廠房買賣標準合同2024適用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義及描述第二條廠房轉讓2.1廠房所有權轉讓2.2廠房使用權轉讓2.3廠房轉讓的法律法規(guī)依據(jù)第三條合同價格與支付3.1廠房轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收程序及標準第五條保修與售后服務5.1廠房保修期限5.2保修范圍5.3售后服務承諾第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條稅款承擔12.1稅費種類及標準12.2稅費承擔方式第十三條輔助條款13.1廠房過戶手續(xù)13.2廠房轉讓登記第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改與補充14.3合同解除或終止后的權利義務處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義及描述廠房位于市區(qū)路號，土地使用權證號：，廠房所有權證號：。廠房建筑總面積為平方米，建筑結構為，土地用途為工業(yè)用地，使用期限至年。廠房現(xiàn)有設備清單詳見附件一。第二條廠房轉讓2.1廠房所有權轉讓出賣人同意將廠房的所有權轉讓給買受人，買受人同意接受該廠房的所有權。2.2廠房使用權轉讓出賣人同意將廠房的使用權轉讓給買受人，買受人同意接受該廠房的使用權。2.3廠房轉讓的法律法規(guī)依據(jù)廠房轉讓遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條合同價格與支付3.1廠房轉讓價格3.2支付方式買受人支付轉讓價格的方式為：銀行轉賬。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條交付及驗收4.1交付時間廠房的交付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內。4.2交付地點廠房交付地點為廠房所在地，即市區(qū)路號。4.3驗收程序及標準買受人應按照《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，對廠房進行驗收。驗收合格的，買受人應簽署驗收報告。驗收不合格的，買受人應在驗收合格前，要求出賣人按照合同約定進行修復或退還部分轉讓價格。第五條保修與售后服務5.1廠房保修期限廠房的保修期限為一年，自廠房交付之日起計算。5.2保修范圍保修范圍包括廠房的主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電等設施。5.3售后服務承諾出賣人承諾在保修期內，對保修范圍內的問題進行修復。買受人應在發(fā)現(xiàn)問題后五個工作日內，通知出賣人進行修復。出賣人應在接到通知后十個工作日內，進行修復。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責任7.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。7.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉讓價格全部支付完畢；（3）廠房所有權、使用權全部轉讓完畢。9.3合同繼承本合同終止后，如廠房的所有權、使用權尚未全部轉讓完畢，買受人同意繼承出賣人的權利和義務，繼續(xù)履行本合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務及期限雙方應對保密信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密義務自本合同生效之日起計算，至本合同終止或履行完畢后五年止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、強制拆遷等），影響雙方履行本合同的能力。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致雙方不能履行或部分履行本合同的，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除履行合同的責任。第十二條稅款承擔12.1稅費種類及標準本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。12.2稅費承擔方式出賣人和買受人按照法律法規(guī)規(guī)定和稅務機關的要求，各自承擔應繳納的稅費。第十三條輔助條款13.1廠房過戶手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)和行政規(guī)定，共同辦理廠房過戶手續(xù)。買受人應提供必要的證件和資料，出賣人應給予必要的協(xié)助。13.2廠房轉讓登記雙方應按照相關法律法規(guī)和行政規(guī)定，共同辦理廠房轉讓登記手續(xù)。買受人應提供必要的證件和資料，出賣人應給予必要的協(xié)助。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的權利義務處理第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)有設備清單詳細列出廠房內所有設備的名稱、型號、數(shù)量、購置時間等信息。附件二：廠房所有權證和使用權證復印件提供廠房所有權證和使用權證的復印件，以證明廠房的所有權和使用權。附件三：出賣人資質證明文件提供出賣人的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等資質證明文件。附件四：買受人資質證明文件提供買受人的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等資質證明文件。附件五：廠房過戶手續(xù)所需文件清單詳細列出辦理廠房過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。附件六：廠房轉讓登記所需文件清單詳細列出辦理廠房轉讓登記所需的所有文件和材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付廠房或交付的廠房不符合約定。2.出賣人未按照合同約定提供保修服務或保修服務不符合約定。3.買受人未按照合同約定支付轉讓價格。4.買受人未按照合同約定進行廠房驗收或驗收不合格未及時提出異議。5.雙方未按照合同約定履行保密義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.履行義務：違約方應立即糾正違約行為，并繼續(xù)履行合同約定的義務。示例說明：若出賣人未按照合同約定交付廠房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付所造成的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件或政府行為等。2.保修：出賣人對廠房在保修期限內出現(xiàn)的質量問題進行修復或更換。3.過戶手續(xù)：將廠房的所有權和使用權從出賣人名下轉移到買受人名下的手續(xù)。4.轉讓登記：將廠房的所有權和使用權在相關登記機關進行登記手續(xù)。5.保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對方商