，影響還款能力的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.抵押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。4.借款利率：雙方約定的借款利息率。5.逾期利息：借款人未按約定的期限、金額還款，應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的期限、金額還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照本合同約定的利率收取逾期利息，提前解除合同并要求甲方立即償還剩余借款本金及利息。2.問題：甲方未按照本合同約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還剩余借款本金及利息。3.問題：甲方財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生變化，影響還款能力。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