2024年標準商用租房協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1租賃物1.2出租人1.3承租人1.4租金1.5租賃期限1.6法定節(jié)假日1.7維修責任1.8保險1.9違約金1.10解除合同1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同生效1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1租賃物：本合同所述租賃物為位于【填寫地址】的【填寫建筑名稱】第【填寫樓層】層，面積為【填寫面積】平方米的商用辦公空間。1.2出租人：本合同所述出租人為【填寫出租人全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【填寫統(tǒng)一社會信用代碼】。1.3承租人：本合同所述承租人為【填寫承租人全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【填寫統(tǒng)一社會信用代碼】。1.4租金：租金為每月【填寫租金金額】元，按月支付，付款日期為每月【填寫付款日期】。1.5租賃期限：本合同租賃期限為自2024年【填寫起始日期】至202【填寫結束年份】年【填寫結束日期】。1.6法定節(jié)假日：根據(jù)中華人民共和國國務院《全國年節(jié)及紀念日放假辦法》，租賃期限內(nèi)的法定節(jié)假日包括春節(jié)、清明節(jié)、勞動節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)和國慶節(jié)。1.7維修責任：出租人負責租賃物的基本設施和設備的維護保養(yǎng)，確保其正常使用。承租人在使用過程中因操作不當或故意損壞導致的維修費用由承租人承擔。1.8保險：承租人應按出租人的要求投保財產(chǎn)保險，并將出租人作為第一受益人。保險費用由承租人承擔。1.9違約金：一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【填寫比例】%。1.10解除合同：雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應向對方支付違約金，并承擔因解除合同給對方造成的實際損失。1.11爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.13合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.14其他條款：雙方在本合同附件中約定其他條款，附件與本合同具有同等法律效力。2.租金支付2.1租金支付方式：承租人應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式按月支付租金，賬戶信息如下：收款單位：【填寫收款單位名稱】收款賬號：【填寫收款賬號】開戶銀行：【填寫開戶銀行名稱】2.2租金支付時間：承租人應于每月【填寫具體日期】前支付當月租金。2.3租金支付金額：租金金額為每月【填寫租金金額】元，如有調(diào)整，按雙方約定的新租金金額支付。3.使用與管理3.1承租人使用租賃物應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2承租人應合理使用租賃物，并負責內(nèi)部裝修和設施設備的維護保養(yǎng)。3.3承租人如需進行裝修或改造，應提前【填寫提前天數(shù)】書面征得出租人同意，并按照出租人要求辦理相關手續(xù)。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人負責租賃物的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)。4.2承租人負責其專用的辦公空間及內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)。4.3承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或安全隱患，應立即通知出租人，并由出租人負責修復。5.保險5.1承租人應按照出租人的要求投保商業(yè)綜合保險，并將出租人列為保險受益人。5.2保險費用由承租人承擔，并在合同約定的時間內(nèi)提供保險單復印件給出租人。6.轉租6.1承租人不得未經(jīng)出租人同意將租賃物轉租給第三方。6.2如承租人確需轉租，應提前【填寫提前天數(shù)】書面征得出租人同意，并按出租人要求辦理相關手續(xù)。7.解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除合同的，應提前【填寫提前天數(shù)】書面通知對方。7.2解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相支付違約金。8.違約金8.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【填寫比例】%。8.2違約金的支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。12.其他條款12.1雙方在本合同附件中約定其他條款，附件與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、裝修方案、保險單復印件等。14.雙方簽字14.1出租人（甲方）：【填寫出租人全稱】14.2承租人（乙方）：【填寫承租人全稱】14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設施設備等情況。附件說明：用于確認租賃物的初始狀態(tài)，作為日后維修責任劃分的依據(jù)。附件2：裝修方案詳細要求：裝修方案應包括設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。附件說明：用于雙方確認承租人的裝修計劃，確保裝修符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。附件3：保險單復印件詳細要求：保險單應涵蓋租賃物及承租人財產(chǎn)損失險，保額應足以覆蓋可能的風險。附件說明：用于證明承租人已按照要求投保，確保雙方權益。附件4：租金支付證明詳細要求：支付證明應包括銀行轉賬記錄、支付憑證等。附件說明：用于證明租金支付情況，避免后續(xù)糾紛。附件5：維修記錄詳細要求：記錄應詳細記載維修項目、時間、費用等信息。附件說明：用于記錄租賃期間維修情況，明確維修責任。附件6：轉租同意書詳細要求：同意書應包括轉租對象、租賃期限、租金等信息。附件說明：用于證明承租人已獲得出租人同意轉租，確保合同合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按約定時間支付租金。責任認定：承租人應支付遲延履行違約金，并承擔因遲延支付導致的損失。示例說明：若承租人遲延支付租金超過10日，則需支付遲延違約金及出租人因此產(chǎn)生的滯納損失。2.未經(jīng)同意轉租違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意轉租租賃物。責任認定：承租人應支付違約金，并承擔因轉租導致出租人損失的賠償責任。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意轉租，需向出租人支付違約金，并賠償因轉租導致出租人損失的額外費用。3.違反使用與管理約定違約行為：承租人使用租賃物從事違法經(jīng)營活動或未合理使用租賃物。責任認定：承租人應支付違約金，并承擔因違反約定導致的損失賠償責任。示例說明：承租人使用租賃物從事違法經(jīng)營活動，需支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。4.未經(jīng)同意裝修或改造違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意進行裝修或改造。責任認定：承租人應支付違約金，并承擔因裝修或改造導致出租人損失的賠償責任。示例說明：承租人未提前征得出租人同意進行裝修，需支付違約金，并賠償因裝修導致出租人損失的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同所述租賃的商用辦公空間。2.出租人：指本合同所述的擁有租賃物所有權的當事人。3.承租人：指本合同所述的租賃物的使用權的取得者。4.租金：指承租人按約定向出租人支付的費用，以換取租賃物的使用權。5.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。6.法定節(jié)假日：指根據(jù)中華