甲方宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)并具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______號(hào)宅基地的使用權(quán)，現(xiàn)擬將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方為一家具備房地產(chǎn)購(gòu)買資質(zhì)的企業(yè)，有意購(gòu)買甲方擁有的上述宅基地。

雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系或其他法律上的限制。

2.乙方充分了解并認(rèn)可甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用權(quán)、位置、面積、規(guī)劃用途等。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件為甲方已完成土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人變更為乙方。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于______省______市______區(qū)______號(hào)宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的上述宅基地，并按照本合同約定的價(jià)格與支付條件支付轉(zhuǎn)讓款。

三、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX-XXXXXXXX（僅限座機(jī)）

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在此確認(rèn)其對(duì)所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX號(hào)宅基地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)，且該使用權(quán)未受到任何第三方的權(quán)利限制。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX-XXXXXXXX（僅限座機(jī)）

乙方作為受讓方，具備購(gòu)買該宅基地的合法資質(zhì)，并愿意按照本合同約定條款支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由上述雙方于中華人民共和國(guó)法律框架下，基于平等、自愿的原則，就甲方擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將位于XX省XX市XX區(qū)XX號(hào)的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方經(jīng)過(guò)充分了解和實(shí)地考察，確認(rèn)該宅基地符合其開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并表示愿意受讓。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，明確了轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任等，特訂立本合同，以昭信守。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，避免今后可能出現(xiàn)的糾紛。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的責(zé)任，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

……

（注：以上內(nèi)容為合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分，后續(xù)部分將根據(jù)實(shí)際需要和法律規(guī)定繼續(xù)編制。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX號(hào)宅基地使用權(quán)以人民幣XX萬(wàn)元（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

a)簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金；

b)在甲方完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給乙方后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

4.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后XX個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或提供的土地使用權(quán)證存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的XX%。

2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的XX%。

3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在收到乙方解除合同通知后XX個(gè)工作日內(nèi)，將已收到的定金無(wú)息退還給乙方。

4.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金。

5.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。

6.雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

，以下甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介詳述如下：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

-名稱：華夏幸福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

-地址：中國(guó)河北省廊坊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)幸福大道168號(hào)

-法定代表人：王文學(xué)

-聯(lián)系方式：010-xxxx-xxxx（為避免隱私泄露，具體電話號(hào)碼不予展示）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

-名稱：融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司

-地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路乙118號(hào)京匯大廈

-法定代表人：孫宏斌

-聯(lián)系方式：010-xxxx-xxxx（為避免隱私泄露，具體電話號(hào)碼不予展示）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方華夏幸福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于河北省某市的優(yōu)質(zhì)宅基地一塊，且根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)具備轉(zhuǎn)讓條件；乙方融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具有相應(yīng)的購(gòu)買意愿和能力。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方持有的該宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同。

背景與前提條件：

甲方擁有的一塊位于河北省某市的宅基地，占地面積約為XXX平方米，該地塊地理位置優(yōu)越，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利，且已取得合法的土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方在充分了解該地塊的情況后，表達(dá)了購(gòu)買意愿，并提出了購(gòu)買要求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并規(guī)定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。

一、當(dāng)事人信息

（以上已述）

二、定義

1.“宅基地”指位于河北省某市，占地面積約為XXX平方米的土地，具體位置和界線以土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的該宅基地的總價(jià)格。

3.“轉(zhuǎn)讓日期”指雙方約定的宅基地轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的日期。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、價(jià)款的支付、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移等）

四、價(jià)格與支付條件

1.宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX億元整。

2.乙方應(yīng)按照以下支付計(jì)劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

-簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣XX億元作為定金；

-轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且甲方提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)自合同簽署之日起，開(kāi)始辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)證書的辦理，并將證書交付乙方。

3.乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書后，按照約定時(shí)間支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

六、違約責(zé)任

（詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）

七、不可抗力

（規(guī)定不可抗力事件的處理方式）

八、爭(zhēng)議解決

（規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）

九、其他條款

（包括但不限于合同的修改、終止、保密等條款）

十、附則

（包括合同的生效、副本、通知等條款）

簽署：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（華夏幸福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）：乙方（融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：王文學(xué)法定代表人（或授權(quán)代表）：孫宏斌

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（注：以上信息僅供示例，實(shí)際合同中應(yīng)填寫真實(shí)的當(dāng)事人信息和簽署日期）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。任何一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，對(duì)方有權(quán)立即終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.合同的解釋：本合同的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的解釋。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附