房產(chǎn)捐贈協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)捐贈概述1.1捐贈房產(chǎn)的描述1.2捐贈人的信息1.3受贈人的信息2.房產(chǎn)捐贈的條件2.1捐贈房產(chǎn)的有效性2.2受贈人的資格2.3捐贈的房產(chǎn)應符合的相關法律法規(guī)3.房產(chǎn)捐贈的程序3.1捐贈房產(chǎn)的評估3.2捐贈房產(chǎn)的過戶手續(xù)3.3捐贈房產(chǎn)的交付4.房產(chǎn)捐贈的稅費4.1捐贈房產(chǎn)所需繳納的稅費4.2受贈人接受房產(chǎn)所需繳納的稅費5.房產(chǎn)捐贈后的權利和義務5.1捐贈人的權利和義務5.2受贈人的權利和義務6.房產(chǎn)捐贈的撤銷和變更6.1捐贈房產(chǎn)的撤銷條件6.2捐贈房產(chǎn)的變更條件7.違約責任7.1捐贈人的違約責任7.2受贈人的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1捐贈房產(chǎn)的保險9.2捐贈房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)9.3捐贈房產(chǎn)的使用目的10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.合同的修改和補充11.1合同的修改11.2合同的補充12.合同的簽署12.1簽署人的資格12.2簽署人的授權12.3合同的簽署時間和地點13.合同的副本13.1合同的正本和副本13.2合同副本的效力14.合同的送達和通知14.1合同的送達方式14.2合同的通知方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)捐贈概述1.1捐贈房產(chǎn)的描述房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】其他相關事項：【其他相關事項】1.2捐贈人的信息捐贈人的基本信息如下：姓名：【捐贈人姓名】身份證號：【捐贈人身份證號】地址：【捐贈人地址】聯(lián)系方式：【捐贈人聯(lián)系方式】1.3受贈人的信息受贈人的基本信息如下：姓名：【受贈人姓名】身份證號：【受贈人身份證號】地址：【受贈人地址】聯(lián)系方式：【受贈人聯(lián)系方式】第二條房產(chǎn)捐贈的條件2.1捐贈房產(chǎn)的有效性捐贈房產(chǎn)應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的房產(chǎn)證照，無任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律問題。2.2受贈人的資格受贈人應具備接受捐贈房產(chǎn)的資格，具備完全民事行為能力，并同意接受捐贈房產(chǎn)。2.3捐贈的房產(chǎn)應符合的相關法律法規(guī)捐贈的房產(chǎn)應符合我國《物權法》、《房產(chǎn)稅法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條房產(chǎn)捐贈的程序3.1捐贈房產(chǎn)的評估捐贈雙方同意委托具有資質的房產(chǎn)評估機構對捐贈房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)的價值。3.2捐贈房產(chǎn)的過戶手續(xù)捐贈雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理捐贈房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關申請材料、繳納稅費等。3.3捐贈房產(chǎn)的交付捐贈房產(chǎn)過戶完成后，捐贈人應將捐贈房產(chǎn)的實際控制權、使用權及相關權益一并交付給受贈人。第四條房產(chǎn)捐贈的稅費4.1捐贈房產(chǎn)所需繳納的稅費捐贈房產(chǎn)過程中，捐贈人應依法繳納房產(chǎn)評估費、過戶手續(xù)費等相關稅費。4.2受贈人接受房產(chǎn)所需繳納的稅費受贈人在接受捐贈房產(chǎn)時，應依法繳納房產(chǎn)契稅等相關稅費。第五條房產(chǎn)捐贈后的權利和義務5.1捐贈人的權利和義務捐贈人應在捐贈房產(chǎn)過戶后，積極配合受贈人完成房產(chǎn)的交付工作，并依法承擔捐贈房產(chǎn)的瑕疵擔保責任。5.2受贈人的權利和義務受贈人應按照捐贈房產(chǎn)的用途合理使用捐贈房產(chǎn)，并依法維護捐贈房產(chǎn)的合法權益。第六條房產(chǎn)捐贈的撤銷和變更6.1捐贈房產(chǎn)的撤銷條件在捐贈房產(chǎn)過戶完成后，如捐贈人遇到特殊困難，可以申請撤銷捐贈，但需承擔因此給受贈人造成的損失。6.2捐贈房產(chǎn)的變更條件捐贈房產(chǎn)在過戶完成后，如捐贈人和受贈人協(xié)商一致，可以變更捐贈房產(chǎn)的用途、面積等事項，具體變更內容應簽訂補充協(xié)議。第八條違約責任7.1捐贈人的違約責任捐贈人如違反本合同的約定，導致捐贈房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，應承擔相應的違約責任，賠償受贈人因此所遭受的損失。7.2受贈人的違約責任受贈人如違反本合同的約定，導致捐贈房產(chǎn)的使用、保管等出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任，賠償捐贈人因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決因本合同履行過程中所發(fā)生的任何爭議。8.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方同意提交訴訟，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1捐贈房產(chǎn)的保險捐贈房產(chǎn)過戶完成后，受贈人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，為捐贈房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并支付保險費用。