房產(chǎn)貸款協(xié)議格式示例2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2貸款1.3借款人1.4貸款人1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押物1.10違約2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.貸款具體條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式3.5還款計劃3.6貸款用途3.7貸款條件4.借款人義務(wù)4.1提供真實信息4.2按時還款4.3保持抵押物價值4.4配合貸款人檢查5.貸款人義務(wù)5.1按約定放款5.2保密借款人信息5.3及時處理還款5.4提供咨詢服務(wù)6.抵押物處理6.1抵押物價值評估6.2抵押物登記6.3抵押物處置7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3違約處理流程8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.其他條款10.1合同的修改10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的解除11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3貸款申請表12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同的language13.1中文13.2英文14.合同的備案14.1備案日期14.2備案機關(guān)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2貸款1.3借款人1.4貸款人1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式雙方約定的還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。1.9抵押物1.10違約第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，地處【商圈或區(qū)域】，交通便利。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，使用面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)主要用于自住或投資，不得用于非法用途。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方持有有效的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。第三條貸款具體條款3.1貸款金額雙方約定貸款金額為【金額】元。3.2貸款期限雙方約定貸款期限為【期限】年。3.3利率貸款利率為【利率】%，如有變動，雙方協(xié)商確定。3.4還款方式雙方約定采用【還款方式】進行還款。3.5還款計劃甲乙雙方根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定還款計劃，詳見附件。3.6貸款用途貸款僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.7貸款條件甲方需滿足乙方制定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。第四條借款人義務(wù)4.1提供真實信息甲方在申請貸款過程中，提供的一切信息必須真實有效。4.2按時還款甲方按照約定的還款方式和還款計劃，按時還款。4.3保持抵押物價值甲方應(yīng)保持抵押物的價值，不得擅自處分或損壞。4.4配合貸款人檢查甲方應(yīng)配合乙方的定期檢查，確保貸款的安全。第五條貸款人義務(wù)5.1按約定放款乙方在核實甲方提供的信息無誤后，按照約定的貸款金額和期限放款。5.2保密借款人信息乙方對甲方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3及時處理還款乙方應(yīng)按時處理甲方的還款，確保雙方的權(quán)益。5.4提供咨詢服務(wù)乙方為甲方提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答甲方的疑問。第六條抵押物處理6.1抵押物價值評估甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進行價值評估。6.2抵押物登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)，確保貸款的安全。6.3抵押物處置在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約甲方如未按約定還款，或提供虛假信息，或未保持抵押物價值，或擅自處分抵押物，均視為違約。8.2貸款人違約乙方如未按約定放款，或未按時處理還款，或泄露甲方個人信息，均視為違約。8.3違約處理流程違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理流程見附件。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解未果，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁未果，可依法向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的修改合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的解除合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。11.2借款人身份證復(fù)印件甲方提供的身份證復(fù)印件，作為合同附件。11.3貸款申請表甲乙雙方填寫的貸款申請表，作為合同附件。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于【日期】簽署。12.2簽署地點本合同于【地點】簽署。12.3簽署人甲方：【簽署人】，乙方：【簽署人】。第十三條合同的language13.1中文本合同一式兩份，均為中文，具有同等法律效力。13.2英文第十四條合同的備案14.1備案日期本合同簽署后【日期】內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)機構(gòu)備案。14.2備案機關(guān)本合同的備案機關(guān)為【機關(guān)名稱】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬等。附件說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬的有效證明，附件中應(yīng)包含完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證實甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件需清晰展示借款人的身份證號碼、姓名、照片等個人信息。附件說明：身份證復(fù)印件作為借款人身份的有效證明，附件中應(yīng)包含完整的身份證復(fù)印件，以證實甲方的身份信息。附件三：貸款申請表詳細要求：貸款申請表需完整展示甲乙雙方填寫的所有信息，包括貸款金額、期限、用途等。附件說明：貸款申請表是甲乙雙方約定貸款的重要依據(jù)，附件中應(yīng)包含完整的貸款申請表，以證實雙方對貸款條件的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定還款示例說明：若甲方未按時償還貸款本金或利息，則視為違約行為。2.甲方提供虛假信息示例說明：若甲方在申請貸款過程中提供虛假的個人信息或房產(chǎn)信息，則視為違約行為。3.甲方未保持抵押物價值示例說明：若甲方未按照約定維護抵押物的價值，導(dǎo)致抵押物價值下降，則視為違約行為。4.甲方擅自處分抵押物示例說明：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，處分或轉(zhuǎn)讓抵押物，則視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于償還逾期利息、罰息、違約金等。示例說明：若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息、罰息或違約金。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于償還甲方逾期還款金額、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定放款或未按時處理還款，甲方有權(quán)要求乙方償還逾期還款金額，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.貸款：指乙方同意向甲方提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款。3.借款人：指需要貸款購買房產(chǎn)的甲方。4.貸款人：指提供