第2頁(yè)共2頁(yè)2024年宅基地買賣合同范本轉(zhuǎn)讓方：_____（以下稱“甲方”）、身份證號(hào)碼：_____受讓方：_____（以下稱“乙方”）、身份證號(hào)碼：_____鑒于甲乙雙方自愿、平等、友好的原則，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地詳情甲方依據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃，擁有位于_____的宅基地使用權(quán)，其具體位置位于_____，四至界限為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。該地塊面積為_____平方米。自本協(xié)議簽署之日起，該宅基地的使用權(quán)及所有權(quán)完全歸乙方所有。二、權(quán)屬確認(rèn)甲方確保轉(zhuǎn)讓的宅基地登記在其名下，并確保所有相關(guān)權(quán)益人已在此協(xié)議上簽字確認(rèn)，否則將被視為違約行為。三、無(wú)糾紛保證甲方必須確保宅基地?zé)o任何所有權(quán)爭(zhēng)議。若在協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)有此類問(wèn)題，甲方需在三日內(nèi)退還乙方全部轉(zhuǎn)讓款，并按同期銀行利率支付利息。四、建設(shè)保障甲方有義務(wù)確保乙方在建造房屋過(guò)程中不受任何干擾。五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____萬(wàn)元（大寫：_____）。六、付款方式乙方需在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.一旦協(xié)議簽訂，雙方均不得撤銷或改變決定。2.若甲方違約，甲方需退還乙方全部購(gòu)買款_____萬(wàn)元，并支付違約金_____萬(wàn)元，以及土地增值部分。若造成乙方實(shí)際損失，甲方還需賠償乙方的損失，包括建房、裝修費(fèi)用及土地增值部分。八、未盡事宜對(duì)于未在本協(xié)議中明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字并捺印之日起生效。十、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____（_____姓名）身份證號(hào)碼：_____乙方：_____（_____姓名）身份證號(hào)碼：_____證明人：_____簽字地點(diǎn)：_________年____月____日2024年宅基地買賣合同范本（二）轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆_____宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(見附：圖1),上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。三、付款方式及期限乙方在與甲方簽訂本合同____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元訂金,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)及土地歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬(wàn)元,并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關(guān)費(fèi)用);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。七、解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。八、未盡事宜、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。九、合同份數(shù)本合