合同編號(hào)：__________國(guó)有宗地使用權(quán)出讓協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出讓國(guó)有宗地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓宗地基本情況1.1宗地位置：_______（詳細(xì)地址）1.3宗地用途：_______1.4出讓年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條出讓宗地使用權(quán)價(jià)格及支付方式2.1出讓價(jià)款：_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列_______付款方式，向甲方支付出讓價(jià)款：（1）_______年_______月_______日前支付_______%；（2）_______年_______月_______日前支付_______%；（3）剩余價(jià)款在_______年_______月_______日前一次性支付完畢。2.3乙方支付出讓價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)證書》。第三條出讓宗地的交付及使用3.1甲方應(yīng)保證宗地在交付時(shí)符合出讓合同約定的條件，具備乙方施工、使用所需的條件。3.2乙方應(yīng)按照出讓合同約定的用途進(jìn)行建設(shè)、使用，不得擅自改變用途。3.3乙方在出讓宗地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)安全、環(huán)保、節(jié)能。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間、條件交付宗地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付出讓價(jià)款的_______%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付出讓價(jià)款的_______%。4.3一方違約，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同解除后的經(jīng)濟(jì)損失賠償。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______市自然資源和規(guī)劃局乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證宗地在交付時(shí)符合出讓合同約定的條件，具備乙方施工、使用所需的條件。（2）乙方應(yīng)按照出讓合同約定的用途進(jìn)行建設(shè)、使用，不得擅自改變用途。（3）乙方在出讓宗地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)安全、環(huán)保、節(jié)能。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付出讓價(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（5）甲方未按約定時(shí)間、條件交付宗地的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國(guó)有宗地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)和使用權(quán)相分離的原則，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，由使用權(quán)人在土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.出讓價(jià)款：指甲方出讓宗地使用權(quán)，乙方應(yīng)支付給甲方的價(jià)款。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院為雙方所在地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：宗地位于歷史文化保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于宗地位于歷史文化保護(hù)區(qū)，乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵循保護(hù)原則，確保建筑風(fēng)格與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得擅自拆除現(xiàn)有建筑，不得破壞歷史文化遺產(chǎn)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：宗地用途為教育用地補(bǔ)充條款：鑒于宗地用途為教育用地，乙方應(yīng)按照教育部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，確保教育教學(xué)設(shè)施的質(zhì)量和安全，滿足教育教學(xué)需求。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為外資企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外資企業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外資企業(yè)用地相關(guān)手續(xù)，提供必要的政策支持。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守我國(guó)的外資政策，合法經(jīng)營(yíng)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：宗地出讓年限較長(zhǎng)補(bǔ)充條款：鑒于宗地出讓年限較長(zhǎng)，甲方應(yīng)保證宗地在交付時(shí)具備乙方長(zhǎng)期使用的條件，如水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。同時(shí)，乙方應(yīng)合理規(guī)劃用地，確保長(zhǎng)期可持續(xù)利用。附件列表：1.宗地使用權(quán)出讓合同正本2.宗地使用權(quán)出讓合同副本3.宗地使用權(quán)證書4.甲方單位有效證件（營(yíng)業(yè)執(zhí)