?合同編號：__________合同各方：賣方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實買賣雙方的身份證件，確保交易雙方的合法性。2.房屋權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)證號、小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等權(quán)屬信息明確無誤，避免后續(xù)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛。3.明確交易金額：雙方應(yīng)明確房屋買賣價格，并約定好付款方式和時間。4.交付及過戶時間：明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點，確保雙方按照約定履行合同。5.違約責(zé)任：了解并明確違約金的具體數(shù)額，以避免違約行為帶來的經(jīng)濟(jì)損失。6.爭議解決：了解訴訟管轄法院，以便在發(fā)生爭議時，能夠及時采取法律手段解決。解決辦法：1.雙方簽訂合可邀請第三方專業(yè)律師參與，確保合同條款的合法性和有效性。2.在交易過程中，如需變更合同條款，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的一方。2.買方：房屋的購買方，具有購買房屋意愿并支付房款的一方。3.房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)的法律憑證，用于證明房屋所有權(quán)歸誰所有。4.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證不是國家正式頒發(fā)的房產(chǎn)證，而是地方部門發(fā)放的證明房屋所有權(quán)的一種證件。5.交付：賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方取得房屋使用權(quán)的過程。6.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程，包括變更登記、辦理相關(guān)手續(xù)等。7.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，通過溝通、協(xié)商的方式解決問題。10.訴訟管轄法院：根據(jù)法律規(guī)定，合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣交易：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行交易的情況。2.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓：當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，且買賣雙方均為個人時使用。3.房屋交易糾紛的預(yù)防：在房屋買賣過程中，為避免潛在的糾紛，雙方可參照本合同范本制定合同。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。3.過戶費用承擔(dān)：約定房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。4.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用由哪方承擔(dān)。5.房屋裝修改造：約定買方是否可以對房屋進(jìn)行裝修改造，以及相關(guān)手續(xù)和限制。6.房屋租賃：如房屋在過戶期間需要出租，應(yīng)約定租賃條款。7.附加條款：其他雙方認(rèn)為需要約定的條款，如房屋用途、停車位使用等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖或照片3.賣方身份證明復(fù)