?2024年退房協(xié)議書格式合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結構及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、退房事宜1.乙方同意自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設施、設備按照甲方交付時的狀態(tài)予以退還。2.甲方應在乙方退房當日對房屋及附屬設施、設備進行檢查，確認無損壞后，辦理退房手續(xù)。三、費用結算1.乙方須支付截至退房之日的租金、水電氣費、物業(yè)管理費等各項費用。2.乙方應在退房前______日內(nèi)，將上述費用結算清楚，否則甲方有權從乙方押金中扣除相應費用。3.甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為______元。2.甲方未能按約定時間辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權證明復印件2.乙方身份證復印件3.房屋附屬設施、設備清單注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋的地址、面積和產(chǎn)權狀況，避免糾紛。3.規(guī)定退房的具體期限和程序，確保雙方權益。4.結算費用時要詳細列出各項費用，明確支付方式和時間。5.規(guī)定違約責任和違約金，以促使其履行合同。6.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛解決。解決辦法：1.詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，必要時拍照留存。2.在合同中明確各項費用的計算標準和支付方式。3.設置合理的違約金，以約束雙方履行合同。4.通過法律途徑解決爭議，保障雙方的合法權益。法律名詞解釋：甲方：合同中指出租房屋的所有者或代表，即出租方。乙方：合同中指租賃房屋的一方，即承租方。產(chǎn)權：指對財產(chǎn)擁有所有權、使用權、收益權和處分權的法律狀態(tài)。違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。違約金：因違約行為而應支付給守約方的金錢賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.如果乙方家里有小朋友，可能會對房子造成一些小損害：補充條款：考慮到乙方家庭有未成年子女，甲方同意在正常使用范圍內(nèi)，對房屋的小幅磨損不予追究。但是，如有故意損壞，乙方需按價賠償。場景一：補充條款："鑒于乙方家庭有未成年子女，甲乙雙方同意對房屋的合理磨損予以免責。但如有故意損壞，乙方應承擔相應的修復或賠償費用。"2.如果乙方養(yǎng)了寵物，可能會對房子造成特殊損害：補充條款：乙方保證寵物不會對房屋造成損害，如有寵物造成的損壞，乙方需負責修復。場景二：補充條款："乙方保證寵物不會對房屋造成損害。如因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞，乙方應承擔全部修復費用。"附件列表：房屋產(chǎn)權證明復印件乙方身份證復印件房屋附屬設施、設備清單（包括寵物損害的記錄）附件列表小貼士：房屋產(chǎn)權證明：這個就是證明房子是甲方的情況下，咱們需要的一個文件。身份證復印件：這個是為了確保雙方的身份是準確的，不會有啥誤會。設施設備清單：這個清單是為了記錄房子里的東西，退房的時候可以對照，