?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況詳見附件一。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總成交價(jià)為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為首付款；（2）自首付款支付之日起，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間表分____期支付剩余房款，每期支付金額為人民幣_______元整；（3）乙方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分房款的_______%支付滯納金。第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定及附件一中的房屋具體情況向乙方交付符合交付條件的房屋。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房價(jià)款。3.3雙方約定，自本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明，乙方應(yīng)提供有效的身份證明。2.房屋信息及價(jià)格需明確，避免出現(xiàn)模糊不清的描述。解決辦法：詳細(xì)填寫房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，并明確房價(jià)款及支付方式。3.注意合同履行期限，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：約定明確的交付時(shí)間，并按照約定的時(shí)間表支付房價(jià)款。4.滯納金等違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同中約定逾期支付房價(jià)款的滯納金比例。5.合同的變更和解除應(yīng)嚴(yán)格按照約定進(jìn)行，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在本合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項(xiàng)目并出售房屋的一方。2.乙方：指購買甲方出售房屋的買受人。3.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。4.首付款：指乙方在簽訂合支付的首批房款，作為購買房屋的誠意金。5.滯納金：指乙方逾期支付房價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付的違約金。6.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.爭議解決：指在本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方為具備購房能力的自然人或其他合法組織。3.甲方愿意向乙方出售房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋，乙方愿意購買并支付房價(jià)款。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及質(zhì)量保證：約定甲方交付房屋的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶：明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、過戶手續(xù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.配套設(shè)施及交付條件：約定房屋附屬設(shè)施的配置、交付條件及使用規(guī)定。4.裝修及維修：約定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過程中對對方個(gè)人信息和隱私的保護(hù)。7.合同的變更和解除：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及法律后果。8.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式及適用法律。附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.附件二：房屋總價(jià)款明細(xì)，詳細(xì)列出房價(jià)款的構(gòu)成及支付方式。3.附件三：房屋交付及質(zhì)量保證協(xié)議。4.附件四：房屋