2024年優(yōu)質(zhì)精裝修兩居室購(gòu)房協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條交付時(shí)間與條件3.1房屋交付時(shí)間3.2交付條件第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修范圍4.3質(zhì)量保修期限第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任8.2購(gòu)房者的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本項(xiàng)目位于市區(qū)街道，具體房屋位置詳見(jiàn)附件一。1.2房屋面積：本合同所涉及的房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：本合同所涉及的房屋為兩居室，戶型為，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件二。1.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：本房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件三《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，裝修材料和品牌詳見(jiàn)附件三。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)：本合同所涉及的房屋總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），其中包括房屋本身價(jià)值、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。（1）一次性付款：購(gòu)房者在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至開(kāi)發(fā)商指定賬戶。（2）按揭付款：購(gòu)房者在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將首付款支付至開(kāi)發(fā)商指定賬戶。2.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成付款。第三條交付時(shí)間與條件3.1房屋交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商承諾在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給購(gòu)房者。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已齊全并可正常使用。第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商承諾所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。4.2質(zhì)量保修范圍：開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及附屬設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量保修，保修范圍詳見(jiàn)附件四。4.3質(zhì)量保修期限：開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及附屬設(shè)施的質(zhì)量保修期限為年，自購(gòu)房者接收房屋之日起計(jì)算。第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：開(kāi)發(fā)商在質(zhì)量保修期限內(nèi)提供免費(fèi)的維修和維護(hù)服務(wù)，對(duì)于非質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商提供有償?shù)木S修服務(wù)。5.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：購(gòu)房者在本合同約定的質(zhì)量保修期限內(nèi)提出售后服務(wù)請(qǐng)求的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在個(gè)工作日內(nèi)完成維修或維護(hù)服務(wù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定交付房屋。（2）保證房屋質(zhì)量，按照本合同約定的質(zhì)量保修期限提供售后服務(wù)。（3）按照本合同約定履行其他義務(wù)。6.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房款。（2）按照本合同約定接收房屋。（3）按照本合同約定履行其他義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）開(kāi)發(fā)商未能按照本合同約定交付房屋。（2）開(kāi)發(fā)商未能按照本合同約定提供售后服務(wù)。（3）開(kāi)發(fā)商未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任：（1）開(kāi)發(fā)商未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的%。（2）開(kāi)發(fā)商未能按照本合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的%。（3）開(kāi)發(fā)商未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的%。8.2購(gòu)房者的違約責(zé)任：購(gòu)房者未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同終止的條件如下：（1）購(gòu)房者已按照本合同約定支付全部房款。（2）開(kāi)發(fā)商已按照本合同約定交付符合約定的房屋。（3）雙方的其他約定。第十二條保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，保密期限為年。第十三條其他約定13.1雙方在本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件一：房屋位置示意圖14.2附件二：房屋戶型圖14.3附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：質(zhì)量保修范圍14.5附件五：付款憑證14.6附件六：交付確認(rèn)書(shū)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明房屋的具體位置，包括棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)等信息，以及周邊的交通、配套設(shè)施等情況。附件二：房屋戶型圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該戶型圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)的尺寸和布局。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修所使用的材料、品牌、型號(hào)等信息，包括地面、墻面、天花板、家具等各個(gè)方面的裝修要求。附件四：質(zhì)量保修范圍詳細(xì)要求和說(shuō)明：該質(zhì)量保修范圍應(yīng)明確列出開(kāi)發(fā)商提供的質(zhì)量保修項(xiàng)目，包括主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、附屬設(shè)施等，以及保修的期限和條件。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該付款憑證應(yīng)記錄購(gòu)房者的付款情況，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件六：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者共同簽署，確認(rèn)房屋已按照約定交付，并明確交付的時(shí)間和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定交付房屋。2.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定提供售后服務(wù)。3.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定履行其他義務(wù)。4.購(gòu)房者未能按照合同約定支付房款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的5%。2.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的2%。3.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的3%。4.購(gòu)房者未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的1%。示例說(shuō)明：如果開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)的5%。比如，如果房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間簽訂的，約定雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件。2.房屋：指本合同所