甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年威海住宅買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋裝修情況說(shuō)明第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息（此處填寫(xiě)甲方全稱）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（此處填寫(xiě)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）通訊地址：（此處填寫(xiě)甲方通訊地址）聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（此處填寫(xiě)甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）1.2買(mǎi)受人信息（此處填寫(xiě)乙方全稱）身份證號(hào)碼：（此處填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼）通訊地址：（此處填寫(xiě)乙方通訊地址）聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：（此處填寫(xiě)房屋具體地址，如山東省威海市環(huán)翠區(qū)X路X號(hào)）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫(xiě)房屋的結(jié)構(gòu)類型，如住宅、別墅等）2.3房屋面積房屋面積：（此處填寫(xiě)房屋的建筑面積，單位為平方米）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)）第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)金額，單位為元整）（小寫(xiě)）：（此處填寫(xiě)金額，單位為元整）3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（此處填寫(xiě)付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間（此處填寫(xiě)付款時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)）第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為：（此處填寫(xiě)交付時(shí)間，如合同簽訂后日內(nèi)）4.2交付條件1）房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交付條件；2）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)重大瑕疵；3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按約定一并交付。4.3過(guò)戶費(fèi)用雙方確認(rèn)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（此處填寫(xiě)過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)）4.4過(guò)戶時(shí)間雙方約定，在交付房屋后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并按照約定時(shí)間交付房屋；甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全性能，確保乙方居住安全；甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付房款；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（此處填寫(xiě)違約金計(jì)算方式）6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（此處填寫(xiě)違約金計(jì)算方式）第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決地點(diǎn)為：（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如山東省威海市）7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照約定支付違約金。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1配套設(shè)施本合同項(xiàng)下的房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等。如有其他配套設(shè)施，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。10.2物業(yè)管理房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見(jiàn)附件。10.3戶口遷移乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至新購(gòu)房屋。如因特殊情況無(wú)法遷移的，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并商討解決辦法。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含乙方支付房款的付款憑證復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字甲方代表（簽字）：（此處填寫(xiě)甲方代表姓名）12.2買(mǎi)受人簽字乙方代表（簽字）：（此處填寫(xiě)乙方代表姓名）12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：（此處填寫(xiě)見(jiàn)證人姓名）第十三條合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片。13.2房屋裝修情況說(shuō)明本合同附件中包含房屋裝修情況說(shuō)明。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同附件中包含雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如雙方對(duì)第三方選擇有爭(zhēng)議，應(yīng)以甲方和乙方共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)為準(zhǔn)。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)雙方確認(rèn)，第三方所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)比例有爭(zhēng)議，應(yīng)以甲方和乙方共同認(rèn)可的比例為準(zhǔn)。16.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。如一方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)保守本合同及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的倍。18.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。18.3甲方和乙方對(duì)第三方的賠償請(qǐng)求，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更條件任何一方提出變更第三方服務(wù)的，應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。19.2解除條件雙方同意解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付賠償。第二十條第三方介入的生效和失效20.1生效條件本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2失效條件本合同終止或解除后，第三方介入的條款隨之失效。第二十一條其他約定21.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。21.2甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同完成第三方介入的相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。21.3甲方和乙方對(duì)第三方介入如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條簽字蓋章22.1出賣(mài)人簽字甲方代表（簽字）：（此處填寫(xiě)甲方代表姓名）22.2買(mǎi)受人簽字乙方代表（簽字）：（此處填寫(xiě)乙方代表姓名）22.3第三方代表簽字第三方代表（簽字）：（此處填寫(xiě)第三方代表姓名）第二十三條合同附件23.1第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。23.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第二十四條補(bǔ)充協(xié)議24.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同附件中包含雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方支付房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明乙方已按照約定支付房款。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件包含房屋現(xiàn)狀照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件5：房屋裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件6：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方應(yīng)履行的義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。違約行為示例：甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未能交付房屋。違約行為2：乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。違約行為示例：乙方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未能支付房款。違約行為3：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的2倍。違約行為示例：第三方在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，未能按照約定完成服務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：