9.2捐贈房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)受贈人應負責捐贈房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保捐贈房產(chǎn)的安全和使用功能。9.3捐贈房產(chǎn)的使用目的受贈人應按照捐贈房產(chǎn)的原始用途使用捐贈房產(chǎn)，不得擅自改變用途。第十一條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同的終止條件本合同在捐贈房產(chǎn)過戶完成后終止。10.3合同的解除條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除后的責任按照雙方協(xié)商的結果處理。第十二條合同的修改和補充11.1合同的修改本合同的修改應由雙方共同簽署，并在修改協(xié)議中明確修改的內容和日期。11.2合同的補充本合同的補充應由雙方共同簽署，并在補充協(xié)議中明確補充的內容和日期。第十三條合同的簽署12.1簽署人的資格本合同的簽署人應具備完全民事行為能力，并有權代表雙方簽署本合同。12.2簽署人的授權如簽署人為代理人，應提供有效的授權文件，證明其有權代表雙方簽署本合同。12.3合同的簽署時間和地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。第十四條合同的副本13.1合同的正本和副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本的效力本合同副本僅供雙方查閱，不得作為法律訴訟的證據(jù)。第十五條合同的送達和通知14.1合同的送達方式本合同的送達可通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式進行。14.2合同的通知方式雙方應通過有效的方式，向對方發(fā)送與本合同有關的通知、聲明和要求。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件描述：捐贈房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，作為合同附件。要求：房產(chǎn)證復印件需清晰、完整，并由捐贈人提供。2.房產(chǎn)評估報告描述：捐贈房產(chǎn)的評估報告，作為合同附件。要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。3.捐贈人身份證明復印件描述：捐贈人的身份證明復印件，作為合同附件。要求：身份證明復印件需清晰、完整，并與原件一致。4.受贈人身份證明復印件描述：受贈人的身份證明復印件，作為合同附件。要求：身份證明復印件需清晰、完整，并與原件一致。5.授權書（如有）描述：如簽署人為代理人，應提供授權書，作為合同附件。要求：授權書應由授權人簽字或蓋章，并注明授權范圍和有效期。6.捐贈房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件描述：捐贈房產(chǎn)過戶所需的相關文件，如過戶申請表、稅費繳納證明等，作為合同附件。要求：過戶手續(xù)相關文件應齊全、合法，符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.保險單復印件描述：受贈人為捐贈房產(chǎn)辦理的保險單復印件，作為合同附件。要求：保險單復印件應清晰、完整，并由受贈人提供。8.捐贈房產(chǎn)維護和保養(yǎng)記錄描述：捐贈房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)記錄，作為合同附件。要求：維護和保養(yǎng)記錄應詳細、真實，反映捐贈房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.捐贈人違約行為未能按照約定提供捐贈房產(chǎn)的有效證明文件。未能按照約定完成捐贈房產(chǎn)的過戶手續(xù)。違反合同約定，擅自改變捐贈房產(chǎn)的用途。2.受贈人違約行為未能按照約定支付捐贈房產(chǎn)的保險費用。未能按照約定維護和保養(yǎng)捐贈房產(chǎn)。違反合同約定，擅自改變捐贈房產(chǎn)的用途。3.違約責任認定捐贈人違約行為導致捐贈房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，應承擔相應的違約責任，賠償受贈人因此所遭受的損失。受贈人違約行為導致捐贈房產(chǎn)的使用、保管等出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任，賠償捐贈人因此所遭受的損失。示例說明：如果捐贈人未能在約定時間內提供有效的房產(chǎn)證復印件，導致過戶手續(xù)延遲，捐贈人應承擔因此給受贈人造成的損失。如果受贈人未能按照約定維護和保養(yǎng)捐贈房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞，受贈人應承擔因此給捐贈人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證定義：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。應用：本合同中，房產(chǎn)證用于確認捐贈房產(chǎn)的所有權歸屬。2.評估機構定義：評估機構是指依法設立，具有資產(chǎn)評估資格的機構。應用：本合同中，評估機構用于對捐贈房產(chǎn)的價值進行評估。3.過戶手續(xù)定義：過戶手續(xù)是指將房產(chǎn)所有權從一方轉移到另一方的法律程序。應用：本合同中，過戶手續(xù)用于完成捐贈房產(chǎn)的所有權轉移。4.保險費用定義：保