抵押房產(chǎn)借款2024版協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式第三條抵押房產(chǎn)3.1抵押房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)價(jià)值評估第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款處理第六條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條抵押人的權(quán)利與義務(wù)12.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)第十三條第三方擔(dān)保13.1擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借資金將用于____________________，并確保用途合法、合規(guī)。第二條借款期限2.1借款期限：本借款合同期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式：甲方同意按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金或者按期還息到期還本等方式。第三條抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)估值：____________________3.2房產(chǎn)價(jià)值評估：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并將評估報(bào)告提交給乙方。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本借款合同的貸款利率為年利率____%，具體利率按照乙方的最新貸款利率政策執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款利息、評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款，如因特殊情況無法按時(shí)還款，甲方應(yīng)提前向乙方申請延期，并經(jīng)乙方同意后方可延期還款。5.2逾期還款處理：甲方如未能按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)收逾期利息，并采取法律手段追討借款及逾期利息。第六條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將乙方對該房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)登記簿上。6.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定：在本借款合同項(xiàng)下，乙方對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，即在甲方未清償完畢借款本息及相關(guān)費(fèi)用前，乙方對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第七條合同的變更與終止7.1合同變更：甲乙雙方同意，除非本合同另有約定，任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。（1）甲方按約定清償完畢所有借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）抵押房產(chǎn)因法律原因被無償收歸國有的；（4）抵押房產(chǎn)因不可抗力原因滅失，且甲方無法重新提供抵押物的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：甲方如未能按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款，或違反本合同的其他條款，乙方有權(quán)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)收逾期利息，并采取法律手段追討借款及逾期利息。8.2貸款人違約：乙方如未能按照約定的借款金額、期限、利率和還款方式提供借款，或違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)后生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自____年__月__日起生效。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時(shí)間、金額、方式還款；（2）保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；（3）配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（4）按約定支付評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用；（5）不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利限制，不得以其所有權(quán)對抗乙方的抵押權(quán)；（6）本合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢后，向乙方申請辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定向甲方提供借款；（2）按約定收取利息和費(fèi)用；（3）在甲方違約時(shí)采取必要的法律手段追討借款及逾期利息；（4）在合同約定的范圍內(nèi)保護(hù)甲方的合法權(quán)益；（5）本合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢后，向甲方辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第十二條抵押人的權(quán)利與義務(wù)12.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）配合甲乙雙方辦理抵押登記手續(xù)；（3）不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利限制，不得以其所有權(quán)對抗甲乙雙方的抵押權(quán)；（4）在甲方違約時(shí)，同意乙方采取必要的法律手段追討借款及逾期利息；（5）本合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢后，向甲乙雙方辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第十三條第三方擔(dān)保13.1擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)：（1）為甲方按約定還款提供擔(dān)保；（2）在甲方違約時(shí)，同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）按約定向乙方提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（4）本合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢后，向甲乙雙方辦理擔(dān)保消滅手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（4）本合同的條款如有沖突，以具體條款為準(zhǔn)；（5）本合同的簽訂地為中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（市、區(qū)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件必須清晰、完整，不得有涂改、污損等情況附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，用以確認(rèn)甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)2.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告附件內(nèi)容：抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告復(fù)印件附件要求：評估報(bào)告復(fù)印件必須合法、有效，評估價(jià)值準(zhǔn)確附件說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用以確認(rèn)抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為確定貸款額度和還款能力的依據(jù)3.附件三：借款人身份證明附件內(nèi)容：借款人身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件必須清晰、有效，不得有偽造、篡改等情況附件說明：借款人身份證復(fù)印件作為借款人身份證明，用以確認(rèn)甲方的身份信息4.附件四：貸款人授權(quán)書附件內(nèi)容：貸款人授權(quán)書復(fù)印件附件要求：授權(quán)書復(fù)印件必須真實(shí)、合法，授權(quán)內(nèi)容明確附件說明：貸款人授權(quán)書用以確認(rèn)乙方代表貸款人簽訂本合同及行使相關(guān)權(quán)利5.附件五：抵押人同意書附件內(nèi)容：抵押人同意書復(fù)印件附件要求：同意書復(fù)印件必須真實(shí)、合法，內(nèi)容明確附件說明：抵押人同意書用以確認(rèn)抵押人同意將抵押房產(chǎn)作為借款的抵押物6.附件六：擔(dān)保人擔(dān)保函附件內(nèi)容：擔(dān)保人擔(dān)保函復(fù)印件附件要求：擔(dān)保函復(fù)印件必須真實(shí)、合法，擔(dān)保內(nèi)容明確附件說明：擔(dān)保人擔(dān)保函用以確認(rèn)擔(dān)保人為甲方按約定還款提供擔(dān)保7.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件附件內(nèi)容：如還款計(jì)劃表、轉(zhuǎn)賬憑證、還款確認(rèn)單等附件要求：相關(guān)文件必須真實(shí)、合法，內(nèi)容明確附件說明：其他文件用以記錄和證明合同履行過程中的重要信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款未按照本合同的其他條款履行義務(wù)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利限制于抵押房產(chǎn)以其所有權(quán)對抗乙方的抵押權(quán)2.乙方違約行為：未按照約定的借款金額、期限、利率和還款方式提供借款未按照本合同的其他條款履行義務(wù)未保護(hù)甲方合法權(quán)益3.違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)計(jì)收逾期利息，并采取法律手段追討借款及逾期利息乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期還款，乙方可以按照合同約定的利率計(jì)算逾期利息，并采取法律手段追討借款及逾期利息如果乙方未能按照約定的借款金額、期限、利率和還款方式提供借款，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方以其名下的房產(chǎn)作為借